CASA À VENDA EM PRIVADO dentro do prestigiado e exclusivo YUCATÁN COUNTRY CLUB, em Mérida, Yucatán.

Residência de luxo, localizada de forma privada dentro do complexo residencial exclusivo, onde faz parte o espetacular campo de golfe original Jack Nicklaus Signature “El Jaguar”, que tem 18 buracos em 7.295 metros projetados em torno de 8 lagos e 6 cenotes naturais.

Viva em um ambiente exclusivo onde a arquitetura, a paisagem e a natureza exuberante farão você sorrir todas as manhãs, sua família praticará seu esporte favorito na ponta dos dedos, seus filhos terão a liberdade de ir à escola sozinhos e a vida social lhes será proporcionada da maneira mais natural e segura. No clube do resort, os membros podem desfrutar de restaurantes exclusivos, bares e lounges casuais, cafés e uma grande variedade de serviços e atividades.

Esta magnífica residência está totalmente equipada.

452,82 M2 de construção e 600 M2 (20m de frente por 30m de profundidade) de terreno.

Dois andares:
- Sala principal que inclui:
Móveis embutidos
Persianas Hunter Douglas
- A sala de jantar inclui
Persianas Hunter Douglas
- 3 quartos, dois no andar de cima e um no andar de baixo (quarto principal), todos com caminhada
armário, banheiro e armário em branco.
- Metade de um banheiro de hóspedes
- Lavanderia que inclui:
Móveis integrais com placa de quartzo
Persianas Hunter Douglas
- Garagem para 4 carros, 2 sob o teto.
- Terraço com deck
- Piscina de azulejos venezianos com iluminação
- 3 armazéns (dois na garagem e 1 dentro da casa)
- Aterro sanitário do segundo andar até o PB
- Cisterna
- A sala de estar inclui:
Placa de quartzo com armário de arquivo
Móveis de TV
Persianas e apagões da Hunter Douglas
- Cozinha com sala de armário, inclui:
Cozinha integral Modül Studio, inclui: churrasqueira, forno, exaustor, lava-louças, micro-ondas
fundas (todas da marca GE Profile)
Persianas Hunter Douglas
- Lavanderia que inclui:
Móveis integrais com placa de quartzo
Persianas Hunter Douglas
- Sala de serviço com banheiro que inclui:
ventilador de teto
Armário
Persianas
- Quarto principal:
ventilador de teto
Banheiro completo, chuveiro e toalete separados
Armário de caminhada completo com penteadeira incluída
Persianas e apagões da Hunter Douglas
- Quarto 1
Banheiro completo, chuveiro e toalete separados
ventilador de teto
Armário de caminhada
Móveis de madeira embutidos
Persianas e apagões da Hunter Douglas
- Quarto 2:
Banheiro completo, chuveiro e toalete separados
ventilador de teto
Armário de caminhada
Persianas e apagões da Hunter Douglas

Também inclui:
- Aquecedor a gás
- Gerador de energia Kohler 22 Kva (mantém a casa funcionando a 100%)
em face de uma perda de energia sem ter que pará-la)
- 2 tanques de gasolina
- Sistema de amaciador de água
- Sistema hidropneumático
- Sistema de filtro de piscina.
- 40 painéis de células solares Sharp
- Sistema de irrigação automatizado
- Janelas de perfil europeu Duo Vent
- 2 marcas Central Air Lennox com aplicativo de zoneamento e monitoramento.
- Filme iQue 73FG instalado em 24 janelas localizadas leste, sul e leste
- Sistema de alarme central
- Sistema CCTV

NOTA: A casa NÃO É VENDIDA MOBILIADA, mas algumas podem ser discutidas durante a negociação ou venda.
No caso do ALUGUEL, isso já inclui a TAXA DE MANUTENÇÃO e ÁGUA.

Mais informações com Claudia Magaña em: (999) 163 3999.

