🏡 **Residência Moderna em Camelia Privada Residencial – Lote 36, Modelo Caoba**

📍 **Localização:** Mérida, Yucatán
💰 **Preço:** $3,150,000 MXN
📏 **Terreno:** 275 m² (10 x 27.5 m)
🏗 **Construção:** 163 m²

✨ **Principais Características:**
✅ Sala de pé direito duplo, ampla e iluminada
✅ Cozinha integrada com bancada para café da manhã e despensa independente
✅ 3 quartos no andar superior:
- Quarto principal com banheiro completo, closet e varanda privativa
- 2 quartos secundários com banheiro compartilhado semi-privativo
✅ 2 banheiros completos + ½ banheiro de visitas
✅ Terraço coberto com estrutura metálica e telhado de policarbonato
✅ Garagem coberta para 2 carros

🌿 **Espaços e Comodidades Adicionais:**
✔ **Piscina de 3 x 4 m** com acabamento Chukum
✔ Área de lavanderia coberta com instalação para máquina de lavar e secadora
✔ 149 m² de áreas verdes ideais para jardim ou design paisagístico
✔ Inclui: pressurizador de água, armários inferiores na cozinha, closets e ventiladores nos quartos
✔ Manutenção $1450 mensais (Inclui rede de água potável e coleta de lixo).

🔧 **Equipamentos e Acabamentos de Alta Qualidade:**
⚡ Conexão bifásica (220V)
🚰 Serviço de água potável na privada
🛁 Bancadas de mármore nos banheiros e torneiras premium
🔲 Pisos de grande formato (50x50 cm) e azulejos tipo madeira em chuveiros e terraço
🏗 Acabamentos em gesso nos interiores e 3 camadas nos exteriores
🔳 Janelas de alumínio preto de 3” com vidro de 6 mm

📢 *Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.*
📞 **Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita!**🏡 **Residencia Moderna en Camelia Privada Residencial – Lote 36, Modelo Caoba**

📍 **Ubicación:** Mérida, Yucatán
💰 **Precio:** $3,150,000 MXN
📏 **Terreno:** 275 m² (10 x 27.5 m)
🏗 **Construcción:** 163 m²

✨ **Características Principales:**
✅ Sala de doble altura, amplia y luminosa
✅ Cocina integral con barra desayunadora y alacena independiente
✅ 3 habitaciones en planta alta:
- Recámara principal con baño completo, walk-in closet y balcón privado
- 2 recámaras secundarias con baño compartido semi-privado
✅ 2 baños completos + ½ baño de visitas
✅ Terraza techada con estructura metálica y techo de policarbonato
✅ Garaje techado para 2 autos

🌿 **Espacios y Comodidades Adicionales:**
✔ **Alberca de 3 x 4 m** con acabado Chukum
✔ Lavadero techado con instalación para lavadora y secadora
✔ 149 m² de áreas verdes ideales para jardín o diseño paisajístico
✔ Incluye: presurizador de agua, gavetas inferiores en cocina, clósets y ventiladores en recámaras
✔Mantenimiento $1450 mensuales (Incluye red de agua pottable y recoleccion de basura).

🔧 **Equipamiento y Acabados de Alta Calidad:**
⚡ Conexión bifásica (220V)
🚰 Servicio de agua potable en la privada
🛁 Mesetas de mármol en baños y grifería premium
🔲 Pisos de gran formato (50x50 cm) y loseta tipo madera en regaderas y terraza
🏗 Acabados en yeso en interiores y 3 capas en exteriores
🔳 Ventanas de aluminio negro de 3” con cristal de 6 mm

📢 *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*
📞 **¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!**