🌟 Casa à Venda em Localização Privilegiada 🌟

Descubra esta linda propriedade, idealmente situada deste lado do anel viário, que permite evitar o tráfego de Temozón e as pontes. Aproveite o conforto e a tranquilidade!

Detalhes da Casa:

▶︎Andar térreo:
• Planta aberta com mini-split na sala-jantar-cozinha
• Cozinha integrada com balcão de café da manhã e bancadas de granito
• Lavabo com pia e móvel de madeira
• Quarto de serviço com máquina de lavar, tanque e aquecedor de 55 lts com capacidade para 3 serviços

▶︎Andar superior:
• 2 quartos, um com varanda e outro com o teto do terraço preparado para ampliação, ambos com:
Ventilador de teto da marca Hunter
Mini-split
Cortinas blackout
Armário embutido
• Compartilham banheiro, pia com bancada de pedra e chuveiro com misturador
• Quarto principal com:
Ventilador de teto da marca Hunter
Mini-split
Cortinas blackout
banheiro, pia com bancada de pedra e chuveiro com misturador,
closet walk-in

• Terreno amplo, espaço que oferece a possibilidade de construir mais quartos ou personalizar ao seu gosto.
• Grande terraço e piscina que tornam esta casa um lugar perfeito para desfrutar em família e receber amigos.
• Localização Ideal:
A poucos minutos do Costco, Galerías e City Center.
Proximidade com La Isla e outras comodidades urbanas.

**Reserva: $50,000 reembolsáveis nos próximos 6 dias úteis**
**Documentação em ordem**

Aspectos importantes relacionados à compra de imóveis conforme a NOM-247-2021.
1. Responsabilidade do Proprietário: O proprietário é responsável pela garantia e cumprimento relacionados à propriedade.
2. Custos Notariais: Estes são custos adicionais que não estão incluídos no preço publicado. O valor dependerá do notário escolhido pelo comprador.
3. Custo da Avaliação: Esta despesa é responsabilidade da parte compradora, ou seja, quem adquirir a propriedade deve cobri-la.
4. Custos Administrativos: Semelhante aos custos notariais, estes também devem ser assumidos pelo comprador.
5. Impostos: Cada parte (comprador e vendedor) deve arcar com os impostos que lhes correspondem.
6. Preços Sujeitos a Alteração: Os preços podem mudar sem aviso prévio, o que significa que é importante verificar as informações antes de fazer qualquer compromisso.🌟 Casa en Venta en Ubicación Privilegiada 🌟

Descubre esta hermosa propiedad, idealmente situada de este lado del periférico, que te permite evitar el tráfico de Temozón y los puentes. ¡Disfruta de la comodidad y la tranquilidad!

Detalles de la Casa:

▶︎Planta baja:
•Open floor con minisplit en sala-comedor-cocina
•Cocina integral con barra desayunadora y cubiertas de granito
•Medio baño con lavabo y mueble de madera
•Cuarto de servicio con lavadora, batea y boiler de 55 lts con capacidad para 3 servicos

▶︎Planta alta:
•2 recámaras, una con balcón y otra con el techo de la terraza preparado para ampliación, las dos cuentan con:
Ventilador de techo marca Hunter
Minisplit
Persianas blackout
closet empotrado
•Comparten baño, lavabo con meseta de cantera y regadera con llave mezcladora
•Recámara principal con
Ventilador de techo marca Hunter
Minisplit
Persianas blackout
baño, lavabo con meseta de cantera y regadera con llave mezcladora,
closet vestidor walk in

•Terreno amplio, espacio que te brinda la posibilidad de construir más habitaciones o personalizar a tu gusto.
•Gran terraza y piscina que hacen de este hogar un lugar perfecto para disfrutar en familia y recibir amigos.
•Ubicación Ideal:
A pocos minutos de Costco, Galerías y City Center.
Cercanía a La Isla y otras comodidades urbanas.

**Apartado: $50,000 devolutivos los siguientes 6 días hábiles
**Documentación en orden

Aspectos importantes relacionados con la compra de bienes inmuebles conforme a la NOM-247-2021.
1.Responsabilidad del Propietario: El propietario es responsable de la garantía y cumplimiento relacionadas con la propiedad.
2.Gastos Notariales: Estos son costos adicionales que no están incluidos en el precio publicado. El monto dependerá del notario elegido por el comprador.
3.Costo del Avalúo: Este gasto es responsabilidad de la parte compradora, es decir, quien adquiera la propiedad debe cubrirlo.
4.Gastos Administrativos: Similar a los gastos notariales, estos también deben ser asumidos por el comprador.
5.Impuestos: Cada parte (comprador y vendedor) deberá hacerse cargo de los impuestos que les corresponda.
6.Precios Sujetos a Cambio: Los precios pueden cambiar sin previo aviso, lo que significa que es importante verificar la información antes de realizar cualquier compromiso