Descubra esta impressionante casa em Compostela, um desenvolvimento exclusivo de apenas 70 lotes que oferece privacidade e tranquilidade. Localizada na cobiçada área Country de Mérida, esta propriedade combina elegância e conforto, ideal para aqueles que buscam um lar excepcional. Seus amplos espaços e design iluminado criam o ambiente perfeito para desfrutar em família.

Além disso, Compostela conta com amenidades exclusivas que garantem momentos inesquecíveis e atividades recreativas para todos. Com uma comunidade selecionada e a proximidade de escolas, centros comerciais e serviços essenciais, viver aqui é um verdadeiro luxo.

AMENIDADES:
- Segurança 24/7 com controle de acesso e seguranças
- Áreas verdes e paisagismo
- Ruas arborizadas
- Juniors Club
- Business Center
- Lobby de motor
- Recepção
- Bar e Cigar Room
- Café e Restaurante
- Kids Club
- Piscina para Adultos
- Piscina para Crianças
- Piscina semiolímpica
- Área de espreguiçadeiras
- Bar privativo com terraço
- Academia
- Quadras de esportes para Padel, Tênis, fut 7, basquete.
- Salão de eventos (200 pax)
- Área de Yoga
- Banheiros e vestiários
- Sauna e Vapor
- Sala de massagens / armários

Cada canto desta propriedade é projetado com acabamentos de luxo e equipamentos de alta qualidade, oferecendo uma excelente distribuição e amplitude em todos os espaços. Desfrute de momentos inesquecíveis em uma residência onde o conforto e a elegância se fundem para criar o lar perfeito.

CARACTERÍSTICAS
Terreno 568.64 M2 | Frente 15m x Fundo 39.07
Construção 405 M2

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
- Garagem para 4 carros
- Cozinha com ilha revestida de mármore, granito
- Despensa
- Quarto de serviço com banheiro completo
- Quarto de Lavanderia / quarto de serviço
- Sala de Estar e Jantar
- Banheiro de visitas
- Terraço com espaço para bar
- Jardim com irrigação automática
- Piscina com equipamento de filtragem
- Banheiro da piscina
- Corredores laterais e marcenaria

ANDAR SUPERIOR
- Estúdio / Sala de TV com janelas para áreas verdes
- Três quartos com grandes janelas e vidro bone com varanda de vidro, com vista para áreas verdes naturais
- Closets e Banheiros individuais completos, com portas de vidro temperado
- Quarto principal com amplo closet, pia dupla e banheiro completo com corrimão

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS:
- Iluminação em toda a casa (inclui luminárias)
- Design de paisagismo
- Sistema de filtragem na piscina
- Sistema de irrigação no jardim dos fundos
- Envidraçamento temperado nos banheiros
- Espelhos e iluminação
- Torneiras de alta qualidade
- Marcenaria nos closets
- Marcenaria na cozinha, inferior e superior, bem como iluminação
- Churrasqueira elétrica, coifa, forno de micro-ondas e forno de convecção embutidos
- Ilha de cozinha revestida de granito e mármore
- Portas de tzalam
- Pisos de mármore
- Preparação para automatizar toda a casa e torná-la inteligente
- Preparação para painéis solares

ENTREGA IMEDIATA! Não perca a oportunidade de conhecer seu novo lar. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita.

POLÍTICAS DE VENDA:
Reserva $100,000 MXN
Entrada 20%

FINANCIAMENTOS:
Aceitamos créditos bancários, processamos seu crédito
Recursos próprios

Informações de comercialização:
• Os preços estão sujeitos a alteração sem aviso prévio*
• As fotos e imagens contidas são ilustrativas.
• Não estão incluídos custos de despesas notariais nem de contratação de créditos hipotecários, avaliações, taxas de manutenção (conforme o caso) ou despesas que possam ser geradas para realizar a operação.
• Verifique adicionais ou equipamentos a serem entregues.
• O preço total será determinado com os valores variáveis dos conceitos de créditos hipotecários e despesas notariais em relação ao que está estabelecido na NOM-247-SE-2021.Descubre esta impresionante casa en Compostela, un desarrollo exclusivo de solo 70 lotes que ofrece privacidad y tranquilidad. Ubicada en la codiciada zona Country de Mérida, esta propiedad combina elegancia y comodidad, ideal para quienes
buscan un hogar excepcional. Sus amplios espacios y diseño luminoso crean el
ambiente perfecto para disfrutar en familia.

Además, Compostela cuenta con amenidades exclusivas que garantizan momentos
inolvidables y actividades recreativas para todos. Con una comunidad selecta y la
cercanía a escuelas, centros comerciales y servicios esenciales, vivir aquí es un
verdadero lujo.

AMENIDADES:
- Seguridad 24/7 con control de acceso y guardias de seguridad
- Áreas verdes y paisajismo
- Calles arboladas
- Juniors Club
- Business Center
- Motor lobby
- Recepción
- Bar y Cigar Room
- Café y Restaurante
- Kids Club
- Piscina Adultos
- Piscina Niños
- Piscina semiolímpica
- Area de asoleaderos
- Private bar con terraza
- Gym
- Canchas de popurrí vas del Pádel, Tennis, fut 7, basketball.
- Salón de eventos (200 pax)
- Área de Yoga
- Baños y vestidores
- Sauna y Vapor
- Sala masajes / lockers

Cada rincón de esta propiedad está diseñada con acabados de lujo y equipamiento
de alta calidad, ofreciendo una excelente distribución y amplitud en todos los
espacios. Disfruta de momentos inolvidables en una residencia donde el confort y la
elegancia se fusionan para crear el hogar perfecto.

CARACTERISTICAS
Terreno 568.64 M2 | Frente 15m x Fondo 39.07
Construcción 405 M2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
- Garaje 4 autos
- Cocina con isla recubierta de mármol, granito
- Alacena
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto Lavanderia / cuarto servicio
- Sala Comedor
- Baño
visitas
- Terraza con espacio para bar
- Jardín con riego automático
- Piscina con equipo de filtrado
- Baño de piscina
- Pasillos laterales
y carpintería

PLANTA ALTA
- Estudio/ Sala de TV con ventanales a zonas verdes
- Tres recamaras con amplios ventanales y cristales a hueso con balcón
de cristal, con vista a áreas verdes naturales
- Vestidores y Baños individuales completos, con puertas de cristal templado
- Recamara principal con amplio clóset vestidor, doble tarja y baño completo
y barandal

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO:
- Iluminación en toda la casa (incluye luminarias)
- Diseño de jardinería
- Sistema de filtro en alberca
- Sistema de riego en jardin trasero
- Cancelería de cristal templado en baños
- Espejos e iluminación
- Grifería de alta calidad
- Carpintería en clósets
- Carpintería en cocina, inferior y superior así como iluminación
- Parrilla eléctrica, campana, horno de microondas y horno de convección
empotrados
- Isla de cocina forrada de granito y
mármol
- Puertas de tzalam
- Pisos de mármol
- Preparación para domotizar toda la casa y volverla inteligente
- Preparación para páneles solares

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POLITICAS DE VENTA:
Apartado $100,000 MXN
Enganche 20%

FINANCIAMIENTOS:
Aceptamos créditos bancarios, tramitamos tu crédito
Recursos propios

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.