DISTRIBUIÇÃO E ACABAMENTOS

PISO TÉRREO
• Garagem coberta
• Entrada separada de acesso para pedestres
• Hall de entrada de altura dupla
• Meio banheiro (banheiro de hóspedes)
• Sala de jantar muito grande com acesso direto a um grande terraço e vista para a piscina
• Quarto PB com vestiário e banheiros completos
* área de chuveiro revestida de mármore
* cancelar vidro temperado
• Cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos
- Carpintaria premium em carvalho americano, armário, prateleiras de especiarias
- Comunicação com a área de serviço e lavanderia
• Grande lavanderia, acesso pela cozinha
• Sala de serviço com acesso separado e com banheiro completo
• Grande terraço inclui telhado de aço pergolado
• Piscina com piscina aquática e andador com acabamento em chukum
• Jardim traseiro com grama de estilo americano

PISO ALTO
• Sala de TV com bela vista de altura dupla
• 2 quartos secundários com closet em carpintaria premium e banheiro
• Quarto principal com closet em carpintaria premium e banheiro completo muito espaçoso com:
* área de lavatório integrada ao vestiário
* lavatório sobreposto ao platô de mármore
* Banheiro e área de chuveiro separados
* área de chuveiro revestida de mármore
* cancelar o vidro temperado nos banheiros

COMODIDADES PRIVADAS:
* Piscina com raia de natação
* Barra
* Terraço com terraço
* Clube de fitness
* Área de ioga
* Quadra de padel
* Quadra polivalente
* Parque para animais de estimação
* Jardim botânico
* Jogos infantis
* Câmeras de segurança dentro do privado
* Vigilância 24/7



DATA DE ENTREGA
FEVEREIRO DE 2024

SEÇÃO $150.000.00

Válido por 07 a 10 dias corridos e reembolsável durante esses dias.


PROMESSA 20% (O valor fornecido como seção é deduzido)
É assinado no prazo máximo de 10 dias corridos a partir da entrega da seção.

Pagamento em dinheiro E/OU por transferência.
• Documentos necessários para a preparação de uma promessa:
Generales e INE do futuro comprador.
• Se solicitado pelo futuro comprador, a escritura é exibida no original
Público que credencia a propriedade do imóvel, antes da assinatura da promessa.
• Todos os outros documentos para o fechamento da transação e/ou escrituras públicas são
entregue após a assinatura da promessa.

ASSINATURA DE
ESCREVENDO

SALDO (Finalize o pagamento total da casa)
Garantia de: 12 meses para defeitos ocultos em questões estruturais
Garantia de: 6 meses para defeitos ocultos na instalação de carpintaria e instalação de
alumínio, instalações hidráulicas, instalações elétricas, instalações sanitárias,
instalação de bancadas de mármore e granito no banheiro e na cozinha, respectivamente.

EQUIPAMENTOS E ACESSÓRIOS
1. Eletrodomésticos: forno microondas, forno, churrasqueira e exaustor.


**A disponibilidade e os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. *
**Imagens ilustrativas, NÃO uma representação idêntica. O produto final está sujeito a alterações sem aviso prévio. O objetivo da imagem é dar uma ideia do espaço de desenvolvimento.
**As imagens fornecidas são uma representação gráfica dos espaços, para que você possa ver objetos e móveis que não estão incluídos no preço sugerido.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito que devem ser consultados com os desenvolvedores de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022
___________________________________________________
Informações de marketing:
• LoBaQ Realty Real Estate com o nome registrado LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visite-nos com hora marcada: Rua 53D #803 entre 100 e 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Telefone: 999 247 9489
• Sugestões para: info@lobaq.com.mx
• Poder para comercializar imóveis sob um Contrato de Intermediação de acordo com o Registro no PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidade em: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidadDISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA
• Cochera techada
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Medio baño (baño de visitas)
• Sala comedor muy amplia con acceso directo a terraza amplia y vista a la alberca
• Recamara de PB con vestidor y baños completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina , totalmente equipada con electrodomésticos
- Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
- Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería grande acceso desde cocina
• Cuarto de servicio con acceso independiente y con baño completo
• Terraza amplia incluye techumbre apergolada de acero
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 2 Recamaras secundarias con closet vestidor en carpinteria premium y baño
• Recamara principal con closet vestidor en carpintería premium y baño completo muy espacioso con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
* Alberca con carril de nado
* Bar
* Terraza con asoleadero
* Fitness club
* Área de yoga
* Cancha de padel
* Cancha de usos multiples
* Pet park
* Jardín botánico
* Juegos infantiles
* Cámaras de vigilancia dentro de la privada
* Vigilancia 24/7



FECHA DE ENTREGA
FEBRERO 2024

APARTADO $150,000.00

Vigencia de 07-10 días naturales y devolutivo durante estos días.


PROMESA 20% (Se le descuenta el monto dado como apartado)
Se firma a más tardar 10 días naturales a partir de la entrega del apartado.

Pago en efectivo Y/O por transferencia.
• Documentos necesario para elaboración de promesa:
Generales e INE del futuro comprador.
• En caso de ser solicitado por el futuro comprador se exhibe en original la Escritura
Pública que acredita la propiedad del inmueble, previo a la firma de la promesa.
• Todos los demás documento para el cierre de la operación y/o escritura pública se
entregan posteriores a la firma de la promesa.

FIRMA DE
ESCRITURA

SALDO (Finiquitar el pago total de la casa)
Garantía de: 12 meses por vicios ocultos en cuestiones estructurales
Garantía de: 6 meses por vicios ocultos en instalación de carpintería instalación de
aluminio, instalaciones hidráulicas, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias,
instalación de mesetas de mármol y granito en baño y cocina respectivamente.

EQUIPAMIENTO Y ACCESORIOS
1. Electrodomésticos: horno microondas, horno, parrilla y campana.


**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.*
**Imágenes de caracter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
**Las imágenes proporcionadas son una representación gráfica de los espacios, por lo que pueden visualizarse objetos y muebles que no están incluidos en el precio de lista.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
_______________________________________________
Información de comercialización:
• Inmobiliaria LoBaq Realty con razón social LOGIBAQ, S. DE R.L. DE C.V.
• Visítanos previa cita: Calle 53D #803 entre 100 y 100-1 Colonia Las Américas II, Mérida Yucatán, C.P. 97203
• Teléfono: 999 247 9489
• Sugerencias a: info@lobaq.com.mx
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4222-2022
• Aviso de privacidad en: https://www.lobaq.com.mx/avisodeprivacidad