Em Mérida, está cada vez mais difícil encontrar novas residências de luxo dentro da cidade, com todos os serviços verdadeiramente à mão. Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade, pois também está construída em uma área residencial premium, com apenas 30 residências, Bosques de Altabrisa, vencedora do prêmio Cemex por sua arquitetura residencial e elementos urbanos únicos no sudeste mexicano. De fato, esta é uma bela residência dentro da área privada mais exclusiva de Mérida.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

TÉRREO
Pórtico de entrada
Garagem para 6 carros, 3 cobertos.
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha integrada com bancadas e ilha revestidas em granito Black Storm Leather
Despensa tipo closet
Quarto de hóspedes ou escritório com terraço.
Banheiro completo de visitas
Terraço e bar externo
Terraço ao lado da área de churrasco
Área de churrasqueira com churrasqueira a gás e outro tipo argentino
Piscina de 4,5 m x 8 m com revestimento em mármore, filtro automatizado e iluminação controlada à distância.
Área de lavanderia e secagem
Quarto de serviço com banheiro completo
Armazenamento externo
Armazenamento interno
Jardins amplos com paisagismo frontal e traseiro, jardinagem, grama soysa, sistema de irrigação automatizado e mais de 20 árvores já plantadas.

ANDAR SUPERIOR
Hall
Sala de jogos com banheiro completo
4 quartos com closet e banheiro completo cada um, dois deles com terraço.
Sala de televisão
Quarto principal com terraço, closet walk-in, banheiro completo dividido com pia dupla e banheira.
Armário de roupas de cama

960 m2 de construção coberta e 1050 m2 de construção total.

EQUIPAMENTOS E CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS
Marcenaria em mogno e tampas em tzalam em alguns casos.
Forno a gás, grelha a gás, coifa, micro-ondas, pia dupla de embutir.
Muro perimetral com 6,5 metros de altura até 9 metros de altura com preparação estrutural até 12 metros de altura
Transformador de energia próprio de média tensão.
Cisterna de 5000 litros de armazenamento
Sistema hidropneumático
Sistema de amaciamento de água
Janelas da série Eurovent Premium
Wifi em toda a residência
Luminárias LED embutidas, ventiladores de teto e unidades de ar-condicionado em toda a residência
Controles de iluminação inteligente via Wifi

CARACTERÍSTICAS DA ÁREA PRIVADA
Videovigilância e guardas de segurança 24 horas.
Portões de acesso e saída que se fecham à noite.
Parque e toda a área privada arborizada.
Área de reunião
Área de recreação infantil
Banheiros masculinos e femininos separados para uso da área do parque
Área de armazenamento e espaços de trabalho para funcionários da área privada
Funcionários de manutenção, jardinagem e limpeza
Serviço de esgoto conectado ao esgoto do Fracc Altabrisa
Serviço de água potável
Serviço de linha telefônica e internet
Serviço da CFE
Todos os serviços são subterrâneos
Jardinagem frontal de fachadas e iluminação frontal de fachadas incluídas na taxa de manutenção.
Taxa de vigilância menor em comparação a outras áreas privadas, pois são funcionários próprios da área privada. 6 pesos por m2 de terreno.
Planta de emergência que fornece energia a todas as áreas comuns em caso de falta de fornecimento da CFE
E algo muito importante, a área privada está construída em uma zona que não teve problemas de inundação.

DATA DE ENTREGA
Imediata

FORMA DE PAGAMENTO
Recursos próprios e crédito bancário
Reserva com $200,000.00

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DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

PLANTA BAJA
Pórtico de entrada
Cochera para 6 autos, 3 techados.
Sala
Comedor
Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather
Alacena tipo clóset
Habitación de visitas o estudio con terraza.
Baño completo de visitas
Terraza y Bar exterior
Terraza al lado del área de asadores
Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino
Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro automatizado e iluminación controlado a distancia.
Área de lavado y tendido
Cuarto de Servicio con baño completo
Bodega Externa
Bodega interna
Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
Vestíbulo
Salón de juegos con baño completo
4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
Sala de televisión
Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
Clóset de blancos

960 m2 de construcción techada y 1050 m2 totales de construcción.

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES
Carpintería en caoba y tapas en tzalam en algunos casos.
Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura
Transformador de energía propio de media tensión.
Cisterna de 5000 litros de almacenamiento
Sistema hidroneumático
Sistema suavizador de agua
Cancelería serie Eurovent Premium
Wifi en toda la residencia
Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia
Controles de iluminación inteligente por Wifi

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA
Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
Parque y toda la privada arbolada.
Zona de reunión
Zona de kids play
Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque
Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada
Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza
Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa
Servicio de agua potable
Servicio de línea telefónica e internet
Servicio de la CFE
Todos los servicios son subterráneos
Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. 6 pesos por m2 de terreno.
Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE
Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

FECHA DE ENTREGA
Inmediata

FORMA DE PAGO
Recurso Propio y Crédito Bancario
Apartado con $200,000.00

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