SUPERFÍCIE: 240.00 M2
RESIDÊNCIA EM DOIS NÍVEIS COM UMA ÁREA CONSTRUÍDA DE 292,50M2
ORIENTAÇÃO: NORTE-SUL

DO PROJETO ARQUITETÔNICO:

Projeto contemporâneo modulado em volumes, espaços amplos, ventilados e iluminados com orientação adequada para aproveitar a ventilação cruzada e o isolamento sazonal.

PISO TÉRREO
- Garagem para dois carros
-Jardim frontal e traseiro
-Acesso vestibular
- Banheiro de hóspedes
-Escritório
- Sala de estar de altura dupla com grande sala de jantar
- Cozinha espaçosa equipada com churrasqueira e exaustor e bancada em granito cinza
- Jardim interior com fonte com cortina de água
-Quartos secundários, no piso térreo, com grandes armários e banheiro completo
- Corredor de serviço com pia para lavar utensílios de limpeza

PRIMEIRO NÍVEL
- Quarto principal com grande terraço, vestiário e banheiro com pia dupla
- Quartos secundários, no térreo, com armários grandes e banheiro completo
- Banheiros com mármore jalapa e ovais brancos
- Portas deslizantes para otimizar espaços
- Sala de TV

SEGUNDO NÍVEL
- Sala de serviço com banheiro completo
-Lavanderia com área de secagem
- Sala de serviço com banheiro
-Jardim na cobertura com bar

ASPECTOS CONSTRUTIVOS:
Tijolos e lajes impermeabilizantes, que garantem melhor qualidade para evitar umidade.
Instalações ocultas
Internet fornecida por megacable ou Telmex em fibra óptica de até 150mb
Serviço elétrico de 220kV
Rede hidrossanitária gerenciada pelo desenvolvedor
Interfono
Móveis folheados de carvalho americano

ASPECTOS TÉCNICOS:

SISTEMA DE CONSTRUÇÃO
Paredes: divisória vermelha recozida da região
Paredes adjacentes: prancha

ESTRUTURA:
Aço reforçado com haste de 3/8”, 1/2” e 3/4”

LAJES:
Mezanino: treliça de 25 cm de espessura
Telhado: laje maciça
Betão: feito no local e fornecido pela Holciom Apasco
Papelaria: alumínio branco nacional de 3” e 2”
PISOS E REVESTIMENTOS
Azulejo intercerâmico
Telhas intercerâmicas
CARPINTARIA: folheado de carvalho americano
MÓVEIS SANITÁRIOS:
Branco com descarga de 2 e 4 lt
INSTALAÇÕES:
Tanque de 5000 litros
Pressurizador de 1hp
Aquecedor a gás para 4 serviços
Tanque de gasolina estacionário de 300 kg
Instalação elétrica a 220w

Circuitos independentes de contatos e lâmpadas, circuitos
Autônomo em fornos



Excelente localização com conectividade imediata às principais vias de acesso a Querétaro, a 3 minutos de Bernardo Quintana Norte e do desvio sudoeste pela Rodovia 400, bem como excelente conectividade com a rodovia Querétaro-México pela Rodovia 420 sem a necessidade de passar pela cidade. A 5 minutos de escolas e shopping centers

Ganho de capital: aumento no valor comercial da terra de 100% nos últimos 3 anos, por estar em uma das áreas mais desenvolvidas a curto e médio prazo, o impacto no investimento é imediatamente refletido.

LINK BR
TELA:
4426905273
4422190863
4424107297SUPERFICIE: 240.00 M2
RESIDENCIA EN DOS NIVELES CON UN ÁREA CONSTRUIDA DE 292.50M2
ORIENTACIÓN: NORTE-SUR

DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO:

Proyecto contemporáneo modulado en volúmenes, espacios amplios, ventilados e iluminados con orientación adecuada a fin de aprovechar la ventilación cruzada y los asoleamientos estacionales.

PLANTA BAJA
- Cochera para dos autos
-Jardín frontal y posterior
-Acceso vestibular
- Baño de visitas
-Oficina
- Estancia con doble altura y amplio comedor
- Espaciosa cocina equipada con parrilla campana y con cubiertas de granito gris
- Jardín interior con fuente con cortina de agua
-Recamaras secundaria, en planta baja con amplios closets y baño completo
- Pasillo de servicio con tarja para lavado de enseres de Limpieza

PRIMER NIVEL
- Recámara principal con amplia terraza, vestidor y baño con doble lavabo
- Recamaras secundaria, en planta baja con amplios closets y baño completo
- Baños con mármol jalapa y ovalines blancos
- Puertas corredizas para optimizar espacios
- Sala de t.V.

SEGUNDO NIVEL
- Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto de lavado con área de tendido
- Cuarto de servicio con baño
-Roof garden con bar

ASPECTOS CONSTRUCTIVOS:
Losas con ladrillo e impermeabilizante lo que le garantiza mejor calidad para evitar humedades.
Instalaciones ocultas
Internet proveído por megacable o telmex en fibra Óptica de hasta 150mb
Servicio eléctrico de 220kv
Red hidrosanitaria administrada por el desarrollador
Interphono
Muebles de chapa de encino americano

ASPECTOS TÉCNICOS:

SISTEMA CONSTRUCTIVO
Muros: tabique rojo recocido de la región
Muros colindantes: tabicón

ESTRUCTURA:
Acero armado con varilla de 3/8”, 1/2” y 3/4”

LOSAS:
Entrepiso: reticular de 25cm de espesor
Azotea: losa maciza
Concreto: hecho en obra y surtido por holciom apasco
Cancelería: aluminio de 3” y 2” blanco nacional
PISOS Y RECUBRIMIENTOS
Loseta de intercerámic
Azulejos interceramic
CARPINTERÍA: Chapa de encino americano
MUEBLES SANITARIOS:
Blancos con flush de 2 y 4lt
INSTALACIONES:
Cisterna de 5000 lt
Presurizador de 1hp
Calentador para 4 servicios a gas
Tanque estacionario de gas de 300 kg
Instalacion electrica a 220w

Circuitos independientes de contactos y lamparas, circuitos
Independientes en hornos



Excelente ubicación con conectividad inmediata a las principales vías de acceso a Querétaro, a 3 minutos de Bernardo quintana norte y el libramiento sur poniente vía la carretera 400, así mismo excelente conectividad a la carretera querétaro-mexico via la carretera 420 sin la necesidad de pasar por la ciudad. A 5 minutos de escuelas y centros comerciales

Plusvalía: incremento en el valor comercial del terreno del 100% en los últimos 3 años, por encontrarse en una de las zonas de mayor desarrollo a corto y mediano plazo el impacto en la inversión se refleja de manera inmediata.

ENLACE BR
TELS:
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4422190863
4424107297