🏡 Casa à Venda – San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza
📍 Localização: Calle Tecpalt #33
💰 Preço: $3.200.000 MXN
📐 Terreno: 190 m² | Construção: 120 m²
🛏️ 4 quartos | 🛁 3 banheiros | 🚗 2 vagas de estacionamento

✨ Sua próxima casa com espaços amplos e excelente conectividade

Esta casa é ideal para famílias que buscam conforto, distribuição funcional e proximidade a tudo. Fica a apenas 5 minutos do Sams e Walmart e a 10 minutos do Tec de Monterrey, com acesso imediato à Av. Lago de Guadalupe.

🧱 Distribuição e espaços chave:

🛏️ 4 quartos (um no andar térreo)

🛁 3 banheiros completos

🛋️ Sala com lareira para desfrutar em família

🍽️ Sala de jantar aconchegante com acesso à cozinha integrada

🛀 Quarto principal com jacuzzi e hidromassagem

🧺 Quarto de serviço

🧱 Sala de usos múltiplos

🅿️ Estacionamento coberto + garagem

🔑 Amenidades:
✔️ Cisternas
✔️ Pátio e despensa
✔️ Cozinha integrada
✔️ Pé direito duplo nas áreas comuns
✔️ Acessibilidade para idosos
✔️ Segurança residencial e área tranquila

📍 O que há por perto:
🛒 Supermercados (Sams, Walmart, Bodega Aurrera)
🎓 Escolas e colégios privados e públicos
🏥 Farmácias, clínicas e centros comerciais
🚌 Transporte público nas principais vias

✅ (É preciso considerar os gastos notariais aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe devidamente desmembrados os conceitos correspondentes.🏡 Casa en Venta – San Miguel Xochimanga, Atizapán de Zaragoza
📍 Ubicación: Calle Tecpalt #33
💰 Precio: $3,200,000 MXN
📐 Terreno: 190 m² | Construcción: 120 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 3 baños | 🚗 2 estacionamientos

✨ Tu próximo hogar con espacios amplios y excelente conectividad

Esta casa es ideal para familias que buscan comodidad, distribución funcional y cercanía a todo. Se encuentra a solo 5 minutos de Sams y Walmart y a 10 minutos del Tec de Monterrey, con acceso inmediato a Av. Lago de Guadalupe.

🧱 Distribución y espacios clave:

🛏️ 4 recámaras (una en planta baja)

🛁 3 baños completos

🛋️ Sala con chimenea para disfrutar en familia

🍽️ Comedor acogedor con acceso a cocina integral

🛀 Recámara principal con jacuzzi e hidromasaje

🧺 Cuarto de servicio

🧱 Salón de usos múltiples

🅿️ Estacionamiento techado + garaje

🔑 Amenidades:
✔️ Cisterna
✔️ Patio y bodega
✔️ Cocina integral
✔️ Doble altura en áreas comunes
✔️ Accesibilidad para adultos mayores
✔️ Seguridad residencial y zona tranquila

📍 Lo que hay cerca:
🛒 Supermercados (Sams, Walmart, Bodega Aurrera)
🎓 Escuelas y preparatorias privadas y públicas
🏥 Farmacias, clínicas y centros comerciales
🚌 Transporte público sobre vialidades principales


✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.