Esta residência à venda tem o mais alto nível de qualidade e design. Está localizada no loteamento de La Herradura e conta com uma cabine de segurança para a segurança de sua família.

Esta casa residencial possui equipamentos de primeira linha. Cozinha integrada com ilha e bancada de quartzo, despensa e portas semissólidas com moldura de 17 cm.
Além disso, conta com janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro duplo e corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.

Esta casa foi projetada para que você possa desfrutá-la, e é por isso que também conta com um Rooftop com área social, banheiro, bar com pia e o que nunca pode faltar, a churrasqueira.

Esta residência conta com as seguintes áreas:

Térreo
Garagem para 4 carros, acesso principal e pé direito duplo na sala e bar, sala de jantar, cozinha integrada com sala de família, despensa, banheiro completo de visitas, sala de cinema/escritório, opção para um quarto adicional, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, jardim externo com banheiro completo, corredor de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, sala de máquinas, nicho para aquecedores e piscina. Preparação para elevador.

Andar Superior
Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet walk-in de 2 níveis. Três quartos secundários com varanda, banheiro completo e closet walk-in cada um, sala de estar/sala de TV, closet de roupas de cama e pia.

Cobertura
Escada e elevador para acesso à cobertura, terraço coberto, banheiro completo, área social externa, bar de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador, despensa e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.). Área social interna com lavabo.

Especificações.

- Quartos: 4 no andar superior e 1 escritório/quarto/cinema no térreo.
- Banheiros: 9 Completos
- Gesso para acabamentos internos em paredes e tetos. Não inclui tetos decorativos.
Cozinha integrada com bar, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho com portas de acabamento brilhante, ferragens de fechamento suave, bancada de quartzo nacional e prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
- 4 closets walk-in com revestimento de carvalho (unidade de gavetas, sapateira removível, prateleira de cintos e tubo suspenso).
Janelas e portas Cuprum Eurovent Série 150 com vidro simples, vidro duplo de 6 mm na fachada, vedação interna/externa e telas de mosquito (não inclui espelhos de banheiro e portas de chuveiro).
- Corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
- Banheira com hidromassagem e acessórios de torneiras e cascata no banheiro principal.
- 12 painéis solares de 540W com inversor e trâmites junto à CFE.
- Piscina de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneziano, bomba e filtro.
- Climas: Ar condicionado seccionado inverter de alta eficiência Fan & Coil.
- 2 preparações para churrasqueira: bar de granito com pia, misturador e espaço para churrasqueira.
- Preparações para casa inteligente: câmeras de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas, portão da garagem, sistema de irrigação e painéis solares (não inclui jardinagem).
- Iluminação LED da marca Tecno Lite e GeoPower (não inclui lustres e suportes).
- Cisternas na área da garagem de 8.000 litros com preparação para hidropneumático.
- Pedra nacional, rajuela, porcelanato tipo tábua ou similar para fachadas.
- Áreas de Pé Direito Duplo, espaços amplos e distribuição funcional.
- Preparação para elevador.

Endereço:
Rua: Privada
Fracc. La Herradura
Monterrey, NL

Dimensões
Terreno 500,00 m2
Construção: 837,13 + 98,12 m2 (Terraço sem cobertura)
Frente: 27,35mts, Fundo: 25,65 m
Jardim: 71,61 m2 + 25,80 m2 terraço coberto

S34Esta residencia en venta tiene el más alto nivel de calidad y diseño. Está ubicada en el fraccionamiento de La Herradura, y cuenta con caseta de vigilancia para la seguridad de su familia.

Esta casa residencial cuenta con equipamientos de primer nivel. Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Además, cuenta con cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras


Esta casa está pensada para poder disfrutar de ella, y es por eso por lo que además cuenta con un Rooftop con área social, baño, barra con tarja y lo que nunca puede faltar, el asador.


Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

Azotea
Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, terraza techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.



Especificaciones.


 Recámaras: 4 en planta alta y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
 Baños: 9 Completos
 Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto
brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye
electrodomésticos).
 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada,
sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia Fan & Coil.
 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón
de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Áreas de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
 Preparación para elevador.

Dirección:
Calle: Privada
Fracc. La Herradura
Monterrey, NL

Dimensiones
Terreno 500.00 m2
Construcción: 837.13 + 98.12 m2 (Terraza sin techar)
Frente: 27.35mts, Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada

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