Casa na Ex-Hacienda Jajalpa

LOCALIZAÇÃO: Situada no loteamento Ex-Hacienda Jajalpa, esta casa se destaca por seus altos padrões de segurança e suas lindas ruas de paralelepípedos, tudo dentro de um ambiente arborizado que proporciona tranquilidade e privacidade.

ACESSIBILIDADE: Sendo uma propriedade de esquina, possui acesso duplo. A entrada para pedestres está localizada em frente a uma das áreas verdes comuns, permitindo desfrutar de um jardim privado e acesso direto à residência, que é composta por uma sala com lareira e uma aconchegante sala de jantar.

ESPAÇOS EXTERNOS: O segundo acesso é um corredor lateral que conecta diretamente ao pátio, onde há um pequeno jardim com brinquedos de madeira feitos sob medida que permanecem na propriedade.

TÉRREO: Possui uma ampla sala de usos múltiplos, equipada com lareira, que pode ser utilizada como escritório, bar ou sala de jogos. Este espaço, assim como a cozinha, tem vista e saída para o pátio. Com uma intervenção simples, pode ser convertido em um quarto adicional no térreo. A cozinha tem uma área de café da manhã estilo solário. Sala com lareira e confortável sala de jantar.

ANDAR SUPERIOR: As escadas que levam ao andar superior dividem o espaço em duas seções. De um lado, encontra-se o quarto principal, equipado com lareira, closet e banheiro privativo. Do outro lado, estão os dois quartos secundários, cada um com sua própria sala de família e terraço. Esta sala de família possui banheiro completo com banheira, e cada quarto secundário também dispõe de seu próprio banheiro. O terraço é de grandes dimensões, permitindo a possibilidade de converter a área de TV em um terceiro quarto secundário.

ÁREA DE LAVANDERIA: Entre o quarto principal e os quartos secundários, há uma área de lavanderia e passar roupas, além de um closet de roupas de cama.

ÁREA DE SERVIÇOS: Garagem coberta para dois carros com portão elétrico, quarto de serviço com banheiro completo e closet, despensa, quarto de bombas e área de armazenamento, além de acesso direto da garagem à cozinha.

CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
- Toda a casa possui janelas com vidro duplo, proporcionando isolamento térmico e acústico.
- Aquecimento a gás em cada área com controle independente.
- Persianas de madeira tipo shutter.
- Três lareiras (sala, sala de usos múltiplos e quarto principal).
- Sistema de água eficiente com cisterna e caixa d'água de 10.000 litros cada. O loteamento possui poço de administração e gestão privada para uso exclusivo dos residentes.
- Painéis solares instalados, aguardando apenas a assinatura do contrato com a CFE para funcionamento.

Esta casa não só combina conforto e funcionalidade, mas também está localizada em uma área privilegiada, ideal para desfrutar da natureza e da paz que o ambiente arborizado oferece. Não perca a oportunidade de conhecê-la!Casa en Ex-Hacienda Jajalpa

UBICACIÓN: Situada en el fraccionamiento Ex-Hacienda Jajalpa, esta casa se destaca por sus altos estándares de seguridad y sus hermosas calles empedradas, todo dentro de un entorno boscoso que brinda tranquilidad y privacidad.

ACCESIBILIDAD: Al ser una propiedad en esquina, cuenta con doble acceso. La entrada peatonal se encuentra frente a una de las áreas verdes comunes, lo que permite disfrutar de un jardín privado y un acceso directo a la vivienda, que se compone de una sala con chimenea y un acogedor comedor.

ESPACIOS EXTERIORES: El segundo acceso es un pasillo lateral que conecta directamente al patio, donde se encuentra un pequeño jardín con juegos de madera hechos a medida que se quedan en el inmueble.

PLANTA BAJA: Cuenta con un amplio salón de usos múltiples, equipado con chimenea, que puede ser utilizado como oficina, bar o salón de juegos. Este espacio, al igual que la cocina, tiene vista y salida al patio. Con una fácil intervención, se puede convertir en una habitación adicional en planta baja. La cocina tiene un desayunador tipo solarium. Sala con chimenea y cómodo comedor.

PLANTA ALTA: Las escaleras que llevan a la planta alta dividen el espacio en dos secciones. Por un lado, se encuentra la recámara principal, equipada con chimenea, vestidor y baño privado. Por otro lado, están las dos recámaras secundarias, cada una con su propio family room y terraza. Este family cuenta con baño completo con tina, y cada habitación secundaria también dispone de su propio baño. La terraza es de amplias dimensiones, lo que permite la posibilidad de convertir el área de TV en una tercer habitación secundaria.

ÁREA DE LAVADO: Entre la habitación principal y las secundarias se ubica un área de lavado y planchado, además de un closet de blancos.

ÁREA DE SERVICIOS: Garage techado para dos autos con portón eléctrico, cuarto de servicio con baño completo y closet, bodega, cuarto de bombas y área de almacenamiento, así como acceso directo desde el garage a la cocina.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES
- Toda la casa cuenta con cancelería de doble cristal, proporcionando aislamiento térmico y acústico.
- Calefacción de gas en cada área con control independiente.
- Persianas de madera tipo shutter .
- Tres chimeneas (sala, salón de usos múltiples y habitación principal.)
- Eficiente sistema de agua con cisterna y tinaco de 10,000 litros cada uno. El fraccionamiento tiene pozo de administración y gestión privada para uso exclusivo de los residentes.
- Paneles solares instalados, esperando únicamente la firma del contrato con CFE para su funcionamiento.

Esta casa no sólo combina confort y funcionalidad, sino que también se encuentra en una ubicación privilegiada, ideal para disfrutar de la naturaleza y de la paz que ofrece el entorno boscoso. ¡No pierdas la oportunidad de conocerla!