172m2 terreno 289 m2 construcción.
Jardín privado de 78.43 m2

Vive en un tranquilo y silencioso barrio tradicional como Santa María Tepepan. En arbolada calle de tráfico local y de fácil acceso por vías principales. En condominio de solo 5 casas con caseta de vigilancia y seguridad integrada en el condominio.

Hermosa casa a estrenar,desarrollada por el consorcio Vincze S.A. y supervisada por el ingeniero Luis A. Patlan con gran portafolio y experiencia lo cual hace de la casa una compra avalada, segura y bien construida con finos acabados.
Lista para habitar, se entrega en perfecto estado e incluye revisión minuciosa por el ingeniero constructor, con todas las instalaciones garantizadas.
Con posibilidades de instalar elevador, tina, jacuzzi, jardín, a un precio coherente.

-Casa de 289 m2 de construcción, estilo moderno minimalista con 3 pisos, con porche amplio con la monumental puerta de entrada. Techos de 3.5 metros de altura.
3 recámaras, 4 baños, family room, 3 balcones y terraza y patio de ropas.

PRIMER PISO: 92.98 m2
-Sala y comedor con balcón y ventanales de piso a techo.
-Terraza de 6m con barandal en hierro y con ventanales de piso a techo; en forma de L, que abarca toda la sala-comedor y cocina desde la entrada de la casa.
-Chimenea a gas en la sala a control remoto con capacidad de 60m2 con detalle en cantera
-Medio baño con acabado en loseta oscura, lavamanos redondo
-Cocina intergral con meson e isla en lujoso cuarzo negro con amplias alacenas, grifería de lujo e instalación para lavavajillas refrigerador de doble puerta y microondas. Con salida al balcón en forma de L el cual rodea la sala, el comedor y la cocina y tiene vista al jardín exterior, que tú mismo podrás personalizar. -Ventanales de piso a techo también en cocina.
-Patio interno que podría usarse como patio para mascotas o de servicio.
Muy iluminada y ventilada pues tiene acceso de sol y aire por ambos costados.

SEGUNDO PISO: 98.46 m2
-Recámara principal con gran ventanal hacia el balcón con vista al patio externo, amplio walk-in closet de 15 m2 y baño con doble lavamanos redondos y ducha enchapada en loseta oscura.
-Family room de 30 m2 estudio, sala de TV, ( posibilidad de hacer la 4 recámara)
-Segunda recámara con altos ventanales y vista exterior. Con balcón y closet ancho con buena capacidad.
-Baño completo con acabado en loseta oscura, lavabos tipo ovalín con meseta de carpintería al alto brillo, regaderas a alta presión marca Helvex. Cristal templado y ducha amplia.

TERCER PISO: 96.95 m2
-Tercera recámara con altos ventanales y vista exterior. Con terraza de 9 m2 con pérgola en madera. y closet con buena capacidad de almacenamiento. Baño completo integrado
-Clóset masivo para blancos y demás utensilios de 4.3 de frente.
-Cuarto con baño completo y closet para el servicio o para oficina.
-Cuarto de lavado, calentador de 5 servicios y terraza o patio de colgado interno y privado.

Lámparas led planas en toda la casa, excelente ventilación, construidas pensando en la luz, los espacios ventilados y la naturaleza.

3 estacionamientos independientes.
Tinaco y dos cisternas (una de ellas de captación pluvial), gas estacionario.

UBICACIÓN:
-Cerca del Tecnológico de Monterrey, club alemán, colegio alemán, Colegio Madrid, club de golf México, Supervía a Santa Fe y a Polanco, Tlalpan y Periférico, buena comunicación.
La mayor zona hospitalaria de México y médica sur.
-Castillo real de la cava la hacienda del rio
Parque la tortuga, el heroico colegio militar, centro de Coapa. El bosque y el centro de Tlalpan, camino real de Xochimilco y camino real del Ajusco.

SE ACEPTAN TODO TIPO DE CREDITOS


Anuncio respaldado por el Registro Público de Contratos de Adhesión de PROFECO, 6 octubre 2022, bajo el número 5797-2022.
El mobiliario y artículos decorativos no están incluidos.
El precio no incluye impuestos y gastos de escrituración.

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