🏡 Casa à Venda – Hacienda de Echegaray, Naucalpan
📍 Hacienda Valparaíso #124, Naucalpan de Juárez, Estado do México

💰 Preço de venda: $8,690,000 MXN
📐 Terreno: 270 m²
🏗️ Construção: 400 m²

Localizada em esquina e com uma excelente distribuição, esta propriedade se destaca por sua amplitude, pé direito duplo, iluminação natural e uma localização privilegiada, a apenas 3 quadras do Periférico, 2 de Gustavo Baz e a 5 minutos da Plaza Satélite.

✨ Distribuição e características:

🔸 Térreo:
▪️ Hall de entrada acolhedor.
▪️ Sala de estar com pé direito duplo e janelas que iluminam os espaços.
▪️ Área de bar e sala de jogos com saída para o quintal que rodeia a casa.
▪️ Lavabo para visitas.
▪️ Sala de jantar ampla conectada a uma grande cozinha equipada com área de café da manhã.
▪️ Escritório independente.

🔸 Andar superior:
▪️ Sala de família com terraço.
▪️ Suíte principal ampla com closet, banheiro completo e terraço privativo.
▪️ 1 quarto secundário com closet e banheiro completo.
▪️ 2 quartos secundários com closets que compartilham um banheiro (com entrada de ambos os quartos).

🔸 Extras:
▪️ Quarto de serviço.
▪️ Depósito.
▪️ Aquecimento.
▪️ Estacionamento coberto para 4 carros.
▪️ Elevador (ideal para acessibilidade).

🌟 Amenidades:
✅ Quintal e terraço ideais para reuniões.
✅ Segurança e tranquilidade em área residencial.
✅ Excelente estado de conservação.

💡 Consideração adicional:
É importante considerar os gastos notariais, que representam aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda.

📜 Aviso legal:
Em cumprimento do Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, se você adquirir esta propriedade por meio de crédito concedido por uma instituição financeira, essa instituição deverá informá-lo de forma clara e detalhada sobre o número e o valor dos pagamentos individuais, juros, comissões e encargos aplicáveis, incluindo aqueles gerados por pagamentos antecipados ou cancelamentos, com a devida discriminação de cada conceito.🏡 Casa en Venta – Hacienda de Echegaray, Naucalpan
📍 Hacienda Valparaíso #124, Naucalpan de Juárez, Estado de México

💰 Precio de venta: $8,690,000 MXN
📐 Terreno: 270 m²
🏗️ Construcción: 400 m²

Ubicada en esquina y con una excelente distribución, esta propiedad destaca por su amplitud, doble altura, iluminación natural y una ubicación privilegiada, a solo 3 cuadras del Periférico, 2 de Gustavo Baz y a 5 minutos de Plaza Satélite.

✨ Distribución y características:

🔸 Planta baja:
▪️ Recibidor acogedor.
▪️ Sala con doble altura y ventanales que llenan de luz los espacios.
▪️ Área de cantina y salón de juegos con salida al patio trasero que rodea la casa.
▪️ Medio baño para visitas.
▪️ Comedor amplio conectado a una gran cocina equipada con antecomedor.
▪️ Estudio independiente.

🔸 Planta alta:
▪️ Family room con terraza.
▪️ Recámara principal amplia con vestidor, baño completo y terraza privada.
▪️ 1 recámara secundaria con clóset y baño completo.
▪️ 2 recámaras secundarias con clóset que comparten baño (con entrada desde ambas habitaciones).

🔸 Extras:
▪️ Cuarto de servicio.
▪️ Bodega.
▪️ Calefacción.
▪️ Estacionamiento techado para 4 autos.
▪️ Elevador (ideal para accesibilidad).

🌟 Amenidades:
✅ Patio trasero y terraza ideal para reuniones.
✅ Seguridad y tranquilidad en zona residencial.
✅ Excelente estado de mantenimiento.

💡 Consideración adicional:
Es importante considerar los gastos notariales, los cuales representan aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta.

📜 Aviso legal:
En cumplimiento del Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor, si adquieres esta propiedad mediante crédito otorgado por una institución financiera, dicha institución deberá informarte de manera clara y detallada sobre el número y monto de pagos individuales, intereses, comisiones y cargos aplicables, incluyendo aquellos generados por pagos anticipados o cancelaciones, con el debido desglose de cada concepto.