Localizada em uma das áreas mais exclusivas de San Pedro Garza García, esta impressionante residência no Valle de San Ángel Setor Francês. A residência conta com um amplo pátio frontal adornado por jardins arborizados e uma piscina com cascata. Muro frontal de pedra ardósia com portão elétrico que oferece privacidade. Garagem coberta e espaço extra para até 10 veículos. A fachada se destaca por suas incrustações de pedra e elegantes molduras.

No andar térreo, a casa conta com um espaçoso hall de entrada que leva a uma sala, sala de jantar e uma sala de jogos com bar, esta última com acesso a um terraço frontal. A cozinha, totalmente equipada, inclui uma copa e acesso ao quintal, onde há uma área de churrasqueira, um varal, a cisterna e um depósito coberto.

No andar superior, encontram-se dois quartos secundários, cada um com mini-split de 2 toneladas e banheiro privativo; um dos quartos tem closet walk-in, enquanto o outro dispõe de um amplo closet de parede. O quarto principal, com vista para a cidade, inclui mini-split de 3 toneladas, dois closets walk-in e um banheiro completo com duas pias. Meio nível acima, há uma sala de TV com um depósito para armazenamento adicional.

O porão oferece uma lavanderia, um amplo quarto de serviço com banheiro completo, um depósito e uma sala multiuso, que pode ser utilizada como escritório, estúdio ou sala de cinema, com acesso direto do exterior.

A casa está equipada com mini-splits em cada quarto e no bar, bem como dois sistemas de ar condicionado central de 5 toneladas: um para a sala de TV, a cozinha e a copa; o outro para a sala de estar e a sala de jantar. Também conta com uma cisterna, aquecedor, um tanque de gás LP e uma subestação elétrica de 45kva para maior eficiência energética. A piscina é climatizada e tem uma cascata para desfrutar em qualquer estação.

A localização da propriedade é ideal, a apenas alguns minutos a pé de belos parques. Além disso, está perto de importantes centros comerciais como HEB, CityMarket, Walmart, Sam's Club, Arboleda, Palacio de Hierro e o Club Campestre. As principais vias próximas incluem San Ángel, Roberto Garza Sada, Gómez Morín e Jerônimo Siller, proporcionando excelente conectividade a outras áreas da cidade.

Esta casa é uma oportunidade única para quem busca viver em um dos setores mais exclusivos de San Pedro Garza García, com todas as comodidades que uma propriedade deste nível oferece. Agende sua visita hoje para conhecer seu próximo lar!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.Ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García, esta impresionante residencia en Valle de San Ángel Sector Francés. La residencia cuenta con un amplio patio frontal adornado por jardines arbolados y una alberca con cascada. Muro frontal de piedra laja con portón eléctrico que ofrece privacidad. Cochera techada y espacio extra para hasta 10 vehículos. La fachada destaca por sus incrustaciones de cantera y elegantes molduras.

En la planta baja, la casa cuenta con un espacioso recibidor que da paso a una sala, comedor y un salón de juegos con bar, este último con acceso a una terraza frontal. La cocina, completamente equipada, incluye un antecomedor y acceso al patio trasero, donde se encuentra un área de asador, un tendedero, la cisterna y un almacén techado.

En la planta alta se encuentran dos recámaras secundarias, cada una con minisplit de 2 toneladas y baño propio; una de las recámaras tiene walk-in closet, mientras que la otra dispone de un amplio closet de pared. La recámara principal, con vista a la ciudad, incluye minisplit de 3 toneladas, dos walk-in closets y un baño completo con dos lavabos. Medio nivel arriba se ubica un cuarto de TV con una bodega para almacenamiento adicional.

El sótano ofrece una lavandería, un amplio cuarto de servicio con baño completo, una bodega y un cuarto multiusos, que puede ser utilizado como oficina, estudio o sala de cine, con acceso directo desde el exterior.

La casa está equipada con minisplits en cada recámara y en el bar, así como dos sistemas de aire acondicionado central de 5 toneladas: uno para el cuarto de TV, la cocina y el antecomedor; el otro para la sala y el comedor. También cuenta con una cisterna, boiler, un tanque de gas LP y una subestación eléctrica de 45kva para una mayor eficiencia energética. La alberca está climatizada y tiene una cascada para disfrutar en cualquier temporada.

La ubicación de la propiedad es ideal, a solo un par de minutos caminando de bellos parques. Además, se encuentra cerca de importantes centros comerciales como HEB, CityMarket, Walmart, Sam's Club, Arboleda, Palacio de Hierro y el Club Campestre. Las principales vialidades cercanas incluyen San Ángel, Roberto Garza Sada, Gómez Morín y Jerónimo Siller, lo que proporciona excelente conectividad a otras zonas de la ciudad.

Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan vivir en uno de los sectores más exclusivos de San Pedro Garza García, con todas las comodidades que ofrece una propiedad de este nivel. ¡Agenda tu cita hoy para conocer tu próximo hogar!

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.