🏡 Casa à Venda – Colônia Moderna, Benito Juárez
📍 Plutarco Elías Calles #835, Benito Juárez, CDMX

💰 Preço de venda: $6.500.000 MXN
📐 Terreno: 100 m²
🏗️ Construção: 190 m²
🚗 Estacionamento coberto para 2 carros
🏠 2 andares
📅 Idade: 2014

Localizada a apenas uma quadra da Av. Santiago, a minutos do Metrobús Las Américas, do parque Moderna, Tlalpan e do Viaduto Miguel Alemán, esta casa oferece conforto, funcionalidade e excelente manutenção em uma das áreas mais práticas de Benito Juárez.

✨ Distribuição e características:

🔸 Térreo:
▪️ Sala e comedor com excelente iluminação natural graças a um pátio interno.
▪️ Cozinha integral moderna e funcional.
▪️ 1 banheiro completo.

🔸 Andar superior:
▪️ 3 quartos com closet.
▪️ Quarto principal com banheiro completo.
▪️ Banheiro completo adicional para quartos secundários.

🔸 Terraço:
▪️ Espaço amplo, ideal para converter em jardim na cobertura.

🔸 Extras:
▪️ Cisternas de água potável de 8.000 litros.
▪️ Cisternas de recuperação de águas pluviais de 6.000 litros.
▪️ Aquecedor solar e a gás.

🌟 Amenidades:
✅ Cozinha equipada.
✅ Pátio.
✅ Estacionamento coberto.
✅ Dois andares funcionais.
✅ Excelente localização com acesso a vias principais.

💡 Consideração adicional:
Lembre-se de considerar as despesas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo os gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏡 Casa en Venta – Colonia Moderna, Benito Juárez
📍 Plutarco Elías Calles #835, Benito Juárez, CDMX

💰 Precio de venta: $6,500,000 MXN
📐 Terreno: 100 m²
🏗️ Construcción: 190 m²
🚗 Estacionamiento techado para 2 autos
🏠 2 niveles
📅 Antigüedad: 2014

Ubicada a solo una cuadra de Av. Santiago, a minutos del Metrobús Las Américas, el parque Moderna, Tlalpan y el Viaducto Miguel Alemán, esta casa ofrece comodidad, funcionalidad y excelente mantenimiento en una de las zonas más prácticas de Benito Juárez.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Sala y comedor corridos con excelente iluminación natural gracias a un patio interno.
▪️ Cocina integral moderna y funcional.
▪️ 1 baño completo.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras con clóset.
▪️ Recámara principal con baño completo.
▪️ Baño completo adicional para recámaras secundarias.

🔸 Azotea:
▪️ Espacio amplio, ideal para convertir en roof garden.

🔸 Extras:
▪️ Cisterna de agua potable de 8,000 litros.
▪️ Cisterna de recuperación de aguas pluviales de 6,000 litros.
▪️ Calentador solar y de gas.

🌟 Amenidades:
✅ Cocina equipada.
✅ Patio.
✅ Estacionamiento techado.
✅ Dos niveles funcionales.
✅ Excelente ubicación con acceso a vías principales.

💡 Consideración adicional:
Recuerda contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo los generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.