É a joia da quadra.

Mais de quatrocentos e vinte e dois novos metros quadrados servem como a desculpa perfeita para abrigar seu sonho, expandir seu negócio em um lugar de alta visibilidade devido à sua imediata proximidade com o Gran Parque La Plancha no centro de Mérida, o que lhe confere o carisma que todo negócio precisa para brilhar.

DETALHES:
-Mais de 12 espaços abertos adaptáveis.
10 1/2 banheiros (divididos para homens e mulheres)
-Estacionamento: na rua.
-Serviços disponíveis: energia elétrica e água.

DESCRIÇÃO:
Esta casa, ao nível da rua, com seus espaços amplos oferece uma funcionalidade muito versátil para uma grande variedade de negócios: com impactos de médio ou baixo impacto.

-Restaurante
-Loja Conceito / Spa
-Consultórios / Laboratórios Clínicos /
-Escritório de seguros / Escritórios contábeis / Imobiliárias
-Galeria de arte /

A propriedade foi remodelada por seus proprietários, respeitando detalhes arquitetônicos como, por exemplo, as colunas. Os pisos e paredes dos primeiros espaços estão banhados com um acabamento de chukum e no centro, mosaicos de pasta, o que lhe dá um raro toque rústico, mas elegante e minimalista, em tons ocres quentes, orgânicos.

Algumas paredes estão revestidas com pedra da região. A porta principal e a porta do ambiente ao lado do pátio, com forja e vidro, que lhe dá um toque moderno minimalista.
Um deleite para os olhos.

DISTRIBUIÇÃO:
Frente: 8.60M
Fundo: 43.30M

Térreo:
Lobby no centro da entrada.
Três ambientes de geometria quadrada, à esquerda do lobby.
Banheiros rústicos.
Área para organizar uma cozinha ou um espaço adicional de escritório, ou para venda de itens.
Um pátio central embeleza os ambientes e proporciona a conexão com a natureza.
Na parte de trás do pátio central, outro ambiente de tamanho retangular. No meio, uma pia de banheiro modernista sem acabamentos e um banheiro.
Depósito.

Andar superior:
Subindo as escadas a partir do pátio, um novo ambiente espaçoso, como para projetar um privado para um restaurante ou mais espaço de escritório.

DETALHES/ MEMÓRIA DESCRITIVA:
Metros de frente: 8.60M
Fundo: 43.25M
Terreno irregular.

-3 caixas d'água (2 de mil e cem litros e 1 de 450 litros) e uma cisterna.
- ⁠Instalação elétrica bifásica a 220 volts.
-Altura dos tetos: é diferente para os ambientes. Os ambientes da frente no térreo têm 3,30 metros de altura.
A parte da cozinha central, a construção atrás da varanda e o andar superior têm mais de 2 metros de altura.
-As adequações ao imóvel são possíveis, desde que apresentem o projeto para aprovação.

TERMOS E CONDIÇÕES:
Alugado sem móveis ou equipamentos (ACs, ventiladores, etc).
Pode emitir nota fiscal: aluguel + IVA.
Conta com serviço de energia elétrica e água.

REQUISITOS:
- 1 mês de aluguel
- 1 depósito de segurança
- Fiador com propriedade em Yucatán. Se não tiver, são solicitados 2 depósitos.
- Despesas por convenção notarial.

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*Validade do preço neste anúncio: janeiro de 2025*

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Se algum mobiliário aparecer nas fotografias, não está incluído e serve apenas para ambientação.
As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente.Es la joya de la cuadra.

Más de cuatrocientos veintidós nuevos metros cuadrados, sirven de excusa perfecta para albergar tu sueño, ampliar tu negocio en una lugar de alta visibilidad por su inmediata cercanía con el Gran Parque La Plancha en el centro de Mérida, lo que le regala el carisma que necesita todo negocio para brillar.

DETALLES:
-Mas de 12 espacios abiertos acondiciónables.
10 1/2 baños (dividíos para hombres y para mujeres)
-Estacionamiento: en la calle.
-Servicios con los que cuenta: fluido eléctrico y agua.

DESCRIPCIÓN:
Esta casa, a pie de calle, con sus espacios holgados le dan una funcionalidad muy versátil para una gran variedad de negocios: con giros de mediano impacto o bajo impacto.

-Restaurante
-Concept Store /Spa
- Consultorios / Laboratorios Clínicos /
- Oficina de seguros /Despachos contables / Inmobiliarias
- Galería de arte /

La propiedad fue remodelada por sus dueños, respetando detalles arquitectónicos como por ejemplo, las columnas. Los pisos y muros de los primeros espacios, están bañados con un acabado de chukum y al centro, mosaicos de pasta, lo que le da un raro toque rústico pero elegante y minimalista, en tonos ocre cálidos, orgánicos.

Algunos muros están recubiertos de piedra de la región. Las puertas principal y del ambiente junto al patio, con forja y cristal, que le da el toque moderno minimalista.
Un manjar para la vista.

DISTRIBUCIÓN:
Frente: 8.60M
Fondo: 43.30M

Planta baja:
Vestíbulo al centro de la entrada.
Tres ambientes de geometría cuadrada, hacia la izquierda del vestíbulo.
Baños rústicos.
Ambiente para organizar una cocina o un espacio más de oficina, o para venta de artículos.
Una patio central engalana los ambientes y le da el toque de conexión con la naturaleza.
Hacia el fondo del patio central, otro ambiente de tamaño rectangular. En el medio, un lavabo de baño modernista sin acabados y un baño.
Bodega.

Planta alta:
Subiendo las escaleras desde el patio, un nuevo ambiente espacioso, como para diseñar un privado para un restaurante o más espacio de oficina.

DETALLES/MEMORIA DESCRIPTIVA :
Metraje de frente: 8.60M
Fondo: 43.25M
Terreno irregular.

-3 tinacos (2 de mil 100 litros y 1 de 450 litros) y una cisterna.
- ⁠Instalación eléctrica bifásica a 220 volts.
-Altura de techos: es diferente para los ambientes. Los ambientes del frente en planta baja son de 3.30 metros.
La parte de la cocina central, la construcción detrás la terraza, y la planta alta, tienen más de 2 metros de alto.
-Las adecuaciones al predio son posibles, siempre que presenten el proyecto para aprobación.

TÉRMINOS Y CONDICIONES:
Se renta sin mobiliario o equipamiento (ACs, ventiladores, etc).
Puede emitir factura: renta + IVA.
Cuenta con servicio de fluido eléctrico y agua.

REQUISITOS:
- 1 mes de renta
- 1 depósitos en garantía
- Aval con propiedad en Yucatán. De no tener, se piden 2 depósitos..
- Gastos por convenio notariado.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
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*Vigencia del precio en este anuncio: enero 2025*

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Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.