🏡 **Casa à Venda no Centro de Guanajuato – Localização Privilegiada na Rua da Alameda** 🌟

Oportunidade única no coração de Guanajuato Capital! Esta bela propriedade está localizada na icônica **Rua da Alameda**, a apenas alguns passos da **Plazuela del Baratillo**, uma das áreas mais pitorescas e movimentadas da cidade.

### **Características do imóvel:**
✅ **4 quartos** – Espaços confortáveis e bem iluminados.
✅ **3 banheiros completos** – Conforto para toda a família ou hóspedes.
✅ **Loja comercial no andar térreo** – Ideal para um negócio rentável em uma área com alta afluência turística.
✅ **Terraço com vista espetacular** – Desfrute de uma vista panorâmica inigualável do centro histórico.
✅ **Localização privilegiada** – Sem necessidade de subir longas ruelas, com acesso direto às principais atrações da cidade.

### **Investimento com alta valorização**
Guanajuato Capital é uma cidade em constante crescimento e com alta demanda turística, o que a torna um investimento seguro e de alta rentabilidade. Sua riqueza histórica, cultural e universitária garante uma valorização em constante aumento.

Este imóvel é perfeito tanto para quem busca uma **casa confortável no centro**, com tudo a curta distância, quanto para aqueles que desejam **investir em hospedagem turística**, aproveitando o fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais.

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¡Oportunidad única en el corazón de Guanajuato Capital! Esta hermosa propiedad se encuentra en la emblemática **Calle de la Alameda**, a solo unos pasos de la **Plazuela del Baratillo**, una de las zonas más pintorescas y transitadas de la ciudad.

### **Características del inmueble:**
✅ **4 recámaras** – Espacios confortables y bien iluminados.
✅ **3 baños completos** – Comodidad para toda la familia o huéspedes.
✅ **Local comercial en planta baja** – Ideal para un negocio rentable en una zona con alta afluencia turística.
✅ **Terraza con vista espectacular** – Disfruta de una panorámica inigualable del centro histórico.
✅ **Ubicación privilegiada** – Sin necesidad de subir largos callejones, con acceso directo a los principales atractivos de la ciudad.

### **Inversión con alta plusvalía**
Guanajuato Capital es una ciudad en constante crecimiento y con una gran demanda turística, lo que la convierte en una inversión segura y de alta rentabilidad. Su riqueza histórica, cultural y universitaria asegura una plusvalía en constante aumento.

Este inmueble es perfecto tanto para quienes buscan una **cómoda vivienda en el centro**, con todo a corta distancia, como para aquellos que desean **invertir en hospedaje turístico**, aprovechando el flujo constante de visitantes nacionales e internacionales.

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