Bem-vindo à sua nova residência dos sonhos no norte de Mérida. Esta magnífica propriedade, avaliada em $11,400,000 MXN, está localizada em uma localização privilegiada, proporcionando acesso rápido e conveniente a uma ampla gama de serviços e comodidades, incluindo centros comerciais, escolas de prestígio, restaurantes e parques.

Com uma área de terreno de 304 m² e uma construção de 325 m², esta casa oferece um design espaçoso e elegante que integra perfeitamente funcionalidade e luxo. Possui 4 quartos espaçosos e 5,5 banheiros, proporcionando um espaço ideal para o conforto e privacidade da sua família. Além disso, seus acabamentos exteriores e interiores de alta qualidade, juntamente com uma piscina impressionante, criam uma atmosfera sofisticada e acolhedora.

Cada detalhe desta propriedade foi cuidadosamente pensado para lhe proporcionar uma experiência de vida incomparável. Desde os materiais premium utilizados na sua construção até as instalações modernas, esta casa está equipada com tudo o que é necessário para uma vida confortável e segura.

Informações Gerais
• Localização: Villas la Hacienda, ao norte de Mérida, Yucatán
• Preço: $11,400,000 MXN
• Área do Terreno: 304 m²
• Construção: 325 m²
• Quartos: 4
• Banheiros: 5,5
• Comodidades: Piscina, 2 vagas de estacionamento, quarto de serviço

Acabamentos Externos:
• Paredes Externas: Acabamento externo de três camadas com pintura
• Porta de Acesso Principal: Mogno maciço
• Revestimento em Pedra de Cantaria: Corte irregular
• Garagem Coberta: Viga de aço exposta, verniz preto semibrilhante
• Paredes de Canteiros: Acabamento externo de três camadas com mudança de cor na pintura
• Corredor de Serviço e Pátio de Lavanderia: Porta de abrir de alumínio tipo veneziana
• Piso da Garagem: Concreto branco lavado
• Piso da Área do Terraço: Mármore travertino martelado, 40 cm x comprimentos livres
• Janelas: Ferragens Eurovent Premium, alumínio Série 80 na cor preto anodizado
• Piscina: Concreto com acabamento em resina de chukum, mudança de cor

Acabamentos Internos:
• Paredes e Tetos Internos: Acabamento interno de três camadas com pintura
• Pisos Internos com rodapés: Mármore travertino, 40 cm x comprimentos livres
• Portas Internas: Do chão ao teto em ripado de tzalam na cor nogueira
• Bancadas de Cozinha: Concreto revestido com granito
• Cozinha: Armários inferiores em compensado de nogueira na cor nogueira
• Janela de Serviço: Porta dobrável em compensado de nogueira na cor nogueira
• Chuveiros: Paredes e pisos em cerâmica Thassos Travertine Roman de 40 x 60 cm
• Bancadas de Banheiros: Concreto revestido com pedra Crema Maya
• Chuveiros: Vidro temperado fixo

Louças Sanitárias e Acessórios:
• Monocomando: Marca Castel, modelo Cosmos
• Lavatório: Marca American Standard, modelo Studio
• Sanita: Marca Castel, modelo Venus
• Chuveiro e Braço: Marca Castel, modelo Lexus
• Misturadora de Cozinha: Marca York, modelo Cromo
• Pia de Cozinha: Marca Teka, modelo Tekaway (2 cubas com escorredor)

Instalações:
• Instalação elétrica com preparação para futuros painéis solares
• Instalações de voz e dados, tomadas de TV, telefonia e WiFi
• Preparativos para instalação de vídeo porteiro/CCTV e ventiladores
• Dutos para ar condicionado
• Instalações de gás para fogão, lavanderia e aquecedor de água
• Sistema de irrigação no jardim traseiro
• Sistema hidropneumático pressurizado
• Cisterna subterrânea e tanque de água adicional
• Instalação sanitária com Sistema Individual de Tratamento

