CASA AMPLA E ILUMINADA À VENDA NO PASEO ARBOLEDA, TOLUCA
Dentro do Fracionamento Paseo Arboleda, em frente à Federação Mexicana de Futebol.

O fracionamento oferece acesso controlado, jardim de infância, ensino fundamental e médio; casa de clube (trâmite direto, taxa mensal extra e independente do valor do aluguel), Oxxo, áreas verdes, multicanchas, brinquedos infantis. A área privada tem uma área comum com jardim, brinquedos infantis e palapa.
**O FRACIONAMENTO TEM CASA DE CLUBE COM PISCINA, O TRÂMITE E O PAGAMENTO SÃO FEITOS DIRETAMENTE NA CASA DE CLUBE**
A 6 minutos da Plaza Santín (Walmart, Autozone, Sam's, Cinemex, Suburbia, Multimarcas, El Globo, Bancos, entre outros)
A 10 minutos do Aeroporto Internacional de Toluca, shoppings próximos, saída rápida para CDMX e avenidas principais.
Modelo Álamo, o maior modelo em construção no Paseo Arboleda e tem um excedente de terreno, podendo acomodar 5 automóveis.
PRIMEIRO ANDAR
Lavabo, cozinha integrada aberta com balcão e despensa, sala e sala de jantar com vista para o terraço traseiro com piso cerâmico tipo madeira com pérgola e vidros com película UV, janelas deslizantes que permitem ventilação; escadas com proteção de vidro temperado e embaixo delas você encontrará um móvel muito útil com gavetas.

SEGUNDO ANDAR:
3 quartos, o principal com closet, banheiro e varanda, os quartos secundários com armário e compartilham banheiro, sala de TV.
**CONTA COM AQUECEDOR SOLAR DE 24 TUBOS (economiza no serviço de gás) E CISTERNAS DE ÁGUA DE 9.000 LTS (feita sob medida, a maior parte das casas não conta com ela)
Agende uma visita e teremos o maior prazer em guiá-lo no processo. **CRÉDITOS SÃO ACEITOS**

**Contrato inscrito em 31 de outubro de 2024 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 6839-2024.
**O preço publicado do imóvel NÃO inclui o pagamento de Impostos, Direitos e Honorários Notariais.
**A mobília mostrada nas fotos é apenas ilustrativa, o preço publicado NÃO a inclui.AMPLIA E ILUMINADA CASA EN VENTA EN PASEO ARBOLEDA, TOLUCA
Dentro del Fraccionamiento Paseo Arboleda, frente a la Federación Mexicana de Fútbol.

El fraccionamiento ofrece acceso controlado, kínder, primaria y secundaria; casa club (trámite directo, precio mensual extra e independiente al monto de renta), Oxxo, áreas verdes, multicanchas, juegos infantiles. La privada tiene un área común con jardín, juegos infantiles y palapa.
**EL FRACCIONAMIENTO CUENTA CON CASA CLUB CON ALBERCA, EL TRÁMITE Y PAGO SE HACE DIRECTAMENTE EN LA CASA CLUB**
A 6 minutos de plaza Santín (Walmart, Autozone, Sam´s, Cinemex, Suburbia, Multimarcas, El Globo, Bancos, entre otros)
A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca, plazas comerciales cercanas, salida rápida a CDMX y avenidas principales.
Modelo Álamo, modelo más gran en construcción en Paseo Arboleda y tiene excedente de terreno por lo que le caben 5 automóviles.
PRIMER PISO
Medio baño, cocina integral abierta con barra y alacena, sala y comedor con vista a la terraza trasera con piso cerámico tipo madera con pérgola y vidrios con película UV, ventanas corredizas que permiten ventilación; escaleras con protección de vidrío templado y debajo de ellas encontrarás un mueble muy útil con cajones.

SEGUNDO PISO:
3 recámaras la principal con vestidor, baño y balcón, las recámaras secundarias con clóset y comparten baño, sala de TV.
**CUENTA CON CALENTADOR SOLAR DE 24 TUBOS (ahorras en servicio de gas) Y CISTERNA DE AGUA DE 9,000 LTS (se mandó a hacer, la mayor parte de las casas no cuentan con ella)
Agenda una cita y con mucho gusto te guiaremos en el proceso. **SE ACEPTAN CRÉDITOS**

**Contrato inscrito el 31 de octubre del 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 6839-2024.
**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales.
**El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye.