SUPERFÍCIE: 240.00 M2
ORIENTAÇÃO: NORTE-SUL

DO PROJETO ARQUITETÔNICO:

PISO TÉRREO

-GARAGEM PARA DOIS CARROS
-JARDIM FRONTAL E TRASEIRO
-ACESSO VESTIBULAR
-BANHEIRO DE HÓSPEDES
-SALA DE ESTAR COM ALTURA DUPLA E GRANDE SALA DE JANTAR
-COZINHA ESPAÇOSA EQUIPADA COM CHURRASQUEIRA, EXAUSTOR, FORNO DE INDUÇÃO E BANCADAS EM GRANITO QUE SÃO INTEGRADAS À SALA DE JANTAR ATRAVÉS DE PORTAS DESLIZANTES
-JARDIM INTERIOR
-QUARTOS SECUNDÁRIOS, NO PISO TÉRREO COM VESTIÁRIO E BANHEIRO COMPLETO
-CORREDOR DE SERVIÇO COM ÁREA DE LAVAGEM
-PIA PARA LAVAR UTENSÍLIOS DE LIMPEZA
-ÁREA DE LAVAGEM
-SALA DE SERVIÇO COM BANHEIRO


PRIMEIRO NÍVEL

-GRANDE QUARTO PRINCIPAL, VESTIÁRIO E BANHEIRO COM CAMA DE CASAL
-LAVATÓRIO
-CHUVEIRO COM CHUVEIRO DUPLO
-QUARTOS SECUNDÁRIOS, COM VESTIÁRIO E BANHEIRO COMPLETO
-SALA DE TV COM VISTA PARA O QUARTO

SEGUNDO NÍVEL

-JARDIM NA COBERTURA COM BAR
-ASPECTOS CONSTRUTIVOS:
- LAJES COM TIJOLO E IMPERMEABILIZAÇÃO, O QUE
-GARANTE MELHOR QUALIDADE PARA EVITAR UMIDADE.
-INSTALAÇÕES OCULTAS
-INTERNET FORNECIDA POR MEGACABLE OU TELMEX EM FIBRA
-ÓPTICA DE ATÉ 150 MB
SERVIÇO ELÉTRICO DE -220KV
-BANHEIROS COM MÁRMORE JALAPA E OVALINAS BRANCAS
-PORTAS DESLIZANTES PARA OTIMIZAR ESPAÇOS
-REDE HIDROSSANITÁRIA GERENCIADA PELO DESENVOLVEDOR
-INTERFONE
- MÓVEIS DE BANCADA EM CHAPA METÁLICA



Projeto contemporâneo modulado em volumes, espaços amplos, ventilados e iluminados com orientação adequada para aproveitar a ventilação cruzada e o isolamento sazonal.



ASPECTOS TÉCNICOS:
residência em dois níveis com uma área construída de 292,50m2
SISTEMA DE CONSTRUÇÃO
paredes: divisória vermelha recozida da região
paredes adjacentes: tabicón
ESTRUTURA:
aço reforçado com haste de 3/8”, 1/2” e 3/4”
LAJES:
mezanino: treliça de 25 cm de espessura
telhado: laje maciça
concreto: feito no local e fornecido pela Holciom Apasco
papelaria: alumínio branco nacional de 3” e 2”
pisos e revestimentos
TELHA INTERCERÂMICA
TELHAS INTERCERÂMICAS
CARPINTARIA: FOLHEADO DE CARVALHO AMERICANO
MÓVEIS SANITÁRIOS:
branco com descarga de 2 e 4 litros
INSTALAÇÕES:
Tanque de 5000 litros, pressurizador de 1hp, aquecedor para 4 serviços de gás, tanque de gasolina estacionário de 300 kg, instalação elétrica de 220w, circuitos independentes de contatos e lâmpadas, circuitos independentes em fornos.

Ganho de capital: aumento no valor comercial da terra de 100% nos últimos 3 anos, porque está em uma das áreas com maior
Desenvolvimento a curto e médio prazo: o impacto no investimento é imediatamente refletido.
Excelente localização com conectividade imediata às principais vias de acesso a Querétaro, a 3 minutos de Bernardo Quintana Norte e do desvio sudoeste pela Rodovia 400, além de excelente conectividade com a rodovia
Querétaro-México pela rodovia 420 sem a necessidade de passar pela cidade.

