Casa à Venda – Estilo Vintage Moderno na Colonia Americana, Guadalajara
📍 Localização: Calle Argentina #370, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

👑 VENCEDORA DO 1º LUGAR DO "XXII PRÊMIO ANUAL DE CONSERVAÇÃO E RESTAURAÇÃO DE PROPRIEDADES PATRIMONIAIS DE GUADALAJARA"
🤑🤩 5 ANOS ISENTO DE PAGAMENTO DE IMPOSTO PREDIAL!!

💰 Preço: $9,800,000 MXN
📐 Terreno: 152 m² | Construção: 231 m²
🛏 Quartos: 3 | 🛁 Banheiros: 2.5 | 🚗 Estacionamento: 1

✨ Descubra uma joia arquitetônica no coração de Guadalajara ✨

Localizada na icônica Colonia Americana, reconhecida como uma das áreas mais atraentes e vibrantes do mundo, esta residência de estilo Vintage Moderno combina charme clássico com detalhes contemporâneos, criando um lar cheio de elegância e funcionalidade.

Atualmente operando como um bem-sucedido Airbnb com classificação de 5 estrelas, esta propriedade é ideal tanto para investidores quanto para aqueles que buscam um espaço único para viver.

🏠 Distribuição e Características
Térreo:
✔ Sala e jantar em conceito aberto, proporcionando amplitude e luminosidade.
✔ Cozinha moderna, com acabamentos de alta qualidade e equipada para amantes da gastronomia.
✔ Ampla varanda, perfeita para reuniões, refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento.
✔ Pátio interno que traz frescor e luz natural para a casa.
✔ Lavabo para visitas.
✔ Lavanderia coberta.
✔ Garagem fechada para um carro.

Piso Superior:
✔ Quarto principal com banheiro privativo e varanda exclusiva.
✔ Dois quartos secundários com armários, ideais para família ou convidados.
✔ Banheiro completo compartilhado.

🌟 Benefícios e Vantagens Únicas
✅ Localização Premium: A poucos passos dos melhores restaurantes, bares, cafeterias e lojas da cidade. Viva no epicentro da cultura e entretenimento em Guadalajara.
✅ Pronto para Investir: Propriedade totalmente equipada para Airbnb, com histórico comprovado de aluguéis e excelentes avaliações.
✅ Design Exclusivo: Mistura perfeita entre o vintage e o moderno, com detalhes arquitetônicos que realçam seu caráter único.
✅ Espaços Exteriores Privados: Varandas e pátios projetados para desfrutar do clima e da tranquilidade da área.

🏡 Ideal Para:
✔ Investidores que buscam uma propriedade rentável em uma área de alta demanda.
✔ Famílias que desejam um lar central com um design distinto e acolhedor.
✔ Profissionais e expatriados que buscam um espaço exclusivo, bem localizado e cheio de estilo.

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📍 Ubicación: Calle Argentina #370, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco

👑 GANADORA 1ER LUGAR DEL "XXII PREMIO ANUAL A LA CONSERVACION Y RESTAURACION DE LAS FINCAS CON VALOR PATRIMONIAL DE GUADALAJARA"
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💰 Precio: $9,800,000 MXN
📐 Terreno: 152 m² | Construcción: 231 m²
🛏 Recámaras: 3 | 🛁 Baños: 2.5 | 🚗 Estacionamiento: 1

✨ Descubre una joya arquitectónica en el corazón de Guadalajara ✨

Ubicada en la icónica Colonia Americana, reconocida como una de las zonas más atractivas y vibrantes del mundo, esta residencia de estilo Vintage Moderno combina el encanto clásico con detalles contemporáneos, creando un hogar lleno de elegancia y funcionalidad.

Actualmente operando como un exitoso Airbnb con calificación de 5 estrellas, esta propiedad es ideal tanto para inversionistas como para quienes buscan un espacio único para vivir.

🏠 Distribución y Características
Planta Baja:
✔ Sala y comedor con concepto abierto, brindando amplitud y luminosidad.
✔ Cocina integral moderna, con acabados de alta calidad y equipada para los amantes de la gastronomía.
✔ Terraza amplia, perfecta para reuniones, comidas al aire libre o momentos de relajación.
✔ Patio interno que aporta frescura y luz natural a la casa.
✔ Medio baño de visitas.
✔ Cuarto de lavado techado.
✔ Cochera cerrada para un auto.

Planta Alta:
✔ Recámara principal con baño privado y terraza exclusiva.
✔ Dos recámaras secundarias con clósets, ideales para familia o invitados.
✔ Baño completo compartido.

🌟 Beneficios y Ventajas Únicas
✅ Ubicación Premium: A pocos pasos de los mejores restaurantes, bares, cafeterías y tiendas de la ciudad. Vive en el epicentro de la cultura y el entretenimiento en Guadalajara.
✅ Listo para Invertir: Propiedad completamente equipada para Airbnb, con historial comprobado de rentas y excelentes reseñas.
✅ Diseño Exclusivo: Mezcla perfecta entre lo vintage y lo moderno, con detalles arquitectónicos que realzan su carácter único.
✅ Espacios Exteriores Privados: Terrazas y patios diseñados para disfrutar del clima y la tranquilidad de la zona.

🏡 Ideal Para:
✔ Inversionistas que buscan una propiedad rentable y en una zona de alta demanda.
✔ Familias que desean un hogar céntrico con un diseño distintivo y acogedor.
✔ Profesionistas y expatriados que buscan un espacio exclusivo, bien ubicado y lleno de estilo.

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