### 🏡 **Ficha Técnica - Casa en Venta**

#### **Ubicación:** Cluster Milán, a minutos de la nueva Plaza Comercial y Club Deportivo Omada.
**Terreno:** 128.38 m² | **Construcción:** 262 m²
**Entrega Inmediata**

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### **Acabados de Lujo:**
- **Fachada:** Cerámica tipo madera, resinto volcánico y duela de concreto.
- **Interiores:** Muros con yeso y pintura blanca (3 años de garantía).
Pisos rectificados en áreas generales, cerámica tipo madera en recámaras y escaleras.
Barandal de cristal templado en escaleras.
Doble altura en sala con lámpara colgante.

- **Baños:** Cubiertas de mármol en muebles de carpintería con ovalines amplios.
Grifería de alta calidad en regaderas y lavamanos.
Escusados ecológicos y espejos flotados con luz indirecta.
Canceles de cristal templado.

- **Cocina Integral:** Acabados en alto brillo, barra de trabajo y alacena.
Equipos de cocina marca italiana (parrilla, campana de pared, horno empotrable).
Cubiertas de granito negro, tarja doble con mezcladora y extensión.

- **Carpintería:** Enchapados de madera natural de ENCINO en toda la casa.
Puertas de diseño contemporáneo.
Puerta principal con bastidor sólido de herrería, recubrimiento de WPC, cerradura digital y convencional.

- **Extras Incluidos:**
- Ductos para cámaras de videovigilancia.
- Pergolado en Roof Garden.
- Iluminación indirecta en acceso y Roof Garden.
- Aluminio color negro en toda la casa.
- Espejos con tira LED.

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### **Distribución de Áreas:**

**Planta Baja:**
- Cochera para 2 autos
- Bodega
- Medio baño
- Vestíbulo de doble altura
- Sala y comedor
- Cocina
- Jardín

**Primer Nivel:**
- Vestíbulo
- 2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
- Terraza

**Segundo Nivel:**
- Sala de TV
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Roof Garden equipado con tarja y luz indirecta
- Medio baño

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⚠️ *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*

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Esta ficha resalta los aspectos clave de la propiedad y está diseñada para captar el interés de los potenciales compradores.