A 5 minutos de escolas e centros comerciais.

LINK BR
TELA:
4426905273
4422190863
4424107297SUPERFICIE: 240.00 M2
ORIENTACIÓN: NORTE-SUR

DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:

PLANTA BAJA

-COCHERA PARA DOS AUTOS
-JARDIN FRONTAL Y POSTERIOR
-ACCESO VESTIBULAR
-BAÑO DE VISITAS
-ESTANCIA CON DOBLE ALTURA Y AMPLIO COMEDOR
-ESPACIOSA COCINA EQUIPADA CON PARRILLA, CAMPANA HORNO DE INDUCCIÓN Y CON CUBIERTAS DE GRANITO QUE SE INTEGRA AL COMEDOR MEDIANTE PUERTAS CORREDIZAS
-JARDÍN INTERIOR
-RECAMARAS SECUNDARIA, EN PLANTA BAJA CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
-PASILLO DE SERVICIO CON AREA DE LAVADO
-TARJA PARA LAVADO DE ENSERES DE LIPIEZA
-AREA DE LAVADO
-CUAERTO DE SERVICIO CON BAÑO


PRIMER NIVEL

-AMPLIA RECÁMARA MASTER, VESTIDOR Y BAÑO CON DOBLE
-LAVABO
-DUCHA CON DOBLE REGADERA
-RECAMARAS SECUNDARIA, CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO
-SALA DE T.V. CON VISTA A LA ESTANCIA

SEGUNDO NIVEL

-ROOF GARDEN CON BAR
-ASPECTOS CONSTRUCTIVOS:
-LOSAS CON LADRILLO E IMPERMEABILIZANTE LO QUE LE
-GARANTIZA MEJOR CALIDAD PARA EVITAR HUMEDADES.
-INSTALACIONES OCULTAS
-INTERNET PROVEIDO POR MEGACABLE O TELMEX EN FIBRA
-ÓPTICA DE HASTA 150MB
-SERVICIO ELÉCTRICO DE 220KV
-BAÑOS CON MARMOL JALAPA Y OVALINES BLANCOS
-PUERTAS CORREDIZAS PARA OPTIMIZAR ESPACIOS
-RED HIDROSANITARIA ADRMINISTRADA POR EL DESARROLLADOR
-INTERPHONO
-MUEBLES DE CHAPA DE BANAC



Proyecto contemporáneo modulado en volúmenes, espacios amplios, ventilados e iluminados con orientación adecuada a fin de aprovechar la ventilación cruzada y los asoleamientos estacionales.



ASPECTOS TÉCNICOS:
residencia en dos niveles con un área construida de 292.50m2
SISTEMA CONSTRUCTIVO
muros: tabique rojo recocido de la región
muros colindantes: tabicón
ESTRUCTURA:
acero armado con varilla de 3/8”, 1/2” y 3/4”
LOSAS:
entrepiso: reticular de 25cm de espesor
azotea: losa maciza
concreto: hecho en obra y surtido por holciom apasco
cancelería: aluminio de 3” y 2” blanco nacional
pisos y recubrimientos
LOSETA DE INTERCERÁMIC
AZULEJOS INTERCERAMIC
CARPINTERÍA: CHAPA DE ENCINO AMERICANO
MUEBLES SANITARIOS:
blancos con flush de 2 y 4lt
INSTALACIONES:
cisterna de 5000 lt, presurizador de 1hp, calentador para 4 servicios a gas, tanque estacionario de gas de 300 kg, instalación eléctrica a 220w, circuitos independientes de contactos y lámparas, circuitos, independientes en hornos.

Plusvalía: incremento en el valor comercial del terreno del 100% en los Últimos 3 años, por encontrarse en una de las zonas de mayor
Desarrollo a corto y mediano plazo el impacto en la inversión Se refleja de manera inmediata.
Excelente ubicación con conectividad inmediata a las Principales vías de acceso a Querétaro, a 3 minutos de Bernardo quintana norte y el libramiento sur poniente vía la Carretera 400, así mismo excelente conectividad a la carretera
Querétaro-México vía la carretera 420 sin la necesidad de Pasar por la ciudad.

A 5 minutos de escuelas y centros comerciales.

ENLACE BR
TELS:
4426905273
4422190863
4424107297