Localizada na histórica área de Valenciana, esta encantadora casa oferece não apenas um espaço confortável e bem projetado, mas também uma localização estratégica na estrada principal entre Guanajuato e Dolores Hidalgo, ideal para quem busca investir em uma área de alto tráfego e crescimento.

✨ Características Principais:
Terreno espaçoso de 319,39 m², proporcionando múltiplas possibilidades de uso e expansão.

Garagem elétrica e um jardim principal na parte da frente para um toque de natureza e privacidade.

Recepção aconchegante e sala ampla com lareira, criando um ambiente acolhedor e familiar.

Sala de jantar e cozinha integrada ampla que oferecem um espaço confortável e funcional para o dia a dia.

3 quartos:
Quarto principal com banheiro completo e closet.
Dois quartos adicionais com um banheiro completo compartilhado.
Lavanderia e quintal para maior comodidade.

🛠️ Equipamentos Extras:
* Gás estacionário para maior eficiência e segurança.
* Aquecedor automático de passagem para água quente sem interrupções.
* Bomba pressurizada e 2 caixas d'água que garantem excelente pressão de água em toda a casa.
* Cerca eletrificada.

Se você está procurando uma propriedade com grande potencial de crescimento e um design acolhedor, esta casa em Valenciana é para você!

Não perca esta oportunidade de viver ou investir em uma das áreas mais cobiçadas de Guanajuato.Ubicada en la histórica zona de Valenciana, esta encantadora casa ofrece no solo un espacio cómodo y bien diseñado, sino también una ubicación estratégica sobre la carretera principal entre Guanajuato y Dolores Hidalgo, ideal para quienes buscan invertir en una zona de alto tránsito y crecimiento.

✨ Características Destacadas:
Terreno amplio de 319.39 m², brindando múltiples posibilidades de uso y expansión.

Cochera eléctrica y un jardín principal en la parte frontal para un toque de naturaleza y privacidad.

Acogedor recibidor y sala amplia con chimenea, creando un ambiente cálido y familiar.

Comedor y cocina integral amplia que ofrecen un espacio cómodo y funcional para el día a día.

3 recámaras:
Recámara principal con baño completo y vestidor.
Dos recámaras adicionales con un baño completo compartido.
Cuarto de lavado y patio trasero para mayor comodidad.

🛠️ Equipamiento Extra:
* Gas estacionario para mayor eficiencia y seguridad.
*Boiler automático de paso para agua caliente sin interrupciones.
*Bomba presurizada y 2 tinacos que garantizan una excelente presión de agua en toda la casa.
*Cerca electrificada.

Si estás buscando una propiedad con un gran potencial de crecimiento y un diseño acogedor, ¡esta casa en Valenciana es para ti!

No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Guanajuato.