🏡 Casa à Venda – La Herradura, Huixquilucan
📍 Localização premium em rua fechada com segurança 24/7
📐 Terreno: 428 m² | Construção: 436 m²
🛏️ 4 quartos | 🛁 2.5 banheiros | 🚗 3 vagas de estacionamento
💰 Preço: $11,400,000 MXN

✨ Uma casa com estilo, jardim e segurança em uma das áreas mais exclusivas do oeste

Localizada a apenas meia quadra de Paseos de la Herradura, esta residência está situada em uma rua privada com segurança 24 horas, cercada de tranquilidade, acessos rápidos e perto de tudo: Interlomas, Bosques de las Lomas, Centro Citibanamex e Periférico.

🧱 Distribuição inteligente em dois andares:

Térreo:

-Hall de entrada elegante com piso de mármore
-Jardim interno que conecta com a natureza
-Jardim frontal + jardim traseiro com fonte e pátio 🌳
-Escritório com janela grande
-Sala de estar com janelas grandes e piso de parquet impecável
-Ampla sala de jantar com vista para o jardim
-Sala multiuso ideal para cinema, jogos ou academia
-Cozinha integrada com espaço para área de café da manhã + despensa
-Quarto de serviço com banheiro completo e área de lavanderia independente
-Médio banheiro para visitas + pátio de serviço

Andar superior:

-Escada ampla de madeira fina
-Suíte principal XXL com closet duplo e banheiro completo com banheira 🛁
-2 quartos secundários amplos com closets e janelas grandes
-Sala de família (pode funcionar como 4º quarto ou escritório)
-Terraço com vista panorâmica da cidade

🌟 Recursos que agregam valor:
✅ Cisternas, despensa, estacionamento para 3 carros
✅ Estado de conservação impecável
✅ Ideal para remodelar com um estilo contemporâneo
✅ Ambiente residencial seguro e de alto perfil

📍 Conectividade inigualável:

-A 10 minutos do Periférico e do Centro Citibanamex
-Acesso rápido a Lomas, Interlomas, Vista Hermosa e Palmas
-Perto de escolas, supermercados e áreas financeiras

✅ (Os custos notariais devem ser considerados aproximadamente entre 7% e 10% do valor da venda)

Em cumprimento ao Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor, informa-se que, em caso de contratar um crédito por meio de uma instituição financeira para a aquisição desta propriedade, a mesma deverá informar o número e o valor dos pagamentos individuais, os juros, comissões e encargos correspondentes, incluindo os fixados por pagamentos antecipados ou por cancelamento; fornecendo-lhe os conceitos correspondentes devidamente detalhados.🏡 Casa en Venta – La Herradura, Huixquilucan
📍 Ubicación premium en calle cerrada con vigilancia 24/7
📐 Terreno: 428 m² | Construcción: 436 m²
🛏️ 4 recámaras | 🛁 2.5 baños | 🚗 3 estacionamientos
💰 Precio: $11,400,000 MXN

✨ Una casa con estilo, jardín y seguridad en una de las zonas más exclusivas del poniente

Ubicada a solo media cuadra de Paseos de la Herradura, esta residencia se encuentra en una calle privada con vigilancia 24 horas, rodeada de tranquilidad, accesos rápidos y cerca de todo: Interlomas, Bosques de las Lomas, Centro Citibanamex y Periférico.

🧱 Distribución inteligente en dos plantas:

Planta baja:

-Elegante recibidor con piso de mármol
-Jardinera interior que conecta con la naturaleza
-Jardín frontal + jardín trasero con fuente y patio 🌳
-Estudio con ventanal
-Sala en desnivel con ventanales y piso de parquet impecable
-Comedor amplio con vista al jardín
-Salón de usos múltiples ideal para cine, juegos o gimnasio
-Cocina integral con espacio para antecomedor + alacena
-Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado independiente
-Medio baño de visitas + patio de servicio

Planta alta:

-Escalera amplia de madera fina
-Recámara principal XXL con vestidor doble y baño completo con tina 🛁
-2 recámaras secundarias amplias con closets y ventanales
-Family room (puede funcionar como 4ª recámara o estudio)
-Terraza con vista panorámica a la ciudad

🌟 Plus que suman valor:
✅ Cisterna, bodega, estacionamiento para 3 autos
✅ Estado de conservación impecable
✅ Ideal para remodelar con un estilo contemporáneo
✅ Entorno residencial seguro y de alto perfil

📍 Conectividad inmejorable:

-A 10 minutos de Periférico y Centro Citibanamex
-Rápido acceso a Lomas, Interlomas, Vista Hermosa y Palmas
-Cerca de colegios, supermercados y zonas financieras

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.