CASA PARA PRÉ-VENDA EM UM CONDOMÍNIO PRIVADO, EM LONAS DE ANGELOPOLIS

Terreno: 130 m2
Construção: 266,03 m2
Preço: $3,680,000.00
Data de entrega: AGOSTO DE 2022

Térreo: Garagem para dois carros, acesso principal, lavabo, armário branco, cozinha com despensa separada, lavanderia, sala de estar e jantar com altura dupla e quintal. Saguão de escadaria com jardim interno e iluminação indireta.
Primeiro nível: 2 quartos secundários, cada um com banheiro completo, um com vestiário e outro com armário linear, sala de TV com vista de altura dupla e terraço.
Segundo nível: quarto principal com terraço privativo, camarim amplo, armário linear dentro do quarto adicional ao vestiário, pia dupla, banheiro completo. No corredor da escada há um armário branco e um lavabo. Na frente da casa está o Roof Garden equipado com iluminação indireta, corrimão, floreiras, grades e piso cerâmico antiderrapante.

Processo de construção: É realizado com materiais tradicionais (divisória vermelha recozida em paredes, fundações de peitoral, preparação de videiras com gabarito de concreto e aço de 8 cm, correntes, castelos e barras armadas com varões de vários diâmetros, lajes de vigas e abóbadas, etc...) Não são materiais de baixa qualidade.
Acabamentos: cerâmica tipo madeira na fachada, porcelanato de alto brilho na fachada, revestimento do interior da casa com gesso, tinta branca por 7 anos, pisos em áreas gerais retificados, cerâmica tipo madeira nos quartos e escadas, corrimão de vidro temperado nas escadas.
A altura dupla na sala de estar já inclui uma luminária decorativa suspensa e uma parede com revestimento de pedra e luz indireta.
Os banheiros têm coberturas de mármore em móveis de carpintaria equipados com grandes ovais de cerâmica da GIRECO/URREA. Torneiras URREA/HELVEX. Banheiros ecológicos da marca GIRECO/TENDENZZA.
Escadas com jardim decorativo e iluminação indireta e parede com acabamento em concreto polido.
A casa tem 3 terraços em diferentes níveis.
TÉCNICA
5

Cozinha integral com revestimentos de PVC de várias texturas, possui uma ilha e equipamentos de linha italiana (churrasqueira, exaustor com vidro temperado e lareira, o forno é embutido independente da churrasqueira). Bancadas de cozinha com granito, pia dupla com batedeira e extensão. Teto com luz indireta. Sobre a ilha/bar. Luz indireta sob o balcão de granito em toda a cozinha.
A carpintaria de toda a casa com folheados de madeira natural ENCINO. Configurações funcionais e bem usadas. Portas de intercomunicação com design contemporâneo entre ruas.
Porta principal grande, usinada, feita de madeira ENCINO tipo forno, com fechaduras duplas, uma digital e outra convencional, com uma alça de 80 cm. Iluminação indireta no acesso.
Portões de vidro temperado nos chuveiros, bem como grades de vidro temperado nas escadas e na varanda da fachada principal. Alumínio preto em toda a casa.
A CASA JÁ É ENTREGUE COM MOSQUITEIROS, ESPELHOS NOS BANHEIROS E CÂMERAS DE VIDEOVIGILÂNCIA OU CERCAS ELETRIFICADAS (DEPENDENDO DO QUE O CLIENTE SOLICITAR).CASA EN PREVENTA EN FRACCIONAMIENTO PRIVADO, EN LONAS DE ANGELOPOLIS

Terreno: 130 m2
Construcción: 266.03 m2
Precio: $3,680,000.00
Fecha de Entrega: AGOSTO 2022

Planta Baja: Cochera para dos autos, acceso principal, medio baño, closet de blancos, cocina integral con alacena independiente, cuarto de lavado, sala y comedor con doble altura y jardín trasero. Vestíbulo de escaleras con jardín interno e iluminación indirecta.
Primer Nivel: 2 recámaras secundarias cada una con baño completo, una con vestidor y la otra con closet lineal, sala de T.V. con vista a doble altura y a Terraza.
Segundo Nivel: Recámara principal con terraza privada, amplio vestidor, closet lineal dentro de la recamara adicional al vestidor, doble lavabo, baño completo. En vestíbulo de escaleras se encuentra un closet de blancos y un medio baño. Al frente de la casa se encuentra el Roof Garden acondicionado con iluminación indirecta, tarja, jardineras, barandales y piso cerámico anti derrapante.

Proceso constructivo: Se realiza con materiales tradicionales (tabique rojo recocido en muros, cimientos de piedra braza, preparación de cepas con plantilla de concreto y acero 8cm, cadenas, castillos y trabes armadas con varilla diversos diámetros, lozas de vigueta y bovedilla, etc...) No materiales de mala calidad.
Acabados: Cerámica tipo madera en fachada, porcelanato alto brillo en fachada, recubrimiento al interior de la casa con yeso, pintura blanca 7 años, pisos en áreas generales rectificados, cerámica tipo madera en recamaras y escaleras, barandal de cristal templado en escaleras.
Doble altura en sala ya incluye lámpara colgante decorativa y muro con recubrimiento de piedra y luz indirecta.
Baños cuentan con cubiertas de mármol sobre muebles de carpintería equipados con ovalines amplios de cerámica marca GIRECO / URREA. Grifería URREA / HELVEX. Escusados ecológicos marca GIRECO / TENDENZZA.
Escaleras con jardín decorativo e iluminación indirecta y muro con acabado de concreto pulido.
La casa cuenta con 3 terrazas en diferentes niveles.
TECNICA
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Cocina integral con recubrimientos de PVC diversas texturas, cuenta con isla y equipos línea italiana, (parrilla, campana para isla con cristal templado y chimenea, el horno es empotrable independiente a parrilla). Cubiertas de cocina con granito, tarja doble con mezcladora y extensión. Plafón con luz indirecta. Sobre isla /barra. Luz indirecta debajo de la barra de granito en toda la cocina.
La carpintería de toda la casa con enchapados de madera natural ENCINO. Configuraciones funcionales y bien aprovechadas. Puertas de intercomunicación con entre calle diseño contemporáneo.
Puerta principal amplia, amachimbrada, fabricada con madera estufada de madera tipo ENCINO, con doble cerradura una digital y otra convencional, jaladera de 80cm. Iluminación indirecta en acceso.
Canceles de cristal templado en regaderas así como barandales de cristal templado en escaleras y en balcón de fachada principal. Aluminio color negro toda la casa.
LA CASA YA SE ENTREGA CON MOSQUITERAS, ESPEJOS EN BAÑOS Y CÁMARAS DE VIDEO VIGILANCIA O CERCO ELECTRIFICADO (SEGÚN LO QUE SOLICITE EL CLIENTE).