Linda casa com grande jardim e uma excelente localização no bairro Del Valle Sur, construída em um terreno de 375m2 com uma construção de 408m2 distribuída em dois níveis; tem belos espaços para atualizar, excelente iluminação natural, belos acabamentos em madeira e um perfeito estado de conservação.

A construção consiste em duas estruturas, a casa principal e dois apartamentos independentes, bem como um belo e amplo pátio com áreas verdes arborizadas no centro.

CASA PRINCIPAL

PRIMEIRO NÍVEL
- Consiste em uma área de recepção com sala de espera e meio banheiro de hóspedes, com acesso à sala de estar, ao estudo e à escada de vento que se conecta ao próximo nível
- Sala ampla, com bom espaço para a sala de estar e janela para a rua, seguida por uma grande área de jantar com grandes janelas que se conectam ao belo jardim traseiro, ambos espaços com luminárias de teto finas, papel de parede nas paredes com detalhes em madeira
- Cozinha integral de muito bom tamanho com excelente iluminação, vista e acesso ao jardim
- Estúdio ou sala de jantar, também com vista para o jardim
- Grande garagem para dois carros com acesso à casa e ao quintal
- Sala de serviço

Através da garagem, há um acesso de serviço separado, com acesso à cozinha e à sala de serviço, com acesso também ao quintal e aos apartamentos independentes da casa.

SEGUNDO NÍVEL
- No caminho, há uma área comum (sala de família ou sala de TV), com armários brancos, lindas estantes de madeira, uma área que permite acesso a todos os quatro quartos e um banheiro completo.
- O quarto principal é muito espaçoso, com vista para o quintal, tem um camarim (Walking Closet), armário e grande banheiro completo de mármore com banheira e chuveiro separados
- Os três quartos secundários têm armários e compartilham um banheiro completo de mármore com banheira e pia separada.

JARDINS E PÁTIOS

O quintal é grande, com belas áreas verdes arborizadas que dão vista e iluminação natural à casa.
- Tem uma área de terraço para refeições no jardim, com acesso à cozinha e sala de jantar da casa
- Balanços ou área de recreação infantil
- E corredor que se conecta à casa e garagem com acesso aos dois apartamentos independentes que estão localizados na parte de trás do jardim.

CASA DE HÓSPEDES OU APARTAMENTOS INDEPENDENTES

Construção em dois níveis, onde cada nível tem um loft ou apartamento independente, com excelente iluminação natural, ambos com a mesma distribuição: amplo espaço para sala de estar e jantar ou grande escritório, com vista para o pátio arborizado, um banheiro completo recém-remodelado e uma área de cozinha com frigobar.

GENERALIDADES
Belos acabamentos de madeira em escadas, bordas de paredes, portas, molduras, móveis embutidos (armários, estantes, armários, etc.)
Pisos de mármore no hall, escritório, cozinha, hall e banheiros e carpetes na sala e nos quartos.

LOCALIZAÇÃO INCOMPARÁVEL
Aproveite a ótima experiência de morar em uma casa na área mais procurada de Del Valle Sur. Com uma localização extraordinária: a poucos quarteirões (350 m) da Avenida Universidad, Gabriel Mancera e Félix Cuevas, a 500 m do metrô (estação Zapata, linha 3 verde e 12 dourada), a poucos quarteirões de lojas de autoatendimento (350 m da Mega Soriana de Pilares e 650 m do Sams e Walmart de Universidad) e shopping centers (500 m do Pabellón) Del Valle e a 700 metros da Plaza Universidad e do Patio Universidad), além de vários parques.Hermosa casa con amplio jardín y una excelente ubicación en la colonia Del Valle Sur, construida en un terreno de 375m2 con una construcción de 408m2 que se distribuye en dos niveles; cuenta con bellos espacios para actualizar, excelente iluminación natural, hermosos acabados en madera y un perfecto estado de conservación.

La construcción consta de dos estructuras, la casa principal y dos departamentos independientes, así como un hermoso y amplio patio con áreas verdes arboladas al centro.

CASA PRINCIPAL

PRIMER NIVEL
- Consta de un área de recibidor con sala de espera y medio baño de visitas, con acceso a la estancia, al estudio y a la escalera eólica que comunica al siguiente nivel
- Gran estancia, con buen espacio para la sala y ventanal a la calle, seguido de una amplia área para el comedor con ventanales que comunican con el hermoso jardín trasero, ambos espacios con finos candiles de techo, papel tapiz en paredes con detalles en madera
- Cocina Integral de muy buen tamaño con excelente iluminación y vista y acceso al jardín
- Estudio o antecomedor, también con vista al jardín
- Amplia cochera para dos autos con acceso a la casa y al jardín trasero
- Cuarto de servicio

Por el garage se tiene un acceso de servicio independiente, con entrada a la cocina y al cuarto de servicio, con acceso también al jardín trasero y a los departamentos independientes a la casa.

SEGUNDO NIVEL
- Al subir se ubica un área común (Family Room o sala de TV), con clóset de blancos, hermosos libreros de madera, área que permite el acceso a las cuatro recámaras y a un baño completo.
- La recámara principal es muy amplia con vista al jardín trasero, cuenta con vestidor (Walking Clóset), clóset y amplio baño completo en mármol con tina y regadera independiente
- Las tres recámaras secundarias tienen clósets y comparten baño completo en mármol con tina y lavabo independiente.

JARDINES Y PATIOS

El jardín trasero es de gran amplitud con hermosas áreas verdes arboladas que dan vista e iluminación natural a la casa.
- Cuenta con área de terraza para comedor de jardín, con acceso a la cocina y al comedor de la casa
- Área de columpios o juegos infantiles
- Y pasillo que comunica a la casa y garage con el acceso a los dos departamentos independientes que se ubican al fondo del jardín.

CASA DE HUÉSPEDES O DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES

Construcción en dos niveles, donde cada nivel cuenta con un loft o departamento independiente, con excelente iluminación natural, ambos con una misma distribución: amplio espacio para sala y comedor o gran estudio, con vistas al patio arbolado, un baño completo recién remodelado y un área de cocineta con frigobar.

GENERALIDADES
Hermosos acabados en madera en escalera, filo de paredes, puertas, marcos, muebles empotrados (vitrinas, libreros, clósets, etc.)
Pisos de mármol en recibidor, estudio, cocina, hall y baños, y alfombrados en estancia y recámaras.

INIGUALABLE UBICACIÓN
Disfruta la gran experiencia de vivir en una casa en la zona mejor cotizada de Del Valle Sur. Con una extraordinaria ubicación: a unas cuadras (350m) de Avenida Universidad, de Gabriel Mancera y de Félix Cuevas, a 500m del metro (estación Zapata, línea 3 verde y 12 dorada), a pocas cuadras de tiendas de autoservicio (a 350m de Mega Soriana de Pilares y a 650m de Sams y Walmart de Universidad), y de centros comerciales (a 500m de Pabellón Del Valle, y a 700m de Plaza Universidad y Patio Universidad), así como de diversos parques.