Casa impressionante em Compostela, um desenvolvimento exclusivo de apenas 70 lotes que oferece privacidade e tranquilidade.
Localizada na cobiçada área Country de Mérida, esta propriedade combina elegância e conforto, ideal para quem busca um lar excepcional. Seus amplos espaços e design iluminado criam o ambiente perfeito para desfrutar em família.

Além disso, Compostela conta com amenidades exclusivas que garantem momentos inesquecíveis e atividades recreativas para todos. Com uma comunidade selecionada e a proximidade de escolas, centros comerciais e serviços essenciais, viver aqui é um verdadeiro luxo.

AMENIDADES:
- Segurança 24/7 com controle de acesso e seguranças
- Áreas verdes e paisagismo
- Ruas arborizadas
- Juniors Club
- Business Center
- Lobby de motor
- Recepção
- Bar e Cigar Room
- Café e Restaurante
- Kids Club
- Piscina para Adultos
- Piscina para Crianças
- Piscina semiolímpica
- Área de espreguiçadeiras
- Bar privativo com terraço
- Academia
- Quadras de Padel, Tênis, fut 7, basquete.
- Salão de eventos (200 pax)
- Área de Yoga
- Banheiros e vestiários
- Sauna e Vapor
- Sala de massagens / armários

CARACTERÍSTICAS:
Terreno: 568.64 M2 | Frente 15m x Fundo 39.07
Construção 405 M2

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Garagem para 4 carros
- Cozinha com ilha revestida de mármore, granito e marcenaria
- Despensa
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Quarto de Lavanderia / quarto de serviço
- Sala de Estar e Jantar
- Banheiro de visitas
- Terraço com espaço para bar
- Jardim com irrigação automática
- Piscina com equipamento de filtragem
- Banheiro da piscina
- Corredores laterais

ANDAR SUPERIOR
- Estúdio / Sala de TV com janelas para áreas verdes
- Três quartos com grandes janelas e vidro canelado com varanda e corrimão de vidro, com vista para áreas verdes naturais
- Closets e Banheiros individuais completos, com portas de vidro temperado
- Quarto principal com amplo closet, pia dupla e banheiro completo

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO:
- Iluminação em toda a casa (inclui luminárias)
- Design de paisagismo
- Sistema de filtragem na piscina
- Sistema de irrigação no jardim dos fundos
- Envidraçamento temperado nos banheiros
- Espelhos e iluminação
- Torneiras de alta qualidade
- Marcenaria nos closets
- Marcenaria na cozinha, inferior e superior, bem como iluminação
- Churrasqueira elétrica, coifa, forno de micro-ondas e forno de convecção embutidos
- Ilha de cozinha revestida de granito e mármore
- Portas de tzalam
- Pisos de mármore
- Preparação para automatizar toda a casa e torná-la inteligente
- Preparação para painéis solares

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POLÍTICAS DE VENDA:
Reserva $100,000 MXN
Entrada 20%

FINANCIAMENTOS:
Aceitamos créditos bancários, processamos seu crédito
Recursos próprios

*As informações nesta ficha vêm de uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço ou outras condições sem aviso prévio.
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Impresionante casa en Compostela, un desarrollo exclusivo de solo 70 lotes que ofrece privacidad y tranquilidad.
Ubicada en la codiciada zona Country de Mérida, esta propiedad combina elegancia y comodidad, ideal para quienes buscan un hogar excepcional. Sus amplios espacios y diseño luminoso crean el ambiente perfecto para disfrutar en familia.

Además, Compostela cuenta con amenidades exclusivas que garantizan momentos inolvidables y actividades recreativas para todos. Con una comunidad selecta y la cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios esenciales, vivir aquí es un verdadero lujo.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7 con control de acceso y guardias de seguridad
- Áreas verdes y paisajismo
- Calles arboladas
- Juniors Club
- Business Center
- Motor lobby
- Recepción
- Bar y Cigar Room
- Café y Restaurante
- Kids Club
- Piscina Adultos
- Piscina Niños
- Piscina semiolímpica
- Área de asoleaderos
- Prívate bar con terraza
- Gym
- Canchas de Pádel, Tennis, fut 7, basketball.
- Salón de eventos (200 pax)
- Área de Yoga
- Baños y vestidores
- Sauna y Vapor
- Sala masajes / lockers

CARACTERISTICAS:
Terreno: 568.64 M2 | Frente 15m x Fondo 39.07
Construcción 405 M2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje 4 autos
- Cocina con isla recubierta de mármol, granito y carpintería
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto Lavandería / cuarto servicio
- Sala Comedor
- Baño visitas
- Terraza con espacio para bar
- Jardín con riego automático
- Piscina con equipo de filtrado
- Baño de piscina
- Pasillos laterales

PLANTA ALTA
- Estudio / Sala de TV con ventanales a zonas verdes
- Tres recamaras con amplios ventanales y cristales a hueso con balcón y barandal de cristal, con vista a áreas verdes naturales
- Vestidores y Baños individuales completos, con puertas de cristal templado
- Recamara principal con amplio clóset vestidor, doble tarja y baño completo

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Iluminación en toda la casa (incluye luminarias)
- Diseño de jardinería
- Sistema de filtro en alberca
- Sistema de riego en jardín trasero
- Cancelería de cristal templado en baños
- Espejos e iluminación
- Grifería de alta calidad
- Carpintería en clósets
- Carpintería en cocina, inferior y superior así como iluminación
- Parrilla eléctrica, campana, horno de microondas y horno de convección empotrados
- Isla de cocina forrada de granito y mármol
- Puertas de tzalam
- Pisos de mármol
- Preparación para domotizar toda la casa y volverla inteligente
- Preparación para paneles solares

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POLITICAS DE VENTA:
Apartado $100,000 MXN
Enganche 20%

FINANCIAMIENTOS:
Aceptamos créditos bancarios, tramitamos tu crédito
Recursos propios

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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

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1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.