Casa à venda ou para alugar, nova.

O aluguel não inclui a taxa de manutenção.

Data de entrega: fevereiro de 2025.

O lote 197 tem uma área de 435,43 m2 de terreno e 324,05 m2 de construção em 2 andares, que também inclui área de piscina, terraço e churrasqueira.

DESGLOSE POR NÍVEL

TÉRREO
-Garagem para 2 carros
- Sala e jantar com pé direito duplo
-Sala de jantar e cozinha com vista direta para a piscina
-Quarto de hóspedes com banheiro completo adjacente
-Terraço com área de churrasqueira ao lado da piscina
-Piscina de 2,40 x 9,40 m com área de raso
-Cozinha de conceito aberto com bancadas e ilha de quartzo branco, equipada com fogão a gás, pia com monocomando, lava-louças e forno a gás.
-Área de despensa
-Área de lavanderia
-Quarto de serviço com banheiro completo

ANDAR SUPERIOR
- 2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo com espelhos, divisórias de vidro temperado, móveis e acessórios de banheiro, bancada revestida com pedra crema maya com pia embutida e revestimentos conforme o design
-Quarto principal com vista para a piscina, closet e banheiro completo com espelho, divisórias de vidro temperado, móveis e acessórios de banheiro, bancada revestida com pedra crema maya com pia embutida e revestimentos conforme o design

GERAL
-Divisórias de linha europeia com vidro de 6mm ou superior de acordo com o design
-Iluminação LED
-Pisos de mármore Puebla de grande formato
-Aquecedor a gás
-Cisterna e sistema hidropneumático
-Ventiladores
-Ar condicionados tipo mini Split inverter no quarto de hóspedes, quartos secundários e principal (4)
-Grama e jardinagem ornamental inicial com sistema de irrigação
-Impermeabilização do telhado com garantia de 5 anos
-Tanque de gás estacionário
-Escada de serviço marinha na fachada lateral
- Pergolado no terraço ao lado da piscina
-Números externos de metal na cor bronze de 6” de altura

AMENIDADES TAMARA
-Clube
-Bar com serviço de bebidas
-Terraço com lounges
-Campos de padel
-Campo de futebol
-Piscina recreativa
-2 canais de natação
-Grande salão de eventos
-Coworking
-Academia super equipada
-Banheiros com jacuzzi, vapor e sauna
-Biblioteca
-Kids Club
-Parque para animais de estimação
-Parque infantil
-Churrasqueiras
-Parque infantil

* Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* As informações contidas nos anúncios de venda vêm de fontes confiáveis; no entanto, estão sujeitas a erros ou omissões.
* As imagens podem ter sido melhoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração puramente ilustrativos e que podem não refletir fielmente a condição atual da propriedade.

* As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados.
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

VÁLIDO ATÉ 3 DE ABRIL DE 2025.Casa en venta o en renta a estrenar.

La renta no incluye la cuota de mantenimiento

Fecha de entrega: febrero 2025

El lote 197 tiene una superficie de 435.43 m2 de terreno, y 324.05 m2 de construcción en 2 plantas, que cuenta además con área de piscina, terraza y asador.

DESGLOSE POR NIVEL

PLANTA BAJA
-Garaje para 2 autos
- Sala y comedor a doble altura
-Comedor y cocina con vista directa a la piscina
-Cuarto de visitas con baño completo adyacente
-Terraza con área de asador junto a la piscina
-Piscina de 2.40 x 9.40 m con área de chapoteadero
-Cocina de concepto abierto con barra e isla recubiertas de cuarzo blanco, equipada con
estufa de gas, fregadero con monomando, lavavajillas y horno de gas.
-Área de despensa
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset vestidor y baño completo con espejos,
canceles de vidrio templado, muebles y accesorios de baño, meseta recubierta de piedra crema maya con lavabo in built y revestimientos según diseño
-Recámara principal con vista a la piscina, clóset vestidor y baño completo con espejo,
canceles de vidro templado, muebles y accesorios de baño, meseta recubierta de piedra crema maya con lavabo in built y revestimientos según diseño

GENERAL
-Cancel línea europea con vidrio de 6mm o superior de acuerdo a diseño
-Iluminación LED
-Pisos de mármol puebla de gran formato
-Calentador de gas
-Cisterna y sistema hidroneumático
-Ventiladores
-Aires acondicionados tipo mini Split invertir en recámara de visitas, recámaras secundarias
y principal (4)
-Pasto y jardinería ornamental inicial con sistema de riego
-Impermeabilización de azotea con garantía de 5 años
-Tanque de gas estacionario
-Escalera marina de servicio en fachada lateral
- Pergolado en terraza junto a la alberca
-Números exteriores de herrería color bronce de 6” de altura

AMENIDADES TAMARA
-Casa club
-Bar con servicio de bebidas
-Terraza con salas
-Canchas de pádel
-Cancha de fútbol
-Piscina recreativa
-2 canales de nado
-Gran salón de eventos
-Coworking
-Gimnasio súper equipado
-Baños con yakuzzi, vapor y sauna
-Biblioteca
-Kids Club
-Pet Park
-Parque infantil
-Asadores
-Parque infantil

* Precios sujetos a cambios sin previo aviso
*La información contenida en los anuncios de venta proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores u omisiones.
*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

VIGENCIA AL 3 DE ABRIL DEL 2025