A 18 minutos da praia e a 8 minutos do anel viário de Mérida. Perto de shoppings, universidades, bancos e restaurantes.

Distribuição:
. Estacionamento coberto para 2 carros.
. Sala
. Sala de jantar
. Cozinha
. Área de despensa.
. Lavabo para visitantes.
. Quarto principal com área de closet e banheiro completo.
. 2 Quartos secundários com área de closet e banheiro completo cada um.
. Jardim interno.
. Closet de roupas de cama
. Terraço coberto
. Piscina 6m x 3m

Características e Equipamentos:
. Frente para área verde.
. Bancadas de mármore nos banheiros.
. Cozinha com bancada e bar de granito.
. Perto da casa do clube.
. Altura e meia na sala/sala de jantar.
. Vidros temperados nos banheiros e gavetas inferiores na cozinha.
. Chuveiro externo para a piscina.
. Pisos cerâmicos modelo Catania Sabbia marca Interceramic de 60x60 (não retificado) e bico Beige como derretido.
. Revestimento nas paredes dos banheiros com pasta de cimento lisa do chão ao teto e revestimento cerâmico mate Catania Sabbia na área úmida do chão ao teto.
. Caixa d'água marca Rotoplas ou similar de 750 litros.
. Cisternas de concreto com capacidade de 2m3.
. Abastecimento de água com água potável fornecida pelo empreendimento.
. Bomba submersível de 1/2HP.
. Bancada de mármore Santo Thomas ou equivalente com pia de sobrepor e monocomando. Na área de serviço, será considerada uma pia econômica branca com torneira.
. Bar da cozinha projetado revestido com granito preto San Gabriel ou equivalente.
. Janelas deslizantes e portas de 3" de alumínio na cor bronze e vidro transparente de 6 mm.

Não Inclui:
. NÃO inclui gás estacionário de 90 kg.
. NÃO inclui aquecedor elétrico.
. NÃO inclui medidor de luz na conexão (o comprador deve fazer seu contrato, a conexão e a preparação serão entregues)
. NÃO inclui acessórios de banheiro (suporte para toalha, porta papel, etc).

Amenidades:
. Salão de usos múltiplos.
. Quadra de pádel.
. Sala de jogos infantis.
. 2 Piscinas, uma delas para crianças.
. Academia.
. Cafeteria.

Formas de pagamento aceitas: Bancário e recursos próprios.
Reserva de $30,000 por 15 dias de validade.
Entrada de 20%
Saldo na entrega.
Taxa de manutenção: aproximadamente $590.00.
Data de entrega aproximada: Junho de 2025

*Não inclui móveis ou itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas todo mês.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252, 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.A 18 min de la playa y a 8 minutos del periférico de Mérida. Cerca de plazas comerciales, universidades, bancos y restaurantes.

Distribución:
. Estacionamiento techado para 2 autos.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Área de alacena.
. Medio baño de visitas.
. Recámara principal con área de closet vestidor y baño completo.
. 2 Recamaras secundarias con área de closet y baño completo cada una.
. Jardín interior.
. Closet de blancos
. Terraza techada
. Piscina 6m x 3m

Características y Equipamiento:
. Frente a área verde.
. Mesetas de mármol en los baños.
. Cocina con meseta y barra de granito.
. Cerca de la casa club.
. Altura y media en sala/comedor.
. Fijos de cristales templados en baños y gavetas inferiores en cocina.
. Regadera externa para piscina.
. Pisos cerámicos modelo Catania Sabbia marca Interceramic de 60x60 (no rectificado) y boquilla Beige como derretido.
. Recubrimiento en muros de baños con pasta cementosa lisa piso a techo y recubrimiento tipo cerámico mate Catania Sabbia en área húmeda piso a techo.
. Tinaco marca Rotoplas o similar de 750 lts.
. Cisterna de concreto de 2m3 de capacidad.
. Abastecimiento de agua a base de agua potable dada por el desarrollo.
. Bomba sumergible de 1/2HP.
. Meseta mármol Santo Thomas o equivalente con lavabo de sobre poner y monomando. En área de servicio se considerará lavabo atornillable económico blanco con llave.
. Barra de cocina diseño forrada con granito negro San Gabriel o equivalente.
. Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio en color bronce y vidrio trasparente de 6 mm.

No Incluye:
. NO incluye gas estacionario de 90 kg.
. NO incluye boiler eléctrico.
. NO incluye medidor de luz en la acometida (el comprador debe hacer su contrato, se entrega cometida y preparación para)
. NO incluye accesorios de baño (toallero, porta papel, etc).

Amenidades:
. Salón de usos múltiples.
. Cancha de pádel.
. Salón de juegos infantiles.
. 2 Piscinas, una de ellas chapoteadero.
. Gimnasio.
. Cafetería.

Formas de pago aceptadas: Bancario y Recurso propio.
Apartado $30,000. mil x 15 días de vigencia.
Enganche 20 %
Saldo contra entrega .
Cuota de mantenimiento: $590.00 aprox.
Fecha de entrega aproximada: Junio 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.