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Características Destacadas:

Terreno: 406m² de terreno, ideal para projetos ambiciosos.

Uso do Solo: Habitacional com comércio no andar térreo e densidade Z.

Níveis Permitidos: Até 6 andares, oferecendo a possibilidade de construir até 1.953m² no total.

Área Livre: 20% de área livre, garantindo um espaço aberto e funcional.

Fachada Catalogada: Preserva o charme e a tradição do bairro, adicionando um toque distinto e autêntico.

Extras: Jardim e adega, perfeitos para um restaurante com uma atmosfera inigualável.

Vantagens Incomparáveis:

Potencial de Desenvolvimento: A capacidade de construir 6 andares permite a criação de espaços residenciais e comerciais que se adaptam às necessidades do mercado atual.

Localização Premium: Situada em um bairro emblemático, a propriedade não só oferece uma excelente localização, mas também um ambiente que valoriza o projeto.

Espaços Únicos: O jardim e a adega proporcionam um atrativo adicional, ideal para desenvolvimentos que incluam restaurantes ou áreas recreativas.

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¡Gran Oportunidad de Inversión en la Mejor Zona de la Ciudad!

Descubre una joya única en el corazón de la ciudad, perfecta para desarrolladores y visionarios que buscan maximizar su inversión. Esta magnífica propiedad, ubicada en una colonia con encanto y tradición, ofrece un sinfín de posibilidades.

Características Destacadas:

Terreno: 406m² de terreno, ideal para proyectos ambiciosos.

Uso de Suelo: Habitacional con comercio en planta baja y densidad Z.

Niveles Permitidos: Hasta 6 niveles, ofreciendo la posibilidad de construir hasta 1,953m² en total.

Área Libre: 20% de área libre, garantizando un espacio abierto y funcional.

Fachada Catalogada: Conserva el encanto y la tradición de la colonia, añadiendo un toque distintivo y auténtico.

Extras: Jardín y cava, perfectos para un restaurante con un ambiente inigualable.

Ventajas Incomparables:

Potencial de Desarrollo: La capacidad de construir 6 niveles permite la creación de espacios residenciales y comerciales que se adaptan a las necesidades del mercado actual.

Ubicación Premium: Situada en una colonia emblemática, la propiedad no solo ofrece una excelente ubicación, sino también un entorno que realza el valor del proyecto.

Espacios Únicos: El jardín y la cava proporcionan un atractivo adicional, ideal para desarrollos que incluyan restaurantes o áreas recreativas.

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