CASA À VENDA EM PASEOS DEL SOL QUERETARO
PREÇO: $1,595,000 MN *Sujeito a alteração e disponibilidade.
M2 TERRENO: 127 com indivisíveis - 67,5 m2 de área útil
M2 CONSTRUÇÃO: 84,39

Térreo:
‣ Estacionamento para 1 carro
‣ Sala de estar
‣ Sala de jantar
‣ Banheiro social completo com vidro temperado
‣ Escritório ou quarto no térreo
‣ Cozinha integrada
‣ Pátio de serviço

Andar superior:
‣ Quarto principal com armários
‣ Quarto secundário com armário
‣ Banheiro completo com vidro temperado

*Comodidades:
‣ Piscina com uma palapa de usos múltiplos com churrasqueiras
‣ Quadra de basquete, campo de futebol
‣ Área de recreação para crianças
‣ Vigilância com acesso controlado e circuito fechado

*Localização:
‣ A 10 min do centro de Juriquilla
‣ Área comercial a uma curta distância
‣ Escolas na área
‣ Acesso e saída pela via de contorno Norponiente em direção ao Sul e Norte da cidade
‣ A 17 min do Parque Industrial Benito Juárez
‣ A uma curta distância do Novatec Business Park
‣ A 9 min da Escola Austríaca

A casa foi totalmente modificada em termos de acabamentos:
‣ Paredes de bloco substituídas por um reboco hidrofugante da marca Uniblock
‣ Pintura lavável da marca americana Behr com garantia de durabilidade de 5 anos.
‣ Conta com modificação na instalação elétrica na escada com lâmpadas de cortesia, bem como a colocação de tomadas elevadas para limpeza visual dos cabos elétricos dos eletrodomésticos.
‣ Piso interno da marca Interceramic, tipo porcelanato de 60x60cm e no pátio de serviço modificado com laje de concreto coberta com piso cerâmico e canteiro forjado.
‣ Pegada da garagem e acesso à residência modificados para laje de concreto e acabamento com pedra ardósia com espaço de área verde de grama e palmeira compartilhada.
‣ O impermeabilizante é asfáltico com garantia de 5 anos.

‣ A casa está equipada com lâmpadas de vista na sala de estar e cozinha, lâmpada simples no cubo da escada e banheiros, os quartos e banheiros estão equipados com lâmpadas e armários de madeira com acabamento em nogueira.
‣ Os banheiros possuem divisórias de vidro temperado e diversos acessórios das marcas Bama e Castel, tendo no banheiro do andar superior uma placa de mármore para a pia. As áreas de chuveiro foram revestidas com cerâmicas em três tipos diferentes com tons agradáveis nas bordas (além de contar com saboneteiras forjadas na parede) e bandejas.
‣ A cozinha conta com cozinha integrada, fogão e coifa, bem como móvel para temperos.
‣ Todas as janelas possuem telas e esquadrias de alumínio
‣ Tanque de gás estacionário de 110L
‣ Caixa d'água de 1,1 m3 de capacidade

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PRECIO : $1,595,000 MN *Sujeto a cambio y disponibilidad.
M2 TERRENO : 127 con indivisos - 67.5 m2 de superficie habitable
M2 CONSTRUCCIÓN: 84.39

Planta baja:
‣ Estacionamiento 1 auto
‣ Estancia
‣ Comedor
‣ Baño de visitas completo con cristal de vidrio templado
‣ Estudio ó recámara en planta baja
‣ Cocina integral
‣ Patio de servicio

Planta alta:
‣ Recámara principal con closets
‣ Recámara secundaria con closet
‣ Baño completo con cristal de vidrio templado

*Amenidades :
‣ Alberca con una palapa de usos múltiples con asadores
‣ Cancha de basquetbol, cancha de fut
‣ Área de juegos para niños
‣ Vigilancia con acceso controlado y circuito cerrado

*Ubicación :
‣ A 10 min de Juriquilla centro
‣ Zona comercial al alcance caminando
‣ Escuelas en la zona
‣ Acceso y salida por libramiento Norponiente en dirección Sur y Norte de la ciudad
‣ A 17 min de Parque Industrial Benito Juárez
‣ Caminando de Novatec Business Park
‣ A 9 min del Colegio Austriaco

La casa se modificó en su totalidad en cuanto a acabados:
‣ Muros de block por un estuco hidrofugante de la marca Uniblock
‣ Pintura lavable de la marca americana Behr con garantía de duración de 5 años.
‣ Cuenta con modificación a la instalación eléctrica en escalera con lámparas de cortesía, así como la colocación de contactos elevados para limpieza visual de cables eléctricos de electrodomésticos.
‣ Piso interior de la marca Interceramic, del tipo porcelanato de 60x60cm y en patio de servicio modificado con plancha de concreto recubierto con piso cerámico y jardinera forjada.
‣ Huella de cochera y acceso a vivienda modificada a losa de concreto y acabado con piedra laja con espacio de área verde de pasto y palmera compartida.
‣ El impermeabilizante es asfaltico de carpeta a 5 años.

‣ La casa está equipada con lámparas de vista en sala-comedor y cocina, lampara sencilla en cubo de escalera y baños, las recámaras y baños están equipadas con lámparas y closets de madera en acabado nogal.
‣ Los baños cuentan con canceles de vidrio templado y accesorios diversos de las marcas Bama y Castel teniendo en baño de planta alta una placa de mármol para lavamanos. Las áreas de regaderas se recubrieron de cerámicos en tres diferentes tipos con tonos agradables en lambrines (además de contar con jaboneras forjadas en muro) y charolas.
‣ La cocina cuenta con cocina integral estufa y campana, así como mueble especiero.
‣ Todas las ventanas cuentan con mosquiteros y cancelería de aluminio
‣ Tanque de gas estacionario de 110L
‣ Tinaco de 1.1 m3 de capacidad

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