**Oportunidade Única na Alcaldia Iztapalapa**

Conheça esta excepcional propriedade que combina de maneira ideal espaços residenciais e comerciais em uma localização estratégica em Iztapalapa. Projetada para atender tanto as necessidades de famílias quanto de empreendedores, esta casa oferece áreas amplas e adaptáveis, proporcionando flexibilidade para diferentes usos e propósitos em um ambiente conveniente.

Distribuição:

Térreo:

- Entrada para pedestres
- Estacionamento coberto para 2 veículos pequenos
- 3 lojas comerciais de aproximadamente 21 m² cada
- Cisternas

Primeiro Andar:

- 3 Quartos
- Cozinha com balcão (não integrada)
- Sala de estar e jantar
- Hall de entrada
- 1 1/2 Banheiros
- Closet de roupas de cama

Segundo Andar:

- Apartamento independente com:
- 1 Quarto
- 1 Banheiro completo
- Sala de estar e jantar
- Jardim na cobertura
- Quarto de serviço ou depósito
- Área de lavanderia semi-coberta

Localização:
- A minutos do Hospital de Neurologia
- Perto do Mercado Presidentes de México
- Proximidade a escolas e serviços
- Idade: 30 anos

Preço: $4,080,000.00 MXN (Negociável)
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Conoce esta excepcional propiedad que combina de manera óptima espacios residenciales y comerciales en una ubicación estratégica en Iztapalapa. Diseñada para satisfacer tanto las necesidades de familias como de emprendedores, esta casa ofrece áreas amplias y adaptables, brindando flexibilidad para diferentes usos y propósitos en un entorno conveniente.

Distribución:

Planta Baja:

Entrada peatonal
Estacionamiento techado para 2 vehículos pequeños
3 locales comerciales de aproximadamente 21 m² cada uno
Cisterna

Primer Piso:
3 Recámaras
Cocina con barra (no integral)
Sala-comedor
Recibidor
1 1/2 Baños
Closet de blancos

Segundo Piso:
Departamento independiente con:
1 Recámara
1 Baño completo
Estancia-comedor
Roof Garden
Cuarto de servicio o bodega
Área de lavado semi-techada

Ubicación:
A minutos del Hospital de Neurología
Cerca del Mercado Presidentes de México
Proximidad a escuelas y servicios
Antigüedad: 30 años

Precio: $4,080,000.00 MXN (Negociable)
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