*As informações contidas nos anúncios de venda e aluguel vêm de uma fonte confiável; no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações na disponibilidade e no preço ou em outras condições sem aviso prévio. As imagens podem ter sido aprimoradas digitalmente, mostradas como renderizadas ou com móveis e decoração apenas para fins ilustrativos e que não refletem fielmente a condição atual da propriedade. Os interessados devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores certificados*CASA en VENTA en PRIVADA dentro del prestigioso y exclusivo YUCATÁN COUNTRY CLUB, en Mérida, Yucatán.

Residencia de lujo, ubicada en privada dentro del exclusivo complejo residencial de dónde forma parte el espectacular campo de golf original de Jack Nicklaus Signature "El Jaguar", que cuenta con 18 hoyos en 7,295 yardas diseñados alrededor de 8 lagos y 6 cenotes naturales.

Vive en un ambiente de exclusividad dónde la arquitectura, el paisaje y la exuberante naturaleza te harán sonreír cada mañana, tu familia practicará su deporte favorito al alcance de la mano, tus hijos tendrán la libertad de irse solos a la escuela y la vida social se les dará de la forma más natural y segura. En la casa club del complejo sus socios podrán disfrutar de restaurantes exclusivos, bares casuales y lounge, cafeterías y una gran variedad de servicios y actividades.

Esta magnífica residencia está equipada totalmente.

452.82 M2 de construcción y 600 M2 (20m de frente por 30m de fondo) de terreno.

De dos plantas:
- Sala principal que incluye:
Mueble empotrado
Persianas Hunter Douglas
- Comedor incluye
Persianas Hunter Douglas
- 3 recámaras, dos en planta alta y una en planta baja (Master Bedroom), todas con walking
closet, baño y closet de blancos.
- Medio baño de visitas
- Lavandería que incluye:
Mueble integral con placa de cuarzo
Persianas Hunter Douglas
- Garage para 4 autos, 2 bajo techo.
- Terraza con deck
- Piscina con azulejo veneciano e iluminación.
- 3 Bodegas (dos en la cochera y 1 dentro de la casa)
- Vertedero del segundo piso hacia la PB
- Cisterna
- Living Room incluye:
Placa de cuarzo con archivero
Mueble de T.V.
Persianas y Blackouts Hunter Douglas
- Cocina con cuarto alacena, incluye:
Cocina Integral Modül Studio, incluye: parrilla, horno, campana, lava vajillas, horno de micro
hondas (todo de la marca GE Profile)
Persianas Hunter Douglas
- Cuarto de Lavado que incluye:
Mueble integral con placa de cuarzo
Persianas Hunter Douglas
- Cuarto de Servicio con baño que incluye:
Abanico de techo
Closet
Persianas
- Recamara Principal:
Abanico de techo
Baño completo separados ducha y WC
Walking Closet completo con tocador incluido
Persianas y Blackouts Hunter Douglas
- Recamara 1
Baño completo separados ducha y WC
Abanico de techo
Walking Closet
Mueble de madera empotrado
Persianas y Blackouts Hunter Douglas
- Recamara 2:
Baño completo separados ducha y WC
Abanico de Techo
Walking Closet
Persianas y Blackouts Hunter Douglas

Se incluye además:
- Calentador de Gas
- Generador de electricidad marca Kohler de 22 Kva (Mantiene la casa funcionando al 100%
ante una pérdida de energía sin necesidad de pararlo)
- 2 Tanques de Gas
- Sistema de suavizador de agua
- Sistema de hidroneumático
- Sistema de filtrado alberca.
- 40 paneles de celdas solares marca Sharp
- Sistema de riego automatizado
- Ventanas Duo Vent perfil europeo
- 2 Aires Centrales marca Lennox con zonficaciones y app de monitoreo.
- Película IQue 73FG instalada en 24 ventanas con ubicación Este, Sur y Oriente
- Sistema de alarma central
- Sistema de CCTV

NOTA: La casa NO SE VENDE AMUEBLADA pero algunos podrían tratarse durante la negociación o venta.
En el caso de tratarse de RENTA ésta ya incluye la CUOTA DE MANTENIMIENTO y el AGUA.

Mayores informes con Claudia Magaña al: (999) 163 3999.

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores certificados*