*Superfície e Construção:*
- Área do terreno: 224 m²
- Área construída: 245 m²


*Distribuição do Imóvel:*
- Quartos: 3
- Banheiros completos: 2
- Lavabo: 1
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha Integrada
- Escritório
- Área de lavanderia coberta

A área...
Localizado em uma das áreas com maior valorização, combina exclusividade, segurança e excelente conectividade. Este condomínio fechado se destaca pelo seu design urbano moderno, ruas largas e áreas verdes que promovem uma vida tranquila e familiar.

Conta com acesso controlado, vigilância 24/7 e múltiplas comodidades como casa de clube, academia, quadras esportivas e áreas de recreação para crianças. Além disso, sua localização estratégica permite chegar em poucos minutos a importantes centros comerciais como Town Square e Galerias Metepec, escolas de prestígio, hospitais e as principais vias de acesso para Toluca, CDMX e o novo Trem Interurbano.

Viver em El Castaño é desfrutar de um ambiente residencial de primeira classe, ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com tudo.

A Casa...
Na frente, você conta com 3 vagas de estacionamento cobertas, desde a entrada principal, você é recebido por um escritório ideal para trabalhar em casa ou como sala de leitura. A sala e a sala de jantar se integram em um espaço amplo e iluminado que se conecta de forma harmoniosa com o terraço coberto no jardim, perfeito para desfrutar de reuniões familiares ou momentos de descanso ao ar livre.

A cozinha equipada conta com excelente iluminação, bancada de trabalho e múltiplos espaços de armazenamento, tornando-se o coração funcional do lar.

No andar superior, você encontrará três quartos. O quarto principal oferece um espaço generoso com closet e banheiro completo privativo, criando um ambiente íntimo e confortável. Os quartos secundários são aconchegantes; um deles se destaca por sua varanda privativa, ideal para desfrutar do ar fresco. Além disso, o andar superior conta com uma área de TV ou sala de família, perfeita para encontros mais privados.

As escadas em dupla altura proporcionam amplitude e um design moderno que enriquece a estética do interior.


*Características de Construção e Acabamentos:*
- Fundações de concreto armado
- Pisos de porcelanato em áreas comuns
- Muros de bloco e acabamentos em gesso
- Instalações hidráulicas de cobre e sanitárias de PVC de alta resistência
- Marcenaria de cedro em portas e armários

*Serviços e Comodidades:*
- Água potável
- Sistema de drenagem municipal
- Fornecimento elétrico
- Iluminação pública
- Área de recreação infantil
- Piscina
- Quadras de Padel
- Área para animais de estimação
- Cabine de vigilância com segurança 24/7

*Informações de Venda:*
- Preço de venda: $6,550,000 MXN
- Créditos hipotecários, Infonavit e recursos próprios são aceitos

Este imóvel é para:

👉 Famílias jovens que buscam qualidade de vida

👉 Profissionais com estilo de vida ativo

👉 Pessoas que valorizam espaços externos para socializar e relaxar

**As imagens, plantas, superfícies e tudo o que é mostrado são figurativos e podem sofrer modificações sem aviso prévio. O apartamento ou casa não inclui móveis, decoração, eletrodomésticos e/ou eletrodomésticos. VIA 7 IMÓVEIS se reserva o direito de alterações sem aviso prévio.

**O preço de venda não inclui as despesas de escritura.*Superficie y Construcción:*
- Superficie de terreno: 224 m²
- Superficie construida: 245 m²



*Distribución del Inmueble:*
- Recámaras: 3
- Baños completos: 2
- Medio baño: 1
- Sala
- Comedor
- Cocina Integral
- Estudio
- Área de lavado cubierta

La zona...
Ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía, combina exclusividad, seguridad y excelente conectividad. Este fraccionamiento cerrado se distingue por su diseño urbano moderno, calles amplias, áreas verdes que promueven una vida tranquila y familiar.

Cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7 y múltiples amenidades como casa club, gimnasio, canchas deportivas y áreas de juego para niños. Además, su ubicación estratégica permite llegar en pocos minutos a importantes centros comerciales como Town Square y Galerías Metepec, escuelas de prestigio, hospitales y las principales vías de acceso hacia Toluca, CDMX y el nuevo Tren Interurbano.

Vivir en El Castaño es disfrutar de un entorno residencial de primer nivel, ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y cercanía con todo.

La Casa...
Al frente cuentas con 3 lugares de estacionamiento techado, desde el acceso principal te recibe un estudio ideal para trabajar desde casa o como sala de lectura. La sala y el comedor se integran en un espacio amplio y luminoso que conecta de forma armoniosa con la terraza techada en el jardín, perfecta para disfrutar reuniones familiares o momentos de descanso al aire libre.

La cocina equipada cuenta con excelente iluminación, barra de trabajo y múltiples espacios de almacenamiento, lo que la convierte en el corazón funcional del hogar.

En planta alta, encontrarás tres recámaras. La recámara principal ofrece un espacio generoso con vestidor y baño completo privado, creando un ambiente íntimo y cómodo. Las habitaciones secundarias son acogedoras; una de ellas destaca por su balcón privado, ideal para disfrutar del aire fresco. Además, la planta alta cuenta con un área de TV o family room, perfecta para convivencias más privadas.

Las escaleras en doble altura aportan amplitud y un diseño moderno que enriquece la estética del interior.


*Características de Construcción y Acabados:*
- Cimientos de concreto armado
- Pisos de porcelanato en áreas comunes
- Muros de block y acabados en yeso
- Instalaciones hidráulicas de cobre y sanitarias de PVC de alta resistencia
- Carpintería de cedro en puertas y clósets

*Servicios y Amenidades:*
- Agua potable
- Sistema de drenaje municipal
- Suministro eléctrico
- Alumbrado público
- Área de juegos infantiles
-Alberca
-Canchas de Padel
-Pet zone
- Caseta de vigilancia con seguridad 24/7

*Información de Venta:*
- Precio de venta: $6,550,000 MXN
- Se aceptan créditos hipotecarios, Infonavit y recursos propios

Este inmueble es para:

👉Familias jóvenes que buscan calidad de vida

👉Profesionales con estilo de vida activo

👉Personas que valoran espacios exteriores para socializar y relajarse

**Las imágenes, planos, superficies y todo lo que se muestra es figurativo y podría sufrir modificaciones sin previo aviso. El departamento o casa no incluye mobiliario, decoración, línea blanca y/o electrodomésticos. VIA 7 BIENES RAÍCES se reserva el derecho de cambios sin previo aviso.

**El precio de venta no incluye los gastos de escrituración.