Bi-951
Linda Villa com acabamentos orgânicos e design com arquitetura histórica de Yucatán. Está localizada em uma rua privada, a vila possui 4 quartos (um no térreo, sala de TV; 3 níveis com terraço, jardim e piscina. Localizada no bairro de Itzimná, na área central da cidade de Mérida.

Pequena rua privada com 3 residências com acabamentos orgânicos e um design arquitetônico único. Cada uma dessas vilas foi criada com características próprias, mas sempre mantendo a essência da arquitetura histórica de Yucatán. Viver em Itzimná lhe proporcionará um estilo de vida relaxado e autêntico, com acesso a todas as comodidades da cidade, enquanto se imerge na rica cultura yucateca, tendo uma localização privilegiada no centro de Mérida, a poucas quadras do icônico Paseo de Montejo, cercado pelos melhores restaurantes e cozinhas exclusivas da cidade, a poucos minutos do novo Parque de La Plancha, o maior de Mérida e um importante ponto de conectividade com o Trem Maia.

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS
• Estilo colonial refinado
• No centro de Mérida
• Privada com apenas 3 vilas
• Acabamentos de elegância

COMODIDADES:
CARACTERÍSTICAS
PREÇO: $ 6,900,000
CONSTRUÇÃO: 192 m2
TERRENO: 154 M2
DATA DE ENTREGA: Verão de 2025
TAXA DE MANUTENÇÃO:
POLÍTICAS COMERCIAIS:
Reserva $50,000. Reembolsável por 7 dias naturais
Pagamento de 30% de entrada em 6 parcelas e os restantes 70% na escrituração
MÉTODOS DE PAGAMENTO ACEITOS:
Recursos próprios
Crédito bancário

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
Garagem
Quarto quarto
Cozinha
Sala de estar/jantar
Piscina
Jardim

2º nível
Quarto principal com closet e banheiro completo
Segundo quarto com closet e banheiro completo
Sala de TV

3º nível
Terceiro quarto com closet e banheiro completo
Quarto de serviço com banheiro completo
Pátio de lavanderia

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Portão da garagem
Acesso de veículos
Barra no terraço
Concreto com acabamento em resina de Chukum
Piso do terraço
Janelas de alumínio
Janelas amplas
Porcelanato 60 x 60
Armários de madeira compensada completos na cozinha
Vidro temperado fixo nos chuveiros
INSTALAÇÕES
• Instalação elétrica com preparação para futuros painéis solares
• Instalações de voz e dados
• Tomadas de TV, telefone e wifi
• Preparação para instalação de vídeo porteiro/CCTV
• Preparação para ventiladores
• Dutos de ar condicionado
• Instalações de gás para fogão, lavanderia e aquecedor de água
• Instalação hidráulica com sistema hidropneumático pressurizado
• Cisterna subterrânea e tanque de água adicional
• Instalação sanitária com colocação de um Sistema de Tratamento Individual
*Eletrodomésticos sujeitos a garantia NÃO INCLUÍDOS
SOLICITE O CATÁLOGO DE ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS

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** Esta informação foi autorizada pelos proprietários vendedores.
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** Nas operações de crédito, será determinado com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com as seções 5,6,7 da NOM 247.Bi-951
Preciosa Villa con acabados orgánicos y diseño con arquitectura histórica de Yucatán. Se encuentra en calle privada, la villa cuenta con 4 recámaras (una en planta baja, sala de tv; de 3 niveles con roof top, jardín y piscina. Ubicada en el barrio de Itzimná en la zona centro de la ciudad de Mérida.

Pequeña privada de 3 residencias con acabados orgánicos y un diseño arquitectónico singular. Cada una de estas villas ha sido creada con características propias, pero siempre manteniendo la esencia de la arquitectura histórica de Yucatán. Vivir en Itzimná te brindará un estilo de vida relajado y auténtico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerges en la pica cultura yucateca, al tener una ubicación privilegiada dentro del centro de Mérida, cuadras del icónico Paseo de Montejo, rodeado de los mejores restaurantes y cocinas de autor de la ciudad, a pocos minutos del nuevo Parque de La Plancha, el más grande de Mérida y un importante punto de conectividad con el Tren Maya.

CARACTERISTICAS ESPECIALES
• Refinado estilo colonial
• En el centro de Mérida
• Privada de solo 3 villas
• Acabados de elegancia

AMENIDADES:
CARACTERÍSTICAS
PRECIO: $ 6,900,000
CONSTRUCCIÓN: 192 m2
TERRENO: 154 M2
FECHA DE ENTREGA: Verano 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $50,000. Rembolsable durante 7 días naturales
Pago del 30% de enganche a 6 mensualidades y el 70% restante al momento de escriturar
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso propio
Crédito bancario

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera
Cuarta recámara
Cocina
Sala/comedor
Piscina
Jardín

PLANTA 2do nivel
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Segunda recámara con closet vestidor y baño completo
Sala de tv


PLANTA 3er NIVEL
Tercera recámara con closet vestidor y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de lavado

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
Portón de cochera
Acceso vehicular
Barra en terraza
Concreto con acabado en resina de Chukum
Piso de terraza
Cancelería Aluminio
Ventanales
Porcelanato 60 x 60
Gavetería completa en triplay en cocina
Cristal templado fijo en regaderas
INSTALACIONES
• Instalación eléctrica con preparación para futuros páneles solares
• Instalaciones de voz y datos
• Salidas de TV, telefonía y wifi
• Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV
• Preparaciones para abanicos
• Ductos de aire acondicionado
• Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua
• Instalación hidráulica con sistema de presurizado
hidroneumático
• Cisterna subterránea y tinaco adicional
• Instalación sanitaria con colocación de un
Sistema Individual de Tratantento
*Eléctricos suscentibles a garantía NO INCLUIDOS
SOLICITAR EL CATÁLOGO DE ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

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