Localizada em um exclusivo condomínio fechado com acesso controlado, esta residência oferece amplitude, privacidade e um design clássico com espaços bem distribuídos. Situada em frente ao parque do bairro, proporciona vistas agradáveis e um ambiente tranquilo no sul da Cidade do México.

No andar térreo, a casa conta com uma aconchegante sala de estar e sala de jantar, cozinha integrada com área de café da manhã, lavabo para visitantes e duas varandas ideais para desfrutar do ar livre. No primeiro andar, encontram-se dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e armários espaçosos, além do quarto principal com closet e banheiro com banheira de hidromassagem.

O segundo andar abriga um quarto adicional com banheiro completo, quarto de serviço, lavanderia e duas varandas adicionais. No porão, um escritório privado, uma sala de jogos, banheiro completo e despensa oferecem versatilidade e conforto. Com estacionamento para dois carros, esta propriedade combina arquitetura atemporal com uma localização privilegiada.

Localização e estilo de vida:
O bairro Olímpica, em Coyoacán, é uma área residencial tranquila e segura, com um ambiente familiar. Sua proximidade com centros comerciais, restaurantes e espaços recreativos a torna uma excelente opção para quem busca conforto e qualidade de vida no sul da cidade.

Educação:
Na área, encontram-se instituições de prestígio como a Universidade Nacional Autônoma do México (Unam), o Itam e escolas reconhecidas como o Colegio Madrid, o Peterson School e o Instituto Olinca.

Compras e entretenimento:
A apenas 1 km de distância, o Gran Sur Shopping Center oferece uma grande variedade de lojas, restaurantes e serviços. Além disso, o Perisur, um dos centros comerciais mais exclusivos da cidade, está a poucos minutos. A proximidade com o Estádio Azteca e a Cineteca Nacional oferece opções de entretenimento para todos os gostos.

Espaços ao ar livre:
O parque em frente à propriedade é ideal para atividades recreativas, exercícios ao ar livre e passeios em família. A poucos minutos estão os Viveros de Coyoacán e a Reserva Ecológica do Pedregal de San Ángel, oferecendo contato com a natureza dentro da cidade.

Saúde e bem-estar:
A área conta com hospitais de primeiro nível como Médica Sur, o Instituto Nacional de Cardiologia, o Instituto Nacional de Reabilitação, o Hospital Geral Dr. Manuel Gea González, o Hospital Ángeles do Pedregal, entre muitos outros.

Conectividade inigualável:
A casa tem acesso rápido a vias principais como Periférico Sur, Insurgentes Sur e Avenida del Imán, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade. A proximidade com estações de transporte público e a disponibilidade de serviços de mobilidade tornam esta localização uma opção estratégica.

Opções de financiamento:
Esta propriedade pode ser adquirida com recursos próprios ou por meio de financiamento hipotecário, incluindo:
• Bancário (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit).
• Créditos conjuntos, ideais para casais, familiares ou amigos que desejam somar rendimentos para obter um melhor financiamento. Disponível no Infonavit, bancos e Sofomes.
• Sofomes e Sofipos, opções mais flexíveis para quem não tem acesso a financiamento bancário tradicional.

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Os gastos decorrentes do processo de compra e venda não fazem parte do valor publicado.Ubicada en un exclusivo fraccionamiento cerrado con acceso controlado, esta residencia ofrece amplitud, privacidad y un diseño clásico con espacios bien distribuidos. Situada frente al parque de la colonia, brinda vistas agradables y un entorno tranquilo en el sur de la Ciudad de México.

En la planta baja, la casa cuenta con una acogedora sala y comedor, cocina integral con antecomedor, medio baño de visitas y dos terrazas ideales para disfrutar del aire libre. En el primer nivel se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y clósets amplios, así como la recámara principal con vestidor y baño con tina de hidromasaje.

El segundo nivel alberga una cuarta recámara con baño completo, cuarto de servicio, cuarto de lavado y dos terrazas adicionales. En el sótano, un despacho privado, un salón de juegos, baño completo y bodega brindan versatilidad y comodidad. Con estacionamiento para dos autos, esta propiedad combina arquitectura atemporal con una ubicación privilegiada.

Ubicación y estilo de vida:
La Colonia Olímpica, en Coyoacán, es una zona residencial tranquila y segura, con ambiente familiar. Su cercanía con centros comerciales, restaurantes y espacios recreativos la convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida en el sur de la ciudad.

Educación:
En la zona se encuentran instituciones de prestigio como la Universidad Nacional Autónoma de México (Unam), el Itam y colegios reconocidos como el Colegio Madrid, el Peterson School y el Instituto Olinca.

Compras y entretenimiento:
A tan solo 1 km de distancia, Gran Sur Centro Comercial ofrece una gran variedad de tiendas, restaurantes y servicios. Además, Perisur, uno de los centros comerciales más exclusivos de la ciudad, se encuentra a pocos minutos. La cercanía con el Estadio Azteca y la Cineteca Nacional brinda opciones de entretenimiento para todos los gustos.

Espacios al aire libre:
El parque frente a la propiedad es ideal para actividades recreativas, ejercicio al aire libre y paseos en familia. A pocos minutos se encuentran los Viveros de Coyoacán y la Reserva Ecológica del Pedregal de San Ángel, ofreciendo contacto con la naturaleza dentro de la ciudad.

Salud y bienestar: La zona cuenta con hospitales de primer nivel como Médica Sur, el Instituto Nacional de Cardiología, el Instituto Nacional de Rehabilitación, el Hospital General Dr. Manuel Gea González, el Hospital Ángeles del Pedregal, entre muchos otros.

Conectividad inmejorable: La casa tiene acceso rápido a vialidades principales como Periférico Sur, Insurgentes Sur y Avenida del Imán, lo que facilita el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. La cercanía con estaciones de transporte público y la disponibilidad de servicios de movilidad hacen de esta ubicación una opción estratégica.

Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante crédito hipotecario, incluyendo:
• Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit).
• Créditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
• Sofomes y Sofipos, opciones más flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.

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Los gastos derivados del proceso de compraventa no forman parte del valor de publicación.