📍 Localização: Sobre a Av. Félix U. Gómez, no coração de Monterrey. A minutos de avenidas principais, hospitais, escritórios, restaurantes e áreas recreativas. Tudo ao seu alcance! 🚗🏥🍽️

🔹 Características do Imóvel:

📐 Terreno: 146,88 m²
🏗️ Construção: 209 m² em 2 níveis

🔻 Térreo:
🏪 Espaço comercial ideal para qualquer tipo de negócio
👨‍🍳 Cozinha completa
📦 Depósito
🚻 2 banheiros
🌿 2 pátios com excelente iluminação e ventilação natural

🔺 Andar Superior:
🏠 Apartamento independente com cozinha e banheiro completo

💡 Vantagens:
✅ Uso do solo comercial em uma localização estratégica
🚦 Área de alto tráfego e visibilidade
💰 Excelente opção de investimento, seja para negócio ou para gerar aluguéis

📞 Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações. 📲🔑📍 Ubicación: Sobre Av. Félix U. Gómez, en el corazón de Monterrey. A minutos de avenidas principales, hospitales, oficinas, restaurantes y áreas recreativas. ¡Todo a tu alcance! 🚗🏥🍽️

🔹 Características del Inmueble:

📐 Terreno: 146.88 m²
🏗️ Construcción: 209 m² en 2 niveles

🔻 Planta Baja:
🏪 Local comercial ideal para cualquier tipo de negocio
👨‍🍳 Cocina completa
📦 Bodega
🚻 2 baños
🌿 2 patios con excelente iluminación y ventilación natural

🔺 Planta Alta:
🏠 Departamento independiente con cocina y baño completo

💡 Ventajas:
✅ Uso de suelo comercial en una ubicación estratégica
🚦 Zona de alto tránsito y visibilidad
💰 Excelente opción para inversión, ya sea para negocio o para generar rentas


📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para más información. 📲🔑