🏡 Casa à Venda – Letrán Valle, Benito Juárez, CDMX
📍 Localização: Edzná #260, esquina com C. Pilares
💰 Preço: $12.000.000 MXN
📐 Terreno: 269 m² | Construção: 291 m²
🛏️ 4 quartos | 🛁 3 banheiros + 1 lavabo | 🚗 3 vagas de estacionamento

✨ Espaço, iluminação e localização privilegiada: o lar que sua família merece

Localizada em uma das áreas mais tranquilas e bem conectadas da CDMX, esta casa é perfeita para quem busca viver com conforto, amplitude e tudo perto. Com acesso imediato à División del Norte, Av. Universidad e Tlalpan, você está a minutos de shoppings, escolas, parques e hospitais.

🧱 Distribuição inteligente e funcional:
✔️ Ampla sala e jantar com iluminação natural ☀️
✔️ Cozinha totalmente equipada 🍳
✔️ 4 quartos bem distribuídos (um ideal como escritório ou estúdio) 🖥️
✔️ 3 banheiros completos + 1 lavabo
✔️ Quarto de serviço independente
✔️ Jardim privado 🌿
✔️ Espaços abertos, ventilados e com excelente manutenção

🏠 Amenidades que agregam valor:

Estacionamento coberto

Pátio interno

Jardim frontal

Acessibilidade para idosos

Duas andares

Aceita animais de estimação 🐾

📍 O melhor de sua localização:
🛍️ A minutos da Plaza Universidad e Pabellón del Valle
🎓 Perto de escolas de prestígio e universidades
🚇 Metrô División del Norte e Zapata a 5 minutos
🛣️ Conectividade imediata a vias principais e transporte público

✅ (Os gastos notariais devem ser considerados aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição deste imóvel, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe os conceitos correspondentes devidamente detalhados.🏡 Casa en Venta – Letrán Valle, Benito Juárez, CDMX
📍 Ubicación: Edzná #260, esquina con C. Pilares
💰 Precio: $12,000,000 MXN
📐 Terreno: 269 m² | Construcción: 291 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños + 1 medio baño | 🚗 3 estacionamientos

✨ Espacio, iluminación y ubicación privilegiada: el hogar que tu familia merece

Ubicada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de la CDMX, esta casa es perfecta para quienes buscan vivir con comodidad, amplitud y todo cerca. Con acceso inmediato a División del Norte, Av. Universidad y Tlalpan, estás a minutos de plazas, colegios, parques y hospitales.

🧱 Distribución inteligente y funcional:
✔️ Amplia sala y comedor con iluminación natural ☀️
✔️ Cocina integral equipada 🍳
✔️ 4 recámaras bien distribuidas (una ideal como estudio u oficina) 🖥️
✔️ 3 baños completos + 1 medio baño
✔️ Cuarto de servicio independiente
✔️ Jardín privado 🌿
✔️ Espacios abiertos, ventilados y con excelente mantenimiento

🏠 Amenidades que suman valor:

Estacionamiento techado

Patio interior

Jardín frontal

Accesibilidad para adultos mayores

Dos plantas

Acepta mascotas 🐾

📍 Lo mejor de su ubicación:
🛍️ A minutos de Plaza Universidad y Pabellón del Valle
🎓 Cercano a escuelas de prestigio y universidades
🚇 Metro División del Norte y Zapata a 5 minutos
🛣️ Conectividad inmediata a vías primarias y transporte público

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.