🏡 Casa Espectacular à Venda – À Beira da Estrada em Temezcuitate, Guanajuato 🌳

Localizada em uma área estratégica e de grande valorização, esta casa tradicional de um único andar oferece uma oportunidade única para viver ou investir a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade, descendo pelo encantador beco de Temezcuitate.

📌 Características principais:
✅ Frente de 18 metros à beira da estrada
✅ Área tranquila, segura e com excelente conectividade
✅ Construção tradicional dos anos 90 em um único andar – uma raridade no mercado! 🏡

🏠 Distribuição interna:
- Hall de entrada amplo e iluminado com nicho decorativo
- Sala de estar de grande tamanho com janelas para o jardim frontal 🛋️
- Sala de jantar com uma janela espetacular de 2,5 x 3 m com vista para o jardim dos fundos 🌿
- Cozinha espaçosa com despensa e acesso direto ao jardim 🍽️
- Sala de estar que conecta os quartos 📺
- Quarto principal com closet e banheiro reformado 🚿
- Dois quartos secundários muito amplos e iluminados, com vista para o jardim e banheiro compartilhado 🛏️

🌳 Exterior:
- Jardim dos fundos de mais de 200 m² com enorme figueira 🌳
- Jardim frontal com excelente apresentação
- Garagem para 2 carros 🚗🚗
- Acesso duplo e acesso de serviço

🛠️ Equipamentos:
- 2 aquecedores de água
- Caixa d'água de 1.100 L
- Grades de segurança nas janelas 🔐
- Recentemente impermeabilizada e pintada 🧰

📈 Potencial de Investimento:

- Ideal para desenvolver um edifício de apartamentos 🏢
- Perfeito para projeto de aluguel de férias ou ampliação do imóvel 🏡✨

📜 Status legal:

Processo de sucessão testamentária em andamento

Você pode reservá-la com apenas 5% do valor enquanto o processo é concluído!

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"Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem."🏡 Espectacular Casa en Venta – A Pie de Carretera en Temezcuitate, Guanajuato 🌳

Ubicada en una zona estratégica y de gran plusvalía, esta casa tradicional de un solo nivel ofrece una oportunidad única para vivir o invertir a solo 10 minutos caminando del centro de la ciudad, bajando por el encantador callejón del Temezcuitate.

📌 Características destacadas:
✅ Frente de 18 metros a pie de carretera
✅ Zona tranquila, segura y de excelente conectividad
✅ Construcción tradicional de los años 90’s en un solo nivel – ¡una rareza en el mercado! 🏡

🏠 Distribución interior:
- Recibidor amplio e iluminado con nicho decorativo
- Sala de gran tamaño con ventanas al jardín frontal 🛋️
- Comedor con espectacular ventanal de 2.5 x 3 m con vista al jardín trasero 🌿
- Cocina espaciosa con alacena y acceso directo al jardín 🍽️
- Sala de estar que conecta las recámaras 📺
- Recámara principal con clóset y baño remodelado 🚿
- Dos recámaras secundarias muy amplias e iluminadas, con vista al jardín y baño compartido 🛏️

🌳 Exterior:
- Jardín trasero de más de 200 m² con enorme ficus 🌳
- Jardín frontal con excelente presentación
- Cochera para 2 autos 🚗🚗
- Doble acceso y acceso de servicio

🛠️ Equipamiento:
- 2 boilers
- Tinaco de 1,100 L
- Rejas de seguridad en ventanas 🔐
- Recientemente impermeabilizada y pintada 🧰

📈 Potencial de Inversión:

- Ideal para desarrollar un edificio de departamentos 🏢
-Perfecta para proyecto de arrendamiento vacacional o ampliación del inmueble 🏡✨

📜 Estatus legal:

Sucesión testamentaria en proceso

¡Puedes apartarla con solo el 5% del valor mientras concluye el proceso!

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