🏗️ Oportunidade para Desenvolvedores! Venda de Casa com Potencial para Projeto Imobiliário – San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc, CDMX 🏗️

Propriedade à venda com excelente localização em uma área em crescimento e alta demanda habitacional, ideal para desenvolvedores ou investidores que buscam construir um edifício de apartamentos.

🔹 Terreno de 174 m²
🔹 Construção atual de 277 m² em 2,5 níveis
🔹 Uso do solo permite construção de até 6 níveis
🔹 Área cercada por novos desenvolvimentos verticais

🏘️ Atualmente conta com:
5 apartamentos independentes, cada um com:
1 quarto
Cozinha
Banheiro completo
(Aprox. 50 m² por unidade)
Área de lavanderia comum
Estacionamento para 2 carros pequenos (com opção de ser usado como pátio)
Depósito na frente
Espaço para jardim ou área verde

🔧 Serviços:
Caixa d'água de 1.100 litros
Gás de cilindro

📍 Localização estratégica:
A poucos passos do Metro Tlatelolco e Metrobús Tolnahuac
Perto de shoppings, bancos, supermercados, escolas, cinemas e hospitais
Saídas rápidas para Circuito Interior, Aeroporto, Chapultepec, Hospital La Raza e Vallejo

💡 Oportunidade única para desenvolver um projeto vertical em uma área com crescimento constante e excelente conectividade.

💰 Estamos abertos a propostas econômicas!
Negociamos com seriedade. Ideal para investidores com visão.

📞 Entre em contato conosco para mais informações, documentação ou agendar uma visita.🏗️ ¡Oportunidad para Desarrolladores! Venta de Casa con Potencial para Proyecto Inmobiliario – San Simón Tolnahuac, Cuauhtémoc, CDMX 🏗️

Se vende propiedad con excelente ubicación en una zona en crecimiento y alta demanda habitacional, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan construir un edificio de departamentos.

🔹 Terreno de 174 m²
🔹 Construcción actual de 277 m² en 2.5 niveles
🔹 Uso de suelo permite construcción de hasta 6 niveles
🔹 Zona rodeada de nuevos desarrollos verticales

🏘️ Actualmente cuenta con:
5 departamentos independientes, cada uno con:
1 recámara
Cocina
Baño completo
(Aprox. 50 m² por unidad)
Área de lavado común
Estacionamiento para 2 autos chicos (con opción a usarse como patio)
Bodega al frente
Espacio para jardín o área verde

🔧 Servicios:
Tinaco de 1,100 litros
Gas de cilindro

📍 Ubicación estratégica:
A poca distancia de Metro Tlatelolco y Metrobús Tolnahuac
Cerca de plazas comerciales, bancos, supermercados, escuelas, cines y hospitales
Rápidas salidas hacia Circuito Interior, Aeropuerto, Chapultepec, Hospital La Raza y Vallejo

💡 Oportunidad única para desarrollar un proyecto vertical en una zona con crecimiento constante y excelente conectividad.

💰 ¡Escuchamos propuestas económicas!
Negociamos con seriedad. Ideal para inversionistas con visión.

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