CASA À VENDA - LOS ROBLES
(Residencial Los Robles Av. Mariano Otero)

$10,9 milhões de pesos

Terreno: 257 m2
Construção: 309 m2

Térreo:
- Garagem semi-coberta para 3 carros.
- Hall de entrada com pé direito duplo.
- Cozinha de autor com ferragens e deslizadores importados de fechamento lento. Conta com balcão de café da manhã, ilha em granito com churrasqueira, torre de fornos, dispensador de água, pia de granito, backsplash de granito e despensa.
- Sala com pé direito duplo.
- Sala de jantar.
- Quarto Flex com banheiro completo.
- Depósito interno.
- Amplo jardim lateral com fonte e entrada privativa.
- Terraço em pedra negra com espaço para adequação de bar de churrasco ou depósito externo.

Andar Superior:
- Lavanderia com pátio de serviço em corredor oculto.
- Suíte master com varanda privativa, closet e banheiro completo.
- Suíte júnior com varanda interna, closet e banheiro completo.

Especificações Técnicas:
- Porta de segurança na entrada principal com fechadura inteligente para que seus filhos possam sair para brincar, passear com seu animal de estimação, fazer trilhas ou andar de bicicleta de montanha sem carregar chaves. Além disso, conta com fechadura de segurança para sua tranquilidade.
- Entrada secundária para área de jardim e terraço sem acesso à residência.
- Preparações para instalação de cerca elétrica e sistema de alarme ADT.
- Acessórios e móveis hidrosanitários da marca Urrea e Helvex.
- Equipamento hidráulico: cisterna de 5.000 L equipada com bomba submersível de 1 hp (você não ouvirá quando ligar), tanque pressurizador, aquecedor solar e aquecedor de passagem.
- Instalação elétrica em 220 W. Fiação em cobre da marca Condumex (Vinimex, melhor qualidade do mercado para proteger seus equipamentos).
- Ar-condicionados da marca “LG” com tecnologia inverter de 2 toneladas em cada quarto.
- Preparação para instalação de painéis solares.
- Registro e dutos de voz e dados (preparações para telefone/cabo/internet subterrânea e/ou satelital)
- Revestimentos em concreto e gesso polido. Pintura Comex Vinimex Antibacteriana.
- Pisos internos em grande formato (60x120 cm) importados com acabamento polido e antiderrapante em áreas úmidas. Pisos externos em Pedra Negra Jalisco e piso estrutural na garagem.
- Pias esculpidas em granito.
- Portas de comunicação em Nogueira importada de primeira qualidade.

*Upgrades disponíveis:*
- Instalação de sistema fotovoltaico (painéis solares).
- Projeto Paisagismo Plus.

*Especificações do Loteamento/Coto:*

- Acesso controlado com dupla cabine de vigilância.
- Localizado dentro de coto privado em via com sobrelargura ajardinada.
- Área infantil e parque dentro do coto.
- Estacionamento para visitantes em cada esquina do coto.
- Clube esportivo com piscina, campos de futebol, basquete, tênis, academia e piscina. Conta com instrutores e aulas focadas em cada membro da família.
- Entrada para o Bosque de la Primavera.

Informações/Agendamentos/Tours: DM

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MOR199CASA EN VENTA - LOS ROBLES
(Residencial Los Robles Av. Mariano Otero)

$10.9 millones de pesos

Terreno: 257 m2
Construcción: 309 m2

Planta Baja:
- Cochera semitechada para 3 autos.
- Recibidor doble altura.
- Cocina de autor con herrajes y correderas importados de cierre lento. Cuenta con barra desayunador, isla en granito con parrilla, torre de hornos, dispensador de agua, tarja de granito, backsplash de granito y alacena.
- Sala en doble altura.
- Comedor.
- Recámara Flex con baño completo.
- Bodega interior.
- Amplio jardín lateral con fuente e ingreso privado.
- Terraza en cantera negra con espacio para adecuación de barra de asadores o bodega exterior.

Planta Alta:
- Cuarto de lavado con patio de servicio en pasillo oculto.
- Master suite con balcón privado, walk-in closet y baño completo.
- Junior suite con balcón interior, walk-in closet y baño completo.

Especificaciones Técnicas:
- Puerta de seguridad en ingreso principal con cerradura inteligente para que tus hijos puedan salir a jugar, a pasear a tu mascota, a hacer hiking o bici de montaña sin cargar llaves. Adicionalmente cuenta con cerradura de seguridad para tu tranquilidad.
- Ingreso secundario a área de jardín y terraza sin acceso a la residencia.
- Preparaciones para instalación de cerca eléctrica y sistema de alarma ADT.
- Accesorios y muebles hidrosanitarios marca Urrea y Helvex.
- Equipamiento hidráulico: cisterna de 5,000 L equipada con bomba sumergible de 1 hp (no escucharás cuando se encienda), tanque presurizador, calentador solar y calentador de paso.
- Instalación eléctrica en 220 W. Cableado en cobre marca Condumex (Vinimex, mejor calidad del mercado para cuidar tus equipos).
- Aires acondicionados marca “LG” tecnología inverter de 2 toneladas en cada recámara.
- Preparación para instalación de paneles solares.
- Registro y ducteo de voz y datos (preparaciones para teléfono/cable/internet subterráneo y/o satelital)
- Aplanados en concreto y yeso pulido. Pintura Comex Vinimex Antibacterial.
- Pisos interiores en gran formato (60x120 cm) importados terminado pulido y antiderrapante en áreas húmedas. Pisos exteriores en Cantera Negra Jalisco y piso estructural en cochera.
- Lavabos labrados en granito.
- Puertas de intercomunicación en Nogal importado de primera calidad.

*Upgrades disponibles:*
- Instalación de sistema fotovoltaico (paneles solares).
- Proyecto Paisajismo Plus.

*Especificaciones Fraccionamiento/Coto:*

- Acceso controlado con doble caseta de vigilancia.
- Ubicada dentro de coto privado sobre vialidad con sobreancho jardinado.
- Área infantil y parque dentro de coto.
- Estacionamiento para visitas en cada esquina del coto.
- Club deportivo con alberca, canchas de fútbol, basketbol, tenis, gimnasio y alberca. Cuenta con instructores y clases enfocadas a cada miembro de la familia.
- Ingreso al Bosque de la Primavera.

Informes/Citas/Tours: DM

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