🏡Casa à Venda no Conjunto San Fernando, Tuxtla Gutiérrez 🌟

Localização estratégica: Lado Nordeste de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Conectada ao Blvd. Salomón González Blanco com canteiros centrais e laterais em ambas as direções. Ao sul, está conectada à Calzada Fidel Velázquez. Cercada por mercados, parques, escolas e hospitais.
Excelentes condições em pintura e impermeabilização. Renovada com designs arquitetônicos que conferem elegância e modernidade.
Segurança e Tranquilidade: O conjunto possui uma cabine de vigilância com acesso restrito 24 horas por dia.

Características da Propriedade:

Terreno: 97,27
Construção: 145 m²
Estado: Como novo, com renovação arquitetônica
Distribuição e espaços:

Térreo:
Garagem para 1 carro descoberto e pátio lateral
Cisterna de 3000 lts
Recepção, sala e sala de jantar espaçosas
Cozinha integrada com área de café da manhã
Área de lavanderia coberta
Terraço coberto

Andar Superior:
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos adicionais com closet
Banheiro completo compartimentado

Extras incluídos:
2 Ar Condicionados ❄️
Persianas em todos os cômodos 🪟
Lâmpadas

Documentação em ordem:
Livre de ônus
Escritura Pública
Imposto predial de 2025 pago

Esta casa é um excelente investimento

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Captação Exclusiva
1. KW REAL Keller Williams Imóveis, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. O imóvel está livre de ônus
4. O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui despesas notariais, de avaliação ou de gestão; se o imóvel for adquirido por meio de um crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com os artigos 5, 6 e 7 da NOM 247.
5. O imóvel pode ser adquirido das seguintes formas: (À vista, crédito bancário)
6. Caixa de reclamações e sugestões: kwreal@kwmexico.mx, horário de atendimento: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de segunda a sexta-feira.
7. *Aviso de privacidade https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Contrato de adesão 62-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
9. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio; consulte disponibilidade e validade.🏡Casa en Venta en Fraccionamiento San Fernando, Tuxtla Gutiérrez 🌟

Ubicación estratégica: Lado Oriente Norte de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas. Comunicada al Blvd. Salomón González Blanco con camellones centrales y laterales de doble sentido . al Sur esta comunicada con la Calzada Fidel Velázquez. Le rodea la zona mercado, parques , escuelas , hospitales.
Excelentes condiciones en pintura e impermeabilización, Se renovó con diseños arquitectónicos que le dan elegancia y modernidad.
Seguridad y Tranquilidad: El Fraccionamiento tiene caseta de vigilancia con acceso restringido las 24 horas

Características de la Propiedad:

Terreno: 97,27
Construcción: 145 m²
Estado: Como nuevo, con renovación arquitectónica
Distribución y espacios:

Planta Baja:
Garaje para 1 auto descubierto y patio lateral
Cisterna de 3000 lts
Recibidor, sala y comedor espaciosos �
Cocina integral con desayunador
Área de lavado techada
Terraza Techada

Planta Alta:
Recámara principal con closet y baño completo
2 Recámaras adicionales con closet
Baño completo compartimentado

Extras incluidos:
2 Aire Acondicionado ❄️
Persianas en todas las habitaciones 🪟
Lamparas

Documentación en regla:
Libre de gravamen
Escritura Pública
Predial del 2025 pagada

Esta casa es una excelente inversión

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Captación en Exclusiva
1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.