**Construção:** 295,38 m²
**Terreno:** 196,90 m²
**Níveis:** 3
**Estacionamento:** Espaço para 3 carros

**Distribuição da Propriedade:**

- **Primeiro Nível (Nível Inferior):**
Três amplos quartos que compartilham um banheiro completo, além de uma lavanderia e um pátio interno ou área de serviço, que proporciona ventilação e iluminação natural a esta área.

- **Nível Principal:**
Este nível conta com uma cozinha espaçosa, sala de estar e jantar, uma sala de televisão de dimensões aconchegantes e um banheiro completo, ideal para visitas.

- **Segundo Nível:**
Dois quartos, com a opção de habilitar um terceiro, uma ampla sala de televisão e um banheiro completo. Este nível oferece flexibilidade para se adaptar às necessidades de cada família.

**Localização Privilegiada:**
A propriedade está localizada em uma rua fechada, tranquila e segura, com alto potencial de crescimento no sul da Cidade do México. Sua proximidade ao Shopping Gran Sur agrega valor e comodidade, pois oferece uma ampla variedade de lojas de moda e esportes com marcas nacionais e internacionais, um supermercado para compras de produtos básicos, bem como várias opções gastronômicas que vão desde fast food até restaurantes com um ambiente mais formal.

Além disso, o Gran Sur conta com um complexo de cinemas, bancos, farmácias, serviços de entrega e outros serviços que simplificam as tarefas diárias. Viver nesta área combina a tranquilidade de um bairro residencial com as vantagens de ter um shopping center completo a poucos passos, ideal para aqueles que valorizam a conveniência e um estilo de vida prático em uma localização privilegiada.**Construcción:** 295.38 m²
**Terreno:** 196.90 m²
**Niveles:** 3
**Estacionamiento:** Espacio para 3 autos

**Distribución de la Propiedad:**

- **Primer Nivel (Nivel Inferior):**
Tres amplias recámaras que comparten un baño completo, además de un cuarto de lavado y un patio interior o zotehuela, que brinda ventilación e iluminación natural a esta área.

- **Nivel Principal:**
Este nivel cuenta con una cocina espaciosa, sala-comedor, una sala de televisión de dimensiones acogedoras y un baño completo, ideal para visitas.

- **Segundo Nivel:**
Dos recámaras, con opción de habilitar una tercera, una amplia sala de televisión y un baño completo. Este nivel ofrece flexibilidad para adaptarse a las necesidades de cada familia.

**Ubicación Privilegiada:**
La propiedad está ubicada en una calle cerrada, tranquila y segura, con un alto potencial de crecimiento en el sur de la Ciudad de México. Su proximidad al Centro Comercial Gran Sur agrega valor y comodidad, ya que ofrece una amplia variedad de tiendas de moda y deportes con marcas tanto nacionales como internacionales, un supermercado para realizar compras de productos básicos, así como múltiples opciones gastronómicas que incluyen desde comida rápida hasta restaurantes con un ambiente más formal.

Además, Gran Sur cuenta con un complejo de cines, bancos, farmacias, servicios de paquetería y otros servicios que simplifican las tareas diarias. Vivir en esta zona combina la tranquilidad de una colonia residencial con las ventajas de tener un centro comercial completo a unos pasos, ideal para quienes valoran la conveniencia y un estilo de vida práctico en una ubicación privilegiada.