RESIDENCIAL CLUBE DE GOLFE LA HERRADURA, MONTERREY, N.L.

Terreno 500 m2
Planta Baixa: 353.23 m2, Planta Alta 294.68 m2 e Rooftop 161.85 m2, Terraço: 119.55 m2.
Construção: 809.76 m2 + 119.55 m2 Terraço descoberto
Frente: 27.35 m, Fundo: 25.65 m
Jardim: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraço coberto.

Esta residência conta com as seguintes áreas:
 Planta Baixa
 Garagem para 4 carros, acesso principal e pé direito duplo na sala e bar, sala de jantar, cozinha integrada com sala de família, despensa, banheiro completo de visitas, sala de cinema/escritório, opção para um quarto adicional, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, jardim externo com banheiro completo, corredor de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, sala de máquinas, nicho para aquecedores e piscina.
Preparação para elevador.
 Planta Alta
 Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet. Três quartos secundários com varanda, banheiro completo e closet cada um, sala de estar/sala de TV, armário de roupas de cama e pia.
 Rooftop
 Escada e elevador para acesso ao Rooftop, terraço coberto, banheiro completo, área social externa, bar de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador, despensa e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.). Área social interna com lavabo.

Quartos: 4 no andar superior e 1 escritório/quarto/cinema no andar inferior.
 Banheiros: 9 Completos
 Fundação de concreto armado com sapatas isoladas e contínuas, pedestais, vigas e muros de contenção com impermeabilização onde necessário. Inclui fumigação contra térmitas.
 Laje de concreto com plástico para barreira de vapor e fumigação contra térmitas.
 Paredes internas de bloco de cimento-areia curado a vapor.
 Paredes externas de bloco com isolamento térmico, reduzindo a temperatura em 8-10 graus.
 Castelos, fechamentos, colunas e vigas de concreto armado.
 Laje de concreto armado com sistema de vigueta e bovedilla.
 Parapeitos na cobertura com muros de bloco de cimento-areia curado a vapor.
 Alisamento e acabamento para acabamentos externos.
 Gesso para acabamentos internos em parede e teto. Não inclui tetos decorativos.
 Impermeabilização na cobertura com membrana SBS 4 mm reforço de poliéster e acabamento granular branco.
 Impermeabilização de cisterna, piscina, chuveiros, pia, varandas e fachadas com Sellotex.
 Cozinha integrada com bar, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho com portas de acabamento brilhante, ferragens de fechamento suave, bancada de quartzo nacional e prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
 4 closets com revestimento de carvalho (unidade de gavetas, sapateira removível, prateleira de cintos e tubo suspenso).
 Prateleiras de madeira com revestimento de carvalho no armário de roupas de cama.
 Portas semi-sólidas com revestimento de carvalho, moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura.

Esta propriedade estará sujeita à disponibilidade e o preço estará sujeito a alterações sem aviso prévio.

No caso de VENDA, os preços estipulados são mais os impostos correspondentes.

O envio desta ficha não compromete as partes à assinatura de qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e devem ser ratificadas com a documentação original de cada propriedade.RESIDENCIAL CLUB DE GOLF LA HERRADURA, MONTERREY, N.L.

Terreno 500 m2
Planta Baja: 353.23 m2, Planta Alta 294.68 m2 y Rooftop
161.85 m2, Terraza: 119.55 m2.
Construcción: 809.76 m2 + 119.55 m2 Terraza sin techar
Frente: 27.35 m, Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:
 Planta Baja
 Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a
cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca.
Preparación de elevador.
 Planta Alta
 Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con
balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala
TV, closet de blancos y sink.
 Rooftop
 Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega
y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área
social interior con medio baño.


Recámaras: 4 en planta alta y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
 Baños: 9 Completos
 Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y corrida, pedestales, trabes
de liga y muros de enrase de contención con impermeabilizante donde se requiera.
Incluye fumigación anti-termita.
 Firme de concreto con plástico para barrera de vapor y fumigación anti-termita.
 Muros interiores de block de cemento-arena curado a vapor.
 Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja 8-10 grados la
temperatura.
 Castillos, cerramientos, columnas y vigas de concreto armado.
 Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla.
 Pretiles en azotea con muros de block de cemento-arena curado a vapor.
 Zarpeo y afine para acabados exteriores.
 Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
 Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm refuerzo poliéster y
acabado granular blanco.
 Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con
Sellotex.
 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con
puertas de acabado alto brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional
y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y
tubería colgante).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de VENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

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La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.