Venda de casa em área privada localizada em Montecristo.

A área privada tem segurança 24/7, está em uma excelente localização em uma área residencial no Norte dentro da cidade de Mérida, perto de centros comerciais, universidades, hospitais, escolas, restaurantes, academias e todos os serviços necessários para tornar sua vida o mais prática e confortável possível.

A casa é muito confortável e iluminada, seu design de estilo moderno possui espaços amplos, abertos e fluidos.

▪︎ Terreno de 405 m2 (13,5 x 30).
▪︎ Construção de 437,74 m2.

➖️TÉRREO➖️
▪︎ Garagem para 4 carros.
▪︎ Hall de entrada.
▪︎ Sala e jantar amplos com janelas do chão ao teto proporcionando uma bela vista da área social.
▪︎ Cozinha equipada com fogão, coifa, micro-ondas e forno tostador.
▪︎ Estudo ou Quarto Adicional.
▪︎ 1/2 Banheiro de visitas.
▪︎ Quarto de serviço com banheiro completo.
▪︎ Área de lavanderia coberta.
▪︎ Área oculta de secagem.
▪︎ Sala de máquinas.

➖️ÁREA SOCIAL➖️
▪︎ Terraço coberto.
▪︎ Bar com balcão.
▪︎ Piscina com cascata.
▪︎ Jardim com sistema de irrigação semi-automático.
▪︎ Banheiro completo.

➖️ANDAR SUPERIOR➖️
▪︎ 3 amplos quartos, cada um com banheiro, closet e varanda-terraço.
▪︎ Sala de estar familiar com teto de pé direito duplo.
▪︎ Despensa.

➖️ADICIONAIS➖️
▪︎ Atualmente possui 17 painéis solares com um inversor para 11 painéis adicionais caso o novo proprietário deseje instalá-los.
▪︎ Algumas áreas da casa têm paredes de porcelanato ou pedra de cantaria.
▪︎ Todas as áreas da casa têm ar-condicionados tipo split e ventiladores.
▪︎ Tanque estacionário.
▪︎ Pressurizador hidráulico.
▪︎ Cisternas.
▪︎ É paga uma taxa de manutenção da área privada.

*** VENDIDO SEM MÓVEIS E SEM ITENS DECORATIVOS ***

➖️ Excelente oportunidade de investimento.
➖️ Entrega em 2026.

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▪︎ Preço, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
▪︎ O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos, direitos, avaliação, honorários, etc.
▪︎ As imagens do anúncio são apenas de caráter ilustrativo, confirme o que está incluído no preço de venda.Venta de casa en privada ubicada en Montecristo.

La privada tiene caseta de vigilancia 24/7, está en una excelente ubicación en zona residencial en el Norte dentro de la ciudad de Mérida, cerca de centros comerciales, universidades, hospitales, colegios, restaurantes, gimnasios y todos los servicios necesarios para hacer tu vida lo más práctica y confortable.

La casa es muy cómoda e iluminada, su diseño de estilo moderno con espacios amplios, abiertos y fluidos.

▪︎ Terreno de 405 m2 (13.5 x 30).
▪︎ Construcción de 437.74 m2.

➖️PLANTA BAJA➖️
▪︎ Garache para 4 autos.
▪︎ Recibidor.
▪︎ Sala y Comedor amplios con ventanales de piso a techo dando una hermosa vista al área social.
▪︎ Cocina equipada con estufa, campana extractora, horno microondas y horno tostador-rostizador.
▪︎ Estudio ó Cuarta Habitación.
▪︎ 1/2 Baño de visitas.
▪︎ Cuarto de servicio con baño completo.
▪︎ Área de lavado techada.
▪︎ Área oculta de tendido.
▪︎ Cuarto de máquinas.

➖️AREA SOCIAL➖️
▪︎ Terraza techada.
▪︎ Bar con barra.
▪︎ Piscina con cascada.
▪︎ Jardín con sistema de riego semiautomático.
▪︎ Baño completo.

➖️PLANTA ALTA➖️
▪︎ 3 amplias habitaciones c/u con baño, closet vestidor y balcón-terraza.
▪︎ Sala de estar familiar con techo doble altura.
▪︎ Bodega.

➖️ADICIONALES➖️
▪︎ Actualmente tiene 17 paneles solares con un inversor para 11 paneles adicionales en caso de que el nuevo propietario desee instalarlos.
▪︎ Algunas áreas de la casa tienen pared de porcelanato ó piedra de cantera.
▪︎ Todas las áreas de la casa tienen aires acondicionados minisplit y ventiladores.
▪︎ Tanque estacionario.
▪︎ Presurizador hidráulico.
▪︎ Cisterna.
▪︎ Se paga una cuota de mantenimiento de la privada.

*** SE VENDE SIN MUEBLES Y SIN ARTICULOS DECORATIVOS ***

➖️ Excelente oportunidad de inversión.
➖️ Se entrega en 2026.

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▪︎ Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.
▪︎ El precio de venta no incluye los gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, honorarios, etc.
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