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🏡 Viva em **Vivenza Residencial**, um dos bairros mais exclusivos e com maior valorização em **San Nicolás**.
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📍 **Localização imbatível:**
- A apenas 15 min do aeroporto
- A 5 min do Paseo La Fe, Citadel, Walmart, HEB e mais
- Perto de escolas, hospitais e vias rápidas

🎯 **Principais características:**
- Casa de 3 andares de frente para o parque
- 4 quartos (um com terraço e churrasqueira)
- 3.5 banheiros
- Garagem coberta para 2 carros
- Cozinha equipada + área de café da manhã
- Sala de estar
- Terraço social com bar e área de churrasqueira

🌿 Amenidades do bairro:
- Parque central com jogos aquáticos
- Quadra polivalente
- Palapa para eventos
- Academia ao ar livre
- Áreas infantis e verdes

✅ Privacidade, conforto e estilo de vida em uma única propriedade.

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Esta é a casa onde suas melhores memórias começam.¡Haz realidad el hogar que tu familia merece!

🏡 Vive en **Vivenza Residencial**, uno de los fraccionamientos más exclusivos y con mayor plusvalía en **San Nicolás**.
Una zona segura, tranquila y rodeada de todo lo que necesitas.

📍 **Ubicación inmejorable:**
- A solo 15 min del aeropuerto
- A 5 min de Paseo La Fe, Citadel, Walmart, HEB y más
- Cerca de escuelas, hospitales y vías rápidas

🎯 **Características principales:**
- Casa de 3 niveles frente a parque
- 4 recámaras (una con terraza y asador)
- 3.5 baños
- Cochera techada para 2 autos
- Cocina equipada + antecomedor
- Estancia familiar
- Terraza social con barra y área de asador

🌿 Amenidades del fraccionamiento:
- Parque central con juegos acuáticos
- Cancha polivalente
- Palapa para eventos
- Gimnasio al aire libre
- Áreas infantiles y verdes

✅ Privacidad, comodidad, y estilo de vida en una sola propiedad.

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Esta es la casa donde comienzan tus mejores recuerdos.