Esta residência de alto nível foi projetada pelo prestigiado escritório Maat Handasa, reconhecido por sua trajetória em projetos como o hotel Chablé Yucatán, o hotel Hyatt Ziva Cancun e o desenvolvimento Mayakoba na Riviera Maya.

A residência é entregue "chave na mão", pronta para ser habitada. Está localizada em uma das áreas mais exclusivas e privilegiadas de Mérida, na Privada Manantiales de Cocoyoles, um lugar que oferece a combinação perfeita entre luxo, conforto e tranquilidade.

Apenas a poucos passos da Plaza la Isla e Cabo Norte, perto de lojas, restaurantes, centros de entretenimento e muito mais. A Privada conta com um total de 79 lotes.

Distribuição:
TÉRREO:
- Garagem coberta para 3 veículos
- Depósito
- Hall de entrada com pé direito duplo pela entrada principal
- Hall da garagem com janelas para o jardim
- Lavabo para visitantes
- Sala com pé direito duplo
- Sala de jantar com móveis de madeira
- Cozinha integrada com: ilha, marcenaria, grelha, coifa, forno, lava-louças e refrigerador
- Quarto de serviço com banheiro completo e closet
- Closet de roupas de cama
- Quarto de máquinas
- Área de lavanderia com pátio de secagem/Área de motorista
- Sala de TV / Área de bar com teto acústico e lavabo
- Terraço coberto
- Área de churrasqueira
- Piscina com acabamento em veneziano
- Pátio
ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV com móveis de madeira e saída para a varanda
- 1 quarto principal com móveis de TV, closet e banheiro completo com duas pias e banheira
- 1 quarto secundário com closet e banheiro completo
- 1 quarto secundário com closet
- 1 quarto secundário com closet
- 1 banheiro completo compartilhado.

EQUIPAMENTO:
* Pisos de mármore espanhol
* Portas de entrada e de quartos preenchidas para serem insonorizadas
* Teto do bar com revestimento para torná-lo insonoro
* Bar de Mármore San Gabriel
* Estruturas de alumínio sublimadas estilo madeira tom mogno
* Vidro temperado de 6 mm nas janelas
* Quartzo Taj Mahal
* Nos banheiros: Vidros fixos temperados, espelhos
* Churrasqueira Green Egg
* Ventiladores
* Ar condicionado central no Térreo Fan and Coil
* Minisplits inverter no Andar Superior
* Marcenaria na: área do bar, sala de jantar, closet de roupas de cama, cozinha e closets de madeira de carvalho
* Aquecedor
* Pressurizador
* Detalhes de vinil de madeira
* Mesa de jantar
* Móveis de exterior
* Água potável
* Água de poço para enchimento da piscina

DESIGN INTERIOR DO TÉRREO A CARGO DA CASA GRACIAS.

Amenidades da privada:
- Quadra de tênis
- Salão de eventos
- Piscina
- Palapa
- Academia
- 4 Parques

POLÍTICAS DE VENDA
- Reserva: $100,000.00 (reembolsáveis por uma semana)
- Entrada: 25%

FINANCIAMENTOS:
- À vista, recursos próprios.
- Todos os créditos bancários.

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As informações estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma imagem próxima ao produto final.
Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega.
O preço marcado nesta ficha é à vista, não inclui custos de escritura, que devem ser orçados com o notário de sua preferência.
Por favor, entre em contato com nossos consultores imobiliários para conhecer os planos de financiamento caso esta propriedade os tenha, as taxas de juros, o CAT, comissões, seguros, cobertura e preço final do imóvel. E também para conhecer em detalhes as informações sobre acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Esta residencia de alto nivel fue diseñada por el prestigioso despacho Maat Handasa, reconocido por su trayectoria en diseños como el hotel Chablé Yucatán, el hotel Hyatt Ziva Cancun, el desarrollo Mayakoba en la Riviera Maya.

La residencia se entrega "llave en mano", lista para ser habitada. Está ubicada en una de las zonas más exclusivas y privilegiadas de Mérida, en la Privada Manantiales de Cocoyoles, un lugar que ofrece la combinación perfecta entre lujo, confort y tranquilidad.

A solo unos pasos de Plaza la Isla, y Cabo Norte, con cercanía a tiendas, restaurantes, centros de entretenimiento y mucho más. La Privada cuenta con 79 lotes en total.

Distribución:
PLANTA BAJA:
- Garage techado para 3 vehículos
- Bodega
- Recibidor por entrada principal a doble altura
- Recibidor por garage con ventanales hacia jardín
- Medio baño de visitas
- Sala a doble atura
- Comedor con mueble de madera
- Cocina integral con: isla, carpintería, parrilla, campana, horno, lavavajillas y refrigerador
- Cuarto de servicio con baño completo y closet
- Closet de blancos
- Cuarto de máquinas
- Area de lavado con patio de tendido/Área de chofer
- Sala de TV / Area de bar con techo acústico y medio baño
- Terraza techada
- Área de asador
- Alberca con acabado en veneciano
- Patio
PLANTA ALTA:
- Sala de TV con mueble de madera y salida al balcón
- 1 recámara principal con mueble de TV, closet vestidor y baño completo con doble lavabo y tina
- 1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
- 1 Recámara secundaria con closet vestidor
- 1 Recámara secundaria con closet vestidor
- 1 baño completo compartido.

EQUIPAMIENTO:
* Pisos de mármol español
*Puertas de entrada y de habitaciones rellenas para ser insonoras
* Techo de bar con recubrimiento para hacerlo insonoro
* Bar Mármol San Gabriel
* Cancelería de aluminio sublimada estilo madera tono Caoba
*Vidrio templado 6 mm en ventanales
*Cuarzo Taj Mahal
*En baños: Fijos de cristal templado, espejos
*Asador Green Egg
*Ventiladores
* Aire centralizado en Planta Baja Fan and Coil
* Minisplits inverter en Planta Alta
*Carpintería en: área de bar, comedor, closet de blancos, cocina y closets de madera de Encino
*Calentador
*Presurizador
*Detalles de vinil de madera
*Mesa de comedor
*Muebles de exterior
*Agua potable
*Agua de pozo para llenado de la piscina

INTERIORISMO DEL INTERIOR DE LA PLANTA BAJA A CARGO DE CASA GRACIAS.

Amenidades de la privada:
- Cancha de tenis
- Salón de eventos
- Alberca
- Palapa
- Gimnasio
- 4 Parques

POLITICAS DE VENTA
-Apartado: $100,000.00 (devolutivos por una semana)
-Enganche: 25%

FINANCIAMIENTOS:
-Contado, Recursos propios.
-Todos los créditos bancarios.

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La información está sujeta a cambio de disponibilidad y precio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una imagen cercana al producto final.
Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
El precio marcado en la presente ficha es de contado, no incluye gastos por concepto de escrituración, los cuales deberán ser presupuestados con el notario de su preferencia.
Por favor contacte a nuestros asesores inmobiliarios para conocer los planes de financiamiento en caso de que esta propiedad cuente con ellos, las tasas de interés, el CAT, comisiones, seguros, cobertura y precio final del inmueble. Y también para conocer a detalle la información de acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.