🏠 Casa à Venda – Ingenieros Militares, Miguel Hidalgo
📍 Av. Ingenieros Militares #26, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Preço de venda: R$6.800.000 MXN
📐 Terreno: 248 m²
🏗️ Construção: 154 m²
📏 Frente: 10 m | Fundo: 24,8 m

Localizada em uma das principais avenidas da área e a poucos metros do Periférico Norte, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para projeto comercial devido à sua localização estratégica e viabilidade de uso do solo comercial.

✨ Distribuição:

🔸 Térreo:
▪️ Pátio frontal.
▪️ Sala e jantar amplos.
▪️ Lavabo para visitas.
▪️ Cozinha integrada.
▪️ Grande pátio traseiro.

🔸 Andar superior:
▪️ 3 quartos confortáveis.
▪️ 1 banheiro completo.

🚀 Localização privilegiada:
✅ A minutos do Centro Banamex, Plaza Parque Toreo e Walmart.
✅ Conectividade direta ao Periférico Norte e Av. Lomas de Sotelo.
✅ Cercada por uma área comercial ativa.

💡 Consideração adicional:
É importante considerar as taxas notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você decidir adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deve informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo aqueles decorrentes de pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏠 Casa en Venta – Ingenieros Militares, Miguel Hidalgo
📍 Av. Ingenieros Militares #26, Miguel Hidalgo, CDMX

💰 Precio de venta: $6,800,000 MXN
📐 Terreno: 248 m²
🏗️ Construcción: 154 m²
📏 Frente: 10 m | Fondo: 24.8 m

Ubicada sobre una de las principales avenidas de la zona y a metros de Periférico Norte, esta propiedad es ideal tanto para vivienda como para proyecto comercial gracias a su estratégica ubicación y factibilidad de uso de suelo comercial.

✨ Distribución:

🔸 Planta baja:
▪️ Patio frontal.
▪️ Sala y comedor amplios.
▪️ Medio baño para visitas.
▪️ Cocina integral.
▪️ Patio trasero de gran tamaño.

🔸 Planta alta:
▪️ 3 recámaras cómodas.
▪️ 1 baño completo.

🚀 Ubicación privilegiada:
✅ A minutos de Centro Banamex, Plaza Parque Toreo y Walmart.
✅ Conectividad directa a Periférico Norte y Av. Lomas de Sotelo.
✅ Rodeada de zona comercial activa.

💡 Consideración adicional:
Es importante contemplar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si decides adquirir esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos derivados de pagos anticipados o cancelaciones, con el desglose correspondiente de cada concepto.