Casa à venda em Jardines de Irapuato ideal para projeto misto

Preço de oportunidade, ABAIXO DO SEU VALOR COMERCIAL!!

1200 m2 de terreno
610 m2 de construção

HÁ UM PROJETO PRELIMINAR PROJETADO POR UM ARQUITETO RENOMADO QUE CONSISTE EM DOIS EDIFÍCIOS:

O PRIMEIRO MISTO NA RUA LAZARO CARDENAS, APARTAMENTO COMERCIAL, ANDAR DE ESCRITÓRIO E ANDAR DE ESCRITÓRIO (2.908 M2 DE CONSTRUÇÃO COBERTA)

O SEGUNDO APARTAMENTO NA CALLE PINO EM FRENTE AO PARQUE COM VISTAS INCRÍVEIS (8 APARTAMENTOS 1.118 M2)

USO DE TERRENOS PRONTOS PARA CONSTRUÇÃO


Descrição

• A propriedade fica a 40 metros em duas frentes e 30 metros de profundidade (duas frentes e ruas)
• Bela residência com bons acabamentos, grandes espaços e belos jardins.
• Ideal para vários negócios (CARTÓRIOS, ESCRITÓRIOS, ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS, ESCRITÓRIOS EXECUTIVOS)


Piso térreo:

• Terraço do pórtico
• Saguão
• Sala de estar
• Estadia em família
• Sala de jantar
• Terraço
• Cozinha
• Armário
• Sala de jantar
• Banheiro de hóspedes
• Quarto 1 com armário muito grande e banheiro completo (compartilhado com o quarto 2)
• Quarto 2 com amplo camarim e banheiro completo (compartilhado com o quarto 1)
• Estacionamento para 2 carros
• Vinícola
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Pátio de serviço
• Meio banheiro de serviço

Piso superior:

• Biblioteca
• Quarto 3 com armário e banheiro completo (compartilhado com o quarto 4)
• Quarto 4 com armário e banheiro completo (compartilhado com o quarto 3)


Características adicionais:

LOCALIZAÇÃO DO SITE

• Dentro de um raio de 100 a 300 metros de distância: hotéis, hospitais, universidades, escolas, supermercados, bancos, shopping centers, creches, clube de campo, saúde decente, estádio, praça de touros.
• Pontos de referência: em frente à Agência Nissan, McDonald's, Pizza Hut, Waldos.
• A Ave Lázaro Cárdenas é o eixo principal que atravessa a cidade e a estrada direta que se conecta aos grandes centros comerciais e à área de Villas de Irapuato.
• Geograficamente, esta propriedade está localizada no coração da área urbana.Casa en venta jardines de Irapuato ideal para proyecto mixto

¡¡Precio de oportunidad, POR DEBAJO DE SU VALOR COMERCIAL!!

1200 mts2 de terreno
610 mts2 de construcción

SE CUENTA CON UN ANTEPROYECTO DISEÑADPO POR RECONOCIDO ARQUITECTO QUE CONSTA DE DOS EDIFICACIONES:

LA PRIMERA MIXTA SOBRE CALLE LAZARO CARDENAS, PISO COMERCIAL, PISO DE CONSULTORIOS, Y PISO DE OFICINAS (2,908 MTS2 DE CONSTRUCCION TECHADOS)

LA SEGUNDA DE DEPARTAMENTOS SOBRE CALLE PINO FRENTE A PARQUE CON INCREIBLE VISTA (8 DEPARTAMENTOS 1,118 MTS2)

USO DE SUELO LISTO PARA SU CONTRUCCION


Descripción

• La propiedad tiene 40mts en dos FRENTES y 30mts de fondo (Dos frentes y calles)
• Hermosa residencia con finos acabados, amplios espacios y bellos jardines.
• Ideal para diversos negocios (NOTARIAS, DESPACHOS, CORPORATIVOS, OFICINAS EJECUTIVAS)


Planta Baja:

• Pórtico terraza
• Vestíbulo
• Sala
• Estancia familiar
• Comedor
• Terraza
• Cocina
• Alacena
• Antecomedor
• Baño de visitas
• Recamara 1 con amplísimo closet y baño completo (compartido con recamara 2)
• Recamara 2 con amplio vestidor y baño completo (compartido con recamara 1)
• Estacionamiento para 2 autos
• Bodega
• Recamara de servicio con baño completo
• Patio de servicio
• Medio baño de servicio

Planta Alta:

• Biblioteca
• Recamara 3 con closet y baño completo (compartido con recamara 4)
• Recamara 4 con closet y baño completo (compartido con recamara 3)


Características adicionales:

UBICACIÓN DEL SITIO

• En un radio de 100 a 300 mts de distancia: hoteles, hospitales, universidades, colegios, Supermercados, Bancos, Centros Comerciales, Guarderías, Club Campestre, Salud Digna, Estadio, Plaza de Toros.
• Puntos de referencia: frente a la Agencia Nissan, McDonald’s, Pizza Hut, Waldos.
• La Ave Lázaro Cárdenas es eje principal que cruza la ciudad y la vía directa que comunica con los grandes Centros Comerciales y con La Zona de Villas de Irapuato.
• Geográficamente esta propiedad se localiza en el corazón de la mancha urbana.