Um oásis na cidade com infinitas possibilidades

Imagine acordar todas as manhãs cercado por jardins, com a tranquilidade de uma casa de um andar onde cada espaço é projetado para aproveitar a luz natural e a conexão com a natureza. Aqui, a sala de estar, a sala de jantar e os quartos têm vista direta para um lindo jardim com piscina, criando um ambiente perfeito para a vida em família.

Ao entrar, um elegante hall de entrada te dá as boas-vindas, seguido por uma aconchegante sala de família que convida ao relaxamento. A sala de estar e a sala de jantar, separadas por portas francesas, oferecem um ambiente acolhedor e sofisticado para compartilhar momentos inesquecíveis. A cozinha ampla e funcional, junto com a copa que dá para o jardim, se torna o coração da casa.

A área privada é projetada para descanso e privacidade, com um quarto principal que possui closet e escritório, dois quartos secundários com armário e dois banheiros completos.

Mas esta propriedade não é apenas uma casa, é também uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Com uso do solo H3/50, permite a construção de até quatro residências, com uma área máxima de construção de 2.245 metros quadrados.

Além disso, conta com espaços adicionais que aumentam sua versatilidade:
• Um apartamento independente no andar superior, com dois quartos, dois banheiros, cozinha, sala de estar e sala de jantar, ideal para alugar ou receber visitas.
• Outra construção de dois andares que atualmente funciona como consultórios, com potencial para escritórios, estúdio ou um projeto comercial.
• Estacionamento para 8 a 10 carros, uma grande vantagem na área.

Localizada estrategicamente entre a Calzada de los Leones e a Etna, com todos os serviços a poucos passos: supermercados, bancos, restaurantes, escolas e transporte público. Com fácil acesso ao Periférico, Revolução e Insurgentes, conectando você a toda a cidade.

Seja você está procurando uma casa com amplos espaços, um projeto para reformar ou a oportunidade de desenvolver novas residências, esta propriedade tem tudo.

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As medidas são ilustrativas e devem ser verificadas com os títulos de propriedade respectivos e/ou as guias de IPTU. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve-se verificar com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.Un oasis en la ciudad con infinitas posibilidades

Imagina despertar cada mañana rodeado de jardines, con la tranquilidad de una casa de una sola planta donde cada espacio está diseñado para disfrutar la luz natural y la conexión con la naturaleza. Aquí, la sala, el comedor y las recámaras tienen vista directa a un hermoso jardín con alberca, creando un entorno perfecto para la vida en familia.

Al entrar, un elegante hall recibidor te da la bienvenida, seguido por un acogedor family room que invita a relajarte. La sala y el comedor, separados por puertas francesas, ofrecen un ambiente cálido y sofisticado para compartir momentos inolvidables. La cocina amplia y funcional, junto con el antecomedor con salida al jardín, se convierten en el corazón del hogar.

El área privada está diseñada para el descanso y la privacidad, con una recámara principal que cuenta con vestidor y estudio, dos recámaras secundarias con clóset y dos baños completos.

Pero esta propiedad no solo es un hogar, es también una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores. Con uso de suelo H3/50, permite la construcción de hasta cuatro viviendas, con una superficie máxima de construcción de 2,245 metros cuadrados.

Además, cuenta con espacios adicionales que aumentan su versatilidad:
• Un departamento independiente en la parte superior, con dos recámaras, dos baños, cocina, sala y comedor, ideal para rentar o recibir visitas.
• Otra construcción de dos pisos que actualmente funciona como consultorios, con potencial para oficinas, estudio o un proyecto comercial.
• Estacionamiento para 8 a 10 autos, una gran ventaja en la zona.

Ubicada estratégicamente entre Calzada de los Leones y Etna, con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, bancos, restaurantes, escuelas y transporte público. Con fácil acceso a Periférico, Revolución e Insurgentes, conectándote con toda la ciudad.

Ya sea que busques una casa con amplios espacios, un proyecto para remodelar o la oportunidad de desarrollar nuevas viviendas, esta propiedad lo tiene todo.

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