Os preços das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os preços publicados são indicativos e podem variar dependendo de vários fatores.
A disponibilidade das propriedades anunciadas pode mudar a qualquer momento. Por favor, confirme a disponibilidade conosco antes de tomar qualquer providência ou compromisso.Bienvenido a tu nueva residencia de ensueño al norte de Mérida. Esta magnífica propiedad, valuada en $11,400,000 MXN, se encuentra en una ubicación privilegiada, brindándote acceso rápido y conveniente a una amplia gama de servicios y comodidades, incluyendo centros comerciales, escuelas de prestigio, restaurantes y parques.

Con un terreno de 304 m² y una construcción de 325 m², esta casa ofrece un diseño espacioso y elegante que integra perfectamente la funcionalidad y el lujo. Cuenta con 4 amplias recámaras y 5.5 baños, proporcionando un espacio ideal para el confort y privacidad de tu familia. Además, sus acabados exteriores e interiores de alta calidad, junto con una impresionante piscina, crean un ambiente sofisticado y acogedor.

Cada detalle de esta propiedad ha sido cuidadosamente pensado para brindarte una experiencia de vida inigualable. Desde los materiales premium utilizados en su construcción hasta las modernas instalaciones, esta casa está equipada con todo lo necesario para una vida confortable y segura.

Generalidades
•Ubicación: Villas la Hacienda, al norte de Mérida, Yucatán
•Precio: $11,400,000 MXN
•Terreno: 304 m²
•Construcción: 325 m²
•Recámaras: 4
•Baños: 5.5
•Amenidades: Piscina, 2 cajones de estacionamiento, cuarto de servicio

Acabados Exteriores:
•Muros exteriores: Acabado exterior a tres capas con pintura
•Puerta de acceso principal: Caoba sólida
•Recubrimiento en piedra de cantera: Corte irregular
•Cochera techada: Viga de acero aparente, barniz negro semimate
•Muros de jardineras: Acabado exterior a tres capas con cambio de color en pintura
•Pasillo de servicio y patio de lavado: Puerta abatible de aluminio tipo louver
•Piso de cochera: Concreto blanco deslavado
•Piso en área de terraza: Mármol travertino veteado martelinado, 40 cm x largos libres
•Ventanales: Cancelería Eurovent Premium, aluminio Serie 80 en color negro anodizado
•Piscina: Concreto con acabado en resina de chukum, cambio de color

Acabados Interiores:
•Muros interiores y techos: Acabado interior a tres capas con pintura
•Pisos interiores con zoclos a paño: Mármol travertino veteado, 40 cm x largos libres
•Puertas interiores: De piso a techo en listonado de tzalam color nogal
•Mesetas de cocina: Concreto recubierto de granito
•Cocina: Gavetería inferior en triplay de caobilla color nogal
•Ventana de servicio: Puerta plegable en triplay de caobilla color nogal
•Regaderas: Muros y pisos en cerámico de 40 x 60 cm Thassos Travertine Roman
•Mesetas de baños: Concreto recubierto de piedra Crema Maya
•Regaderas: Cristal templado fijo

Sanitarios y Accesorios:
•Monomando: Marca Castel, modelo Cosmos
•Lavabo: Marca American Standard, modelo Studio
•Inodoro: Marca Castel, modelo Venus
•Regadera y brazo: Marca Castel, modelo Lexus
•Mezcladora de cocina: Marca York, modelo Cromo
•Tarja de Cocina: Marca Teka, modelo Tekaway (2 tinas con escurridor)

Instalaciones:
•Instalación eléctrica con preparación para futuros paneles solares
•Instalaciones de voz y datos, salidas de TV, telefonía y WiFi
•Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV y abanicos
•Ductos para aire acondicionado
•Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua
•Sistema de riego en jardín trasero
•Sistema de presurizado hidroneumático
•Cisterna subterránea y tinaco adicional
•Instalación sanitaria con Sistema Individual de Tratamiento

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