Linda residência nova, em pré-venda. ESQUINA
(S34)
Excelente localização na Rodovia Nacional, onde você ganha a mais alta valorização.

Estilo contemporâneo com excelente gosto e acabamentos impecáveis, 71 m2 de jardim e 25 m2 de terraço coberto. Tetos de altura dupla, amplos espaços e distribuição muito funcional.

Entregue pronto para morar.

Esta residência conta com as seguintes áreas:

Térreo
- Garagem para 4 carros, acesso principal e altura dupla na sala e bar, sala de jantar, cozinha integrada com sala de família, despensa, banheiro completo para visitas, sala de cinema/escritório, opção para 4º quarto, terraço coberto com bar de granito com pia e preparação para churrasqueira, jardim externo com banheiro completo, corredor de serviço, lavanderia, quarto de serviço com banheiro completo, sala de máquinas, nicho para aquecedores.

PISCINA
Preparação para elevador.

Andar Superior
- Quarto principal com varanda, banheiro completo com hidromassagem e closet. Três quartos secundários com varanda, banheiro completo e closet cada um.
Sala de TV/sala de estar, armário de roupas de cama e pia.

Rooftop
- Escada e elevador para acesso ao Rooftop, terraço coberto, banheiro completo, área social externa, bar coberto de granito com pia e preparação para churrasqueira e refrigerador, despensa e área de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados, etc.).
Área social interna com lavabo.

EQUIPAMENTO:
- Paredes externas de bloco com isolamento térmico, reduzindo a temperatura em 8-10 graus.
- Não inclui tetos decorativos.
- Impermeabilização no telhado com membrana SBS de 4 mm, reforço de poliéster e acabamento granular branco.
- Impermeabilização de cisterna, piscina, chuveiros, pia, varandas e fachadas com Sellotex.
- Cozinha integrada com bar, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho com portas de acabamento brilhante, ferragens de fechamento suave, bancada de quartzo nacional e prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
- Quatro closets walk-in com revestimento de carvalho (unidade de gavetas, sapateira removível, prateleira de cintos e tubo suspenso).
- Prateleiras de madeira com revestimento de carvalho no armário de roupas de cama.
- Portas semi-sólidas com revestimento de carvalho, moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura.

Janelas e portas (Cuprum Eurovent Série 70) com vidro simples, vidro duplo de 6 mm na fachada, vedação interior/exterior e telas (não inclui espelhos de banheiro ou portas de chuveiro).
- Corrimãos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
- Banheira com hidromassagem e acessórios de torneiras e cascata no banheiro principal.
- Doze painéis solares de 540W com inversor e trâmites junto à CFE.
- Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em grandes formatos de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 e 19x59 cm em áreas comuns e quartos.
- Piscina de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneziano, bomba e filtro.
- Ar condicionado: ar condicionado inverter seccionado de alta eficiência Fan & Coil e minisplits.
- Duas preparações para churrasqueira: bar coberto de granito com pia, misturador e espaço para churrasqueira.
- Preparações para casa inteligente: câmeras de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas, portão da garagem, sistema de irrigação e painéis solares (não inclui jardinagem).
- Móveis sanitários (WC) da marca Castel linha Venus one-piece.
- Misturadores de lavatórios e chuveiros da marca Helvex linha projetada. Lavatório Helvex ou Castel linha Marcus ou similar, de acordo com a preferência do cliente.
- Iluminação LED da marca Tecno Lite e GeoPower (não inclui lustres ou suportes). Acessórios elétricos da linha Leviton Decora.
- Cisternas na área da garagem de 8.000 litros com preparação para hidropneumático.
- Pedra nacional, rajuela, porcelanato tipo madeira ou similar para fachadas.
Preparação para elevador
- Situação legal da casa, escritura rápida e fácil.Preciosa residencia a estrenar, en pre-venta. ESQUINA
(S34)
Excelente ubicación en Carretera Nacional, donde ganas la más alta plusvalía.

Estilo contemporáneo con excelente gusto y acabados impecables, 71 m2 de jardín y 25 m2 de terraza techada. Techos doble altura, amplios espacios y distribución muy funcional.

Se entrega llave en mano.

Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala
y bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a 4a. cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers.

ALBERCA
Preparación para elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con
balcón, baño completo y walk-in closet cada una.
Estancia/sala de TV, closet de blancos y sink.

Rooftop
Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior, barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega
y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Área social interior con medio baño.

EQUIPAMIENTO:
Muros exteriores de block con aislamiento térmico, baja de 8
10 grados la temperatura.
No incluye plafones decorativos.

Impermeabilización en azotea con membrana SBS 4 mm
refuerzo poliéster y acabado granular blanco.
Impermeabilización de cisterna, alberca, regaderas, sink, balcones y fachadas con Sellotex.

Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto brillo,
herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
Cuatro 4 walk-in closets con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante). Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.

Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70
de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño, ni canceles de regaderas).
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.

Doce 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.

Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en áreas comunes,
y recámaras.

Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.

Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta
eficiencia Fan & Coil y minisplits.
Dos 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.

Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

Muebles sanitarios (WC) marca Castel línea Venus one-piece.
Mezcladoras de lavabos y regaderas marca Helvex línea proyecta. Lavabo Helvex o Castel línea Marcus o similar, según gusto de cliente..

Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles ni Brackets). Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.

Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
Preparación para elevador
• Situación legal de la casa, escrituración rápida y fácil.