🏡 Casa à Venda para Investidores – Com Inquilino Incluído e Retorno Imediato 💰

Descubra uma excelente oportunidade de investimento com esta linda casa residencial de estilo contemporâneo, localizada em uma área estratégica a apenas 1 km da praça de pedágio Guanajuato-Silao e a 10 minutos do centro! Ideal tanto para viver quanto para gerar renda desde o primeiro dia.

📌 Características Gerais:
✅ Construída em 2 níveis com excelente distribuição
✅ Ampla cozinha equipada 🍽️
✅ Sala e jantar com acesso a um encantador terraço 🌿
✅ Espaçoso pátio de serviço 🧺
✅ Lavabo para visitas 🚻
✅ Estacionamento para 2 carros 🚗

📍 Andar Superior:
✅ Quarto principal com closet e banheiro completo 🛌🚿
✅ 2 quartos secundários com armários e banheiro compartilhado 🛏️
✅ Ampla sala de TV, ideal para relaxar ou trabalhar em casa 📺

🛠️ Equipamentos:

Instalações nos banheiros

Aquecedor

Caixa d'água de 1.100 litros

Portão elétrico na área privada com grade de segurança 🔐

💼 Investimento com retorno imediato:

Propriedade atualmente alugada por $18.000 mensais, gerando fluxo de caixa desde o primeiro dia.

📜 Status Legal:

Propriedade com ônus do HSBC

Créditos bancários e pagamentos à vista aceitos 💳🏦

📍 Localização Privilegiada:

A minutos de escolas, hospitais, shoppings e todos os serviços essenciais.

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📢 Innovaplus Negócios Imobiliários "Lideramos com paixão, crescemos com responsabilidade e fazemos as coisas acontecerem."🏡 Casa en Venta para Inversionistas – Con Inquilino Incluido y Retorno Inmediato 💰

¡Descubre una excelente oportunidad de inversión con esta hermosa casa residencial de estilo contemporáneo, ubicada en una zona estratégica a solo 1 km de la caseta Guanajuato-Silao y a 10 minutos del centro! Ideal tanto para vivir como para generar ingresos desde el primer día.

📌 Características Generales:
✅ Construida en 2 niveles con excelente distribución
✅ Amplia cocina integral equipada 🍽️
✅ Sala y comedor con acceso a una encantadora terraza 🌿
✅ Patio de servicio espacioso 🧺
✅ Medio baño para visitas 🚻
✅ Estacionamiento para 2 autos 🚗

📍 Planta Alta:
✅ Recámara principal con vestidor y baño completo 🛌🚿
✅ 2 recámaras secundarias con clósets y baño compartido 🛏️
✅ Sala de TV amplia, ideal para relajarte o trabajar desde casa 📺

🛠️ Equipamiento:

Cancelería en baños

Boiler

Tinaco de 1,100 litros

Portón eléctrico en la privada con reja de seguridad 🔐

💼 Inversión con retorno inmediato:

Propiedad actualmente rentada en $18,000 mensuales, generando flujo desde el día uno.

📜 Estatus legal:

Propiedad con gravamen de HSBC

Se aceptan créditos bancarios y pagos de contado 💳🏦

📍 Ubicación privilegiada:

A minutos de escuelas, hospitales, plazas comerciales y todos los servicios esenciales